Swiss Central City Real Estate Fund schliesst erfolgreich und frühzeitig Mietvertragsverlängerung mit B.H.M.S. AG über 20 Jahre für Liegenschaft im Zentrum von Luzern ab

Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova Property Fund Management AG / Schlagwort(e): Immobilien Swiss Central City Real Estate Fund schliesst erfolgreich und frühzeitig Mietvertragsverlängerung mit B.H.M.S. AG über 20 Jahre für Liegenschaft im Zentrum von Luzern ab 06.05.2024 / 07:00 CET/CEST Medienmitteilung, 6. Mai 2024

Der Swiss Central City Real Estate Fund (SIX Swiss Exchange: CITY) konnte für die Liegenschaft an der Gütschstrasse 2, 4, 6 im Zentrum von Luzern mit dem Hauptmieter B.H.M.S. AG (Business & Hotel Management School) den bestehenden Mietvertrag frühzeitig neu verhandeln und diesen ab dem 1. Januar 2026 für weitere 20 Jahre zu vereinbarten Soll-Mietzinseinnahmen von CHF 2.7 Mio. p.a. verlängern. Die Liegenschaft beinhaltet 137 Apartmentwohnungen, die von der B.H.M.S. im Rahmen der angebotenen Ausbildungen als Unterkunft für ihre mehrheitlich internationalen Studenten, vermietet werden. Die Nutzflächen umfassen insgesamt rund 7'500 m2 und B.H.M.S. ist mit einem Anteil von ca. 12% des Mietzinsvolumens der grösste Einzelmieter im Portfolio des Swiss Central City Real Estate Fund. Durch die Vertragsverlängerung erhöht sich der WAULT der befristet abgeschlossenen Mietverträge im Portfolio von 5.1 auf 8.4 Jahre. Der Swiss Central City Real Estate Fund erreicht damit frühzeitig eine langfristige Ertragssicherung mit einem wichtigen Ankermieter und ab 2026 zudem eine materielle Ertragssteigerung. 

Geplante Sanierungsarbeiten  
Ab 2026 ist eine umfassende Innensanierung der Apartmentwohnungen, unter anderem mit neuen Küchenzeilen, Nasszellen, Boden- und Wandbelägen, Erdbebenertüchtigung sowie die Erneuerung der Steigleitungen vorgesehen.  Die Liegenschaftsinvestitionen führen zu einer Steigerung der Liegenschaftsqualität und die Ertragssteigerung wirkt sich positiv auf den zukünftigen Liegenschaftswert aus. 

Heinrich Meister, Präsident & CEO der B.H.M.S., sagt: «Die Lage unseres City Campus im Herzen von Luzern ist einmalig und eine hervorragende Gelegenheit für unsere Studentinnen und Studenten, direkt vom pulsierenden Leben dieser Stadt zu profitieren. Dies bietet ihnen immer wieder einen guten Ausgleich zu den intensiven Studiengängen, bei denen sie sich auf ihre zukünftigen Managementpositionen in der Hotel- und Hospitality-Branche vorbereiten.»