Deutsche Euroshop AG (Seite 7)

[Amplitude]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.829.164 von Kampfkater1969 am 19.11.23 09:40:45

Man muss bedenken, dass die künstliche Senkung der ZInsen und das weitere Fluten mit Geld die Inflation wieder deutlich anziehen lassen könnte, weil dem Anwachsen der Geldmenge keine Produktionsausweitung gegenübersteht.

Der gesunde Weg wäre, die Staatsfinanzen zu sanieren, keine neue Schulden mehr und überflüssige Ausgaben und Transferleistungen zu unterlassen. Wir wissen aber, dass dies nicht passieren wird.
Wenn wir diesen Weg der ausufernden Staatsfinanzen weitergehen, wird uns irgendwann die Inflation auffressen und unsere (Geld)Vermögen vernichten.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.829.077 von Amplitude am 19.11.23 09:07:04

Wir haben doch nur zwei Möglichkeiten....als wählende Mehrheitsgesellschaft......massivste Steuererhöhungen, um dauerhaft höhere Zinslasten tragen zu können.....oder die EZB macht die "Schulden_Exzesse" wieder tragfähiger und senkt bereits in 2024 mehrere Male die Zinsen und manipuliert das lange Ende Staatsanleihen wieder (!!) mit "legalen indirekten Staatsfinanzierungen" nach unten.

Bezogen auf eine Immo-Aktie DES......es könnte von der Fälligkeitsstruktur beinahe perfekt laufen.......

Siehst du eine dritte Möglichkeit? Man könnte den "deutschen Weg" gehen und die Partyländer des € massivst mit deutschen Finanzausgleich innenfinanzieren, auch der immensen Zinslasten...alleine Italien und Frankreich und Spanien haben in den kommenden Jahren hohe Summen zu refinanzieren...bisher laufen diese mit Mickerzinsen....
Wäre die deutsche wählende Mehrheitsgesellschaft für diesen "dritten Weg"? .....zensiert....

Würdigt Mr. Market erst eine entspannte Refinanzierung, auch der DES = Kurse einiges höher.....denn auch operativ läuft es......siehe letzte Meldung

[Amplitude]

Verstehe die Strategie der Großaktionäre nicht, die da erhebliches Kapital aus dem Unternehmen ziehen. DES muss die nächsten Jahre 1,6 Milliarden neu finanzieren, die zu akt. 2,3 % laufen. Da besteht ein erhebliches Risiko, dass die Zinsen deutlich höher sein werden und den Gewinn künftig deutlich drücken.
Offenbar gehen die davon aus, dass die Zinsen demnächst wieder deutlich sinken. Für mich ist das keineswegs ausgemacht.

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.826.374 von Amplitude am 18.11.23 09:23:42

Alles offen..alles möglich.....meine Annahme ist, man wird es weiter optimieren, die Geldrückflüsse an die Eigentümer....die Beteiligungen Center.....

Letztlich haben wir noch Investierten die gleichen Interessen....Maximierung der Chancen und Geldflüsse....und operativ läuft es....Flächen, die wegen Pleiten oder Schrumpfen der Mieter frei werden = neue Mieter und Expansionskonzepte...wie Pepco....ein Beispiel

[Amplitude]

Moin,

mit welcher Dividende rechnet ihr nächstes Jahr? Wieviel kann DES noch ausschütten? Wird es irgendwann ein Komplettübernahme geben?

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.803.880 von DonAlejo am 14.11.23 16:45:27

Da sind sie....

Quelle:
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/deutsche-euroshop…

Zitate hieraus:
Deutsche EuroShop setzt Wachstumskurs in den ersten neun Monaten 2023 fort

Die Umsatzerlöse stiegen um 2,9 % von 197,5 Mio. € auf 203,2 Mio. €.
Das Nettobetriebsergebnis (NOI) entwickelte sich positiv und erreichte 160,2 Mio. €, unter anderem aufgrund geringerer Wertberichtigungen auf Mietforderungen.
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) verzeichnete eine Steigerung um 17,9 % auf 168,7 Mio. €, hauptsächlich aufgrund von Erträgen aus der Auflösung von Rückstellungen für nicht umlegbare Nebenkosten und Instandhaltungen sowie niedrigeren Beratungsaufwendungen.
Die Deutsche EuroShop setzt ihre Bemühungen fort, neue vielversprechende Mieter in ihren Shoppingcentern anzusiedeln. Mit Pepco wurde ein bedeutender Erfolg erzielt, indem diverse Flächen nach der Insolvenz einer Schuhhandelskette erfolgreich vermietet wurden. Pepco bietet in den DES-Centern eine breite Palette an Kleidung, Haushaltswaren und Dekoartikeln an. Diese Neuvermietungen unterstreichen die Flexibilität und das Engagement, die Attraktivität der Standorte kontinuierlich zu steigern.

Die Deutsche EuroShop bleibt auf einem soliden Wachstumspfad, getrieben von einer stabilen finanziellen Basis und einem strategisch diversifizierten Portfolio. Vorstand Hans-Peter Kneip: “Unsere aktuellen Ergebnisse spiegeln die Stärke unserer Position am Markt und die nachhaltige Ausrichtung unseres Portfolios wider. Wir verfolgen weiterhin unseren Kurs des stabilen Wachstums und bestätigen unsere im August auf 2,08 € bis 2,18 € je Aktie erhöhte FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2023.“

Meine Würdigung:

Ich wäre ja deppert, hier nicht investiert zu sein......

[DonAlejo]

Ich bin mal auf die Q3 Zahlen gespannt, aber im Moment ist die DES im Aufwärtstrend. Neue Refinanzierungen stehen erst 2026 an…

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.401.637 von dr.wssk am 30.08.23 08:20:50

Man wird die Geldflüsse an die Aktionäre optimieren.....aktuell sind es ja noch etwa 8.500..........

Und der Kurs an der Börse ist nur der Kurs...solange die FFO und der innere Wert weit höhere echte Werte bilden.

Dividende in 2024 wird wahrscheinlich wieder großzügig sein.

Und wer weiß, wenn sie alle Center auf 100% Besitzanteil optimiert haben, ob es nicht ein fettes Rausverkaufsangebot geben könnte......

Unter 35 € Stand heute wäre ich dämlich, anzudienen

[dr.wssk]

Das einzig Positive an dieser HV gestern waren die netten Damen vom Service. Da von den Großaktionären niemand geruhte im Präsidium zu erscheinen, sind die Aussagen des Alleinvorstandes, der auf mich einen guten Eindruck machte, mit Vorsicht zu geniesen. Und die üppige Div. bringt auch nicht viel, siehe heutiger Kursabschlag.

[Kampfkater1969]

Heute letzter Tag, um sich diese fette Dividende zu sichern....meine Erwartung....es geht nicht auf Dividenden-Diät weiter....die Mehrheitsaktionäre wollen hier weiter fett verdienen....

Wir noch Investierten ja auch......win win....