ORCO GERMANY - Immo-Aktie WKN: A0JL4D - könnte mal wieder steigen - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 09.09.09 19:08:43 von
neuester Beitrag 15.12.14 08:49:17 von
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ISIN: LU0251710041 · WKN: A0JL4D
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wollte mal die meinung der werten experten an bord über diese immoaktie wissen!
50 % verlust in den letzten tagen ist ja schon einiges!!?? gegenreaktion fällig??
50 % verlust in den letzten tagen ist ja schon einiges!!?? gegenreaktion fällig??
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.948.794 von alterschwede0001 am 09.09.09 19:08:43Reicht das??
26.08.2009
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Orco Germany wird für das 1. Halbjahr 2009 einen Verlust von etwa EUR 104
Mio. ausweisen. Ursächlich sind hierfür im Wesentlichen Abwertungen von
Immobilien im Anlagevermögen (EUR -60 Mio.), Abschreibungen auf Vorräte
(EUR -35 Mio.) sowie auf die Marktbewertung von Zinssicherungsinstrumenten
(EUR -8 Mio.). Diese Sondereffekte werden das Konzernergebnis mit rund EUR
103 Mio. belasten.
26.08.2009
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Orco Germany wird für das 1. Halbjahr 2009 einen Verlust von etwa EUR 104
Mio. ausweisen. Ursächlich sind hierfür im Wesentlichen Abwertungen von
Immobilien im Anlagevermögen (EUR -60 Mio.), Abschreibungen auf Vorräte
(EUR -35 Mio.) sowie auf die Marktbewertung von Zinssicherungsinstrumenten
(EUR -8 Mio.). Diese Sondereffekte werden das Konzernergebnis mit rund EUR
103 Mio. belasten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.949.262 von ooy am 09.09.09 20:02:11das ist doch schon bekannt! andere immoaktien stehen sich da auch nicht viel besser aus (bsp estavis)
also weshalb diese günstige bewertung?
also weshalb diese günstige bewertung?
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.949.643 von alterschwede0001 am 09.09.09 20:47:35Wie sieht denn die Bewertung aus?
Hast Du ein paar Kennzahlen?
Hast Du ein paar Kennzahlen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.949.776 von ooy am 09.09.09 21:05:17Marktkapitalisierung in Mio. 34,07
Streubesitz % 13,40
Anzahl Aktien in Mio. 48,77
Cashflow/Aktie -0,26
Buchwert/Aktie 5,56
KBV 0,17
Streubesitz % 13,40
Anzahl Aktien in Mio. 48,77
Cashflow/Aktie -0,26
Buchwert/Aktie 5,56
KBV 0,17
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.950.726 von alterschwede0001 am 09.09.09 23:44:56Danke Dir.
Hast Du vielleicht noch die Umsatzentwicklung zur Hand?
Sind die momentan Insolvenzgefaehrdet bzw. wie sieht die Cashsituation bzw. Verschuldung aus?
Nochmals Danke!
Hast Du vielleicht noch die Umsatzentwicklung zur Hand?
Sind die momentan Insolvenzgefaehrdet bzw. wie sieht die Cashsituation bzw. Verschuldung aus?
Nochmals Danke!
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.951.071 von ooy am 10.09.09 07:26:49Ad hoc
Luxemburg (aktiencheck.de AG) - Der Verwaltungsrat der ORCO Germany S.A. (ISIN LU0251710041 / WKN AOJ4LD) hat beschlossen, vorläufige, untestierte Zahlen des Konzerns für das Geschäftsjahr 2008 zu veröffentlichen, die unter der Annahme einer positiven Fortführungsprognose erstellt wurden, um über das operative Geschäft, die finanzielle Entwicklung und die Situation des Konzerns zum Dezember 2008 zu informieren. Es wird erwartet, dass der vollständige Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2008 Mitte Mai 2009 veröffentlicht werden wird. Nach den vorläufigen, untestierten Zahlen erwartet ORCO Germany S.A. im Geschäftsjahr 2008 einen Konzernverlust von EUR 121,4 Mio. Es wird erwartet, dass das operative Ergebnis im Geschäftsjahr 2008 EUR -80,91 Mio. beträgt.
Ursächlich sind hierfür im Wesentlichen Abwertungen von Immobilien im Anlagevermögen (EUR -51,3 Mio.), Abschreibungen auf Vorräte (EUR -32,3 Mio.) sowie auf die Marktbewertung von Zinssicherungsinstrumente (EUR -18,5 Mio.). Diese Sondereffekte werden das Konzernergebnis mit rund EUR 102,1 Mio. belasten. Dementsprechend wird ein positiver "Adjusted EBITDA" (Operatives Ergebnis angepasst durch den Abzug von Erträgen aus Fair Value-Anpassungen von Immobilien im Anlagevermögen, Abschreibungen, Rückstellungen sowie eines korrigierten Betrages der Kosten des Umsatz und veräußerter Vermögensgegenstände) in Höhe von rund EUR 16,56 Mio. erwartet. Dies bedeutet im Vergleich zum Geschäftsjahr 2007 eine Steigerung des Adjusted EBITDA von rund 18,3%.
Luxemburg (aktiencheck.de AG) - Der Verwaltungsrat der ORCO Germany S.A. (ISIN LU0251710041 / WKN AOJ4LD) hat beschlossen, vorläufige, untestierte Zahlen des Konzerns für das Geschäftsjahr 2008 zu veröffentlichen, die unter der Annahme einer positiven Fortführungsprognose erstellt wurden, um über das operative Geschäft, die finanzielle Entwicklung und die Situation des Konzerns zum Dezember 2008 zu informieren. Es wird erwartet, dass der vollständige Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2008 Mitte Mai 2009 veröffentlicht werden wird. Nach den vorläufigen, untestierten Zahlen erwartet ORCO Germany S.A. im Geschäftsjahr 2008 einen Konzernverlust von EUR 121,4 Mio. Es wird erwartet, dass das operative Ergebnis im Geschäftsjahr 2008 EUR -80,91 Mio. beträgt.
Ursächlich sind hierfür im Wesentlichen Abwertungen von Immobilien im Anlagevermögen (EUR -51,3 Mio.), Abschreibungen auf Vorräte (EUR -32,3 Mio.) sowie auf die Marktbewertung von Zinssicherungsinstrumente (EUR -18,5 Mio.). Diese Sondereffekte werden das Konzernergebnis mit rund EUR 102,1 Mio. belasten. Dementsprechend wird ein positiver "Adjusted EBITDA" (Operatives Ergebnis angepasst durch den Abzug von Erträgen aus Fair Value-Anpassungen von Immobilien im Anlagevermögen, Abschreibungen, Rückstellungen sowie eines korrigierten Betrages der Kosten des Umsatz und veräußerter Vermögensgegenstände) in Höhe von rund EUR 16,56 Mio. erwartet. Dies bedeutet im Vergleich zum Geschäftsjahr 2007 eine Steigerung des Adjusted EBITDA von rund 18,3%.
denke auf dem niveau kann man nich viel falsch machen und eine technische gegenreaktion bis zurück auf 1,00 euro wird kommen
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.951.226 von alterschwede0001 am 10.09.09 08:17:23bei ,75 scheint ja ein boden gefunden zu sein
warte jetzt ganz gemütlich auf die 1,00
warte jetzt ganz gemütlich auf die 1,00
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.952.014 von alterschwede0001 am 10.09.09 09:49:49bin gestern bei 1,00 mit +40 % raus
ich danke für ihre aufmerksamkeit und dem aktionär "ooy" für seine rolle als insolvenzprophet
ich danke für ihre aufmerksamkeit und dem aktionär "ooy" für seine rolle als insolvenzprophet
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.979.059 von alterschwede0001 am 15.09.09 08:04:02"Sind die momentan Insolvenzgefaehrdet bzw. wie sieht die Cashsituation bzw. Verschuldung aus?"
Soso, Insolvenzphrophet aufgrund dieser Frage???
Was nimmst Du denn??
Da von Dir nichts Konstruktives kam, habe ich halt mein eigenes DD betrieben und bin eingestiegen.
Muss mich trotzdem bei Dir bedanken, da ich ohne Dich nie auf den Wert aufmerksam geworden waere, bin heute bei 1,20 mit 50% Gewinn raus, trotz kleiner Position immerhin 800 Euronen, dann nochmals Danke.
Soso, Insolvenzphrophet aufgrund dieser Frage???
Was nimmst Du denn??
Da von Dir nichts Konstruktives kam, habe ich halt mein eigenes DD betrieben und bin eingestiegen.
Muss mich trotzdem bei Dir bedanken, da ich ohne Dich nie auf den Wert aufmerksam geworden waere, bin heute bei 1,20 mit 50% Gewinn raus, trotz kleiner Position immerhin 800 Euronen, dann nochmals Danke.
Antwort auf Beitrag Nr.: 37.980.135 von ooy am 15.09.09 10:32:05weis einer was heute los ist? - 35 %
kann man einsteigen und auf eine gegenreaktion hoffen?
kann man einsteigen und auf eine gegenreaktion hoffen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.303.689 von alterschwede0001 am 02.11.09 17:04:26Bin wieder drin mit 0,47...
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.303.862 von ooy am 02.11.09 17:22:33werde morgen früh direkt einsteigen, habs heute verpasst
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.304.747 von alterschwede0001 am 02.11.09 19:07:29so hab mich mal positioniert .-))
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.307.074 von alterschwede0001 am 03.11.09 08:50:29orderbuch sieht aber vielversprechend aus:
6700 stück bis 1,00 und 8200 bis 10,00
verkaufsdruck sieht anders aus
6700 stück bis 1,00 und 8200 bis 10,00
verkaufsdruck sieht anders aus
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.307.215 von alterschwede0001 am 03.11.09 09:11:04kämpfe mit mir auch noch die 4000 bei 0,52 abzuräumen, dann wäre der weg nach oben frei, wollte mit der kohle aber eigentlich bei infineon rein
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.307.381 von alterschwede0001 am 03.11.09 09:32:38Hab noch mal ein paar bekommen in FFM, hab jetzt immerhin 4.943 zusammenbekommen.
Da sind heute doch nochmal einige Stuecke in mein Depot gewandert...
Antwort auf Beitrag Nr.: 38.307.381 von alterschwede0001 am 03.11.09 09:32:38Danke Dir, habe den Trade gerade mit 72% plus abgeschlossen.
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05.05.2010 08:57
DGAP-Adhoc: ORCO GERMANY S.A. GIBT VERKAUF EINES HEALTH-CARE-IMMOBILIEN-PORTFOLIOS FÜR EUR 40 MIO. BEKANNT
05.05.2010 08:57
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
AD-HOC-Meldung (gemäß § 15 WpHG) Luxemburg, 05. Mai 2010 ISIN: LU0251710041, WKN: A0JL4D, Ticker: O5G
ORCO Germany S.A. gibt den Vollzug des Verkaufs eines Health-Care-Immobilien-Portfolios bestehend aus 3 Objektgesellschaften mit Objekten in Gütersloh, Rostock und Oranienburg sowie eines noch im Bau befindlichen Healthcare-Objektes in Berlin bekannt.
Das Transaktionsvolumen beträgt ca. EUR 40 Mio. Dem stehen Bankverbindlichkeiten von ca. EUR 28,4 Mio. gegenüber.
Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte an:
Kontakt: Kirchhoff Consult AG Herrengraben 1 20459 Hamburg T +49 40 60 91 86 82 F +49 40 60 91 86 60 E Jens.Hecht@kirchhoff.de http://www.kirchoff.de/
05.05.2010 08:57 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
DGAP-Adhoc: ORCO GERMANY S.A. GIBT VERKAUF EINES HEALTH-CARE-IMMOBILIEN-PORTFOLIOS FÜR EUR 40 MIO. BEKANNT
05.05.2010 08:57
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
AD-HOC-Meldung (gemäß § 15 WpHG) Luxemburg, 05. Mai 2010 ISIN: LU0251710041, WKN: A0JL4D, Ticker: O5G
ORCO Germany S.A. gibt den Vollzug des Verkaufs eines Health-Care-Immobilien-Portfolios bestehend aus 3 Objektgesellschaften mit Objekten in Gütersloh, Rostock und Oranienburg sowie eines noch im Bau befindlichen Healthcare-Objektes in Berlin bekannt.
Das Transaktionsvolumen beträgt ca. EUR 40 Mio. Dem stehen Bankverbindlichkeiten von ca. EUR 28,4 Mio. gegenüber.
Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte an:
Kontakt: Kirchhoff Consult AG Herrengraben 1 20459 Hamburg T +49 40 60 91 86 82 F +49 40 60 91 86 60 E Jens.Hecht@kirchhoff.de http://www.kirchoff.de/
05.05.2010 08:57 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.458.246 von R-BgO am 05.05.10 09:59:46was geht hier ab ? ist die share günstig bewertet ? Meinungen plz
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.668.871 von grundangler am 11.06.10 12:41:26ich bin mal rein und habe Zeit - 100% sind locker möglich, wenn dem, der hier abladen will, auch seine Stücke abgenommen wurden. Kann sicher ein Weilchen dauern, aber tiefer sollte es nicht gehen - sehe jedenfalls keinen Grund. Zu beachten: 14% Freefloat, also sehr markteng.
Scheint derweil absolut niemanden zu interessieren, dieser Wert - auch egal, bin ich halt ein einsamer Grundangler
solong
Scheint derweil absolut niemanden zu interessieren, dieser Wert - auch egal, bin ich halt ein einsamer Grundangler
solong
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.690.103 von grundangler am 16.06.10 12:10:29vielleicht interessierts ja doch jemanden - ein posting aus 2/2010 Ariva
ORCO Germany S.A. ist eine im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse notierte Immobiliengesellschaft und sitzt in Luxemburg. Die ORCO Germany Gruppe, konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und Projektentwicklungen. ORCO Germany S.A. ist eine Tochtergesellschaft der ORCO Property Group, die einer der führenden Immobiliengesellschaften Zentraleuropas ist. Sie ist schwerpunktmäßig in der Tschechischen Republik, Ungarn, Polen, Russland, Kroatien, der Slowakei und Deutschland tätig.
Nach dem Verlust des halben Gesellschaftskapitals am 13.10.09 wurde in der folgenden Hauptversammlung die Weiterführung von Orco Germany beschlossen. Der Grund dafür waren die hohen Abschreibungen durch die Subprimekrise die besonders hart die Immobiliengesellschaften getroffen hat und die in der Hauptsache die Finanzbilanz betreffen ohne große Auswirkungen auf das operative Geschäft. In Q3/09 wurden die positiven operativen Ergebnisse EBITA +87% nochmals von den Abschreibungen negoiert und lag bei -26Mio. Durch gesteigerten Cashflow in Folge von Mieterhöhungen wird sich das Q4/09 weiter in Richtung break even point entwickeln. Im Dezember wurden über eine Firma die einem Verwaltungs- oder Aufsichtsorgan zugeordnet sind 799000 Zertifikate gekauft. Die Vermögenswerte lagen knapp unter 1Mrd., der Net Asset Value per Share lag damit bei 1,69€ (Buchwert) der gehandelte Wert liegt derzeit um 0,60€ und liegt um ca 64% unter dem Buchwert. Geht man von einer Erholung aus die ähnlich rasant wie bisher verläuft, kann man für Q4/09 schwarzen Zahlen erwarten. Hohe Kursanstiege in den Eurobereich sind dann nicht ausgeschlossen.
http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-aktien/orco-germ…
Veröffentlichungsdatum / Deutsch: 30.03.2010 Deutsch: http://www.orcogermany.de/jahresabschlusse.html
www.orcogermany.de
Shareholder Structure of ORCO Germany S.A.
ORCO Property Group 56,8%
Morgan Stanley 29,9%
Free float 14,3%
ORCO Germany S.A. ist eine im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse notierte Immobiliengesellschaft und sitzt in Luxemburg. Die ORCO Germany Gruppe, konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und Projektentwicklungen. ORCO Germany S.A. ist eine Tochtergesellschaft der ORCO Property Group, die einer der führenden Immobiliengesellschaften Zentraleuropas ist. Sie ist schwerpunktmäßig in der Tschechischen Republik, Ungarn, Polen, Russland, Kroatien, der Slowakei und Deutschland tätig.
Nach dem Verlust des halben Gesellschaftskapitals am 13.10.09 wurde in der folgenden Hauptversammlung die Weiterführung von Orco Germany beschlossen. Der Grund dafür waren die hohen Abschreibungen durch die Subprimekrise die besonders hart die Immobiliengesellschaften getroffen hat und die in der Hauptsache die Finanzbilanz betreffen ohne große Auswirkungen auf das operative Geschäft. In Q3/09 wurden die positiven operativen Ergebnisse EBITA +87% nochmals von den Abschreibungen negoiert und lag bei -26Mio. Durch gesteigerten Cashflow in Folge von Mieterhöhungen wird sich das Q4/09 weiter in Richtung break even point entwickeln. Im Dezember wurden über eine Firma die einem Verwaltungs- oder Aufsichtsorgan zugeordnet sind 799000 Zertifikate gekauft. Die Vermögenswerte lagen knapp unter 1Mrd., der Net Asset Value per Share lag damit bei 1,69€ (Buchwert) der gehandelte Wert liegt derzeit um 0,60€ und liegt um ca 64% unter dem Buchwert. Geht man von einer Erholung aus die ähnlich rasant wie bisher verläuft, kann man für Q4/09 schwarzen Zahlen erwarten. Hohe Kursanstiege in den Eurobereich sind dann nicht ausgeschlossen.
http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-aktien/orco-germ…
Veröffentlichungsdatum / Deutsch: 30.03.2010 Deutsch: http://www.orcogermany.de/jahresabschlusse.html
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ORCO Property Group 56,8%
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Antwort auf Beitrag Nr.: 39.690.149 von grundangler am 16.06.10 12:16:22ORCO Germany S.A. erreichte eine Verbesserung der Rentabilität
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ORCO Germany S.A. erreichte eine Verbesserung der Rentabilität
ORCO Germany S.A. / Vorläufiges Ergebnis
31.03.2010 18:19
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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- Bereinigtes EBITDA 2009 um 19,6 % höher - NAV im letzten Quartal um 7,7 % auf 1,73 EUR/Aktie gestiegen - Nettogewinn im 4. Quartal in Höhe von 2,7 Mio. EUR markiert Wendepunkt - Abschluss von sechs Bauprojekten - Stärkere Integration mit OPG eingeleitet - Veräußerung von Vermögen im Wert von 230 Mio. EUR in fortgeschrittenem Stadium
(Berlin, 31. März 2010). Die Restrukturierung von ORCO Germany S.A. zeigt erste positive Ergebnisse. Die Verbesserung der operativen Rentabilität spiegelt sich in einem Anstieg des bereinigten EBITDA um 19,6 % auf 18,6 Mio. EUR wider, verglichen mit 2008 (Betriebsergebnis ohne den Nettozuwachs durch Zeitwertanpassungen bei Anlageimmobilien, Abschreibungen, Wertminderungen und Rückstellungen sowie die Korrektur der Umsatzkosten).
Die Gesamterlöse gingen im Geschäftsjahr 2009 um 7,1 % auf 72,0 Mio. EUR zurück. Die Entwicklungserlöse gingen um 24,8 % auf 19,6 Mio. EUR zurück, und die Mieteinnahmen sanken als Folge von Veräußerungen, die zu einer Ver-ringerung der Erlösgrundlagen führten, leicht um 1,9 % auf 54,8 Mio. EUR.
ORCO-GSG - das Kerngeschäft des Unternehmens - erzielte Erlöse in Höhe von 47,7 Mio. EUR (+3,4 % im Vorjahresvergleich) und generierte mehr als 66 % der Gesamterlöse. ORCO-GSG konnte selbst in einem schwierigen Umfeld Preise und Vermietungsstand steigern. Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für gewerbliche Flächen stieg von 6,07 EUR im Dezember 2008 auf 6,27 EUR im Dezember 2009. Der Vermietungsstand von ORCO-GSG erhöhte sich weiter um 1,6 % auf 76,2 %. Seit der Übernahme von ORCO-GSG im Juni 2007 hat sich der Vermietungsstand um 6 Prozentpunkte verbessert. Während das erste Halbjahr nur mit einer leicht positiven Entwicklung des Vermietungsstands um 0,2 % schloss, zeigen die Vermietungsergebnisse im dritten und vierten Quartal einen beträchtlichen Anstieg um 1,4 %. Die starke Vermietungsleistung (64.260 m² neue Bruttovermietung im Jahr 2009) veranschau-licht, dass ORCO-GSG seine Position in Berlin als führender Anbieter von Büro- und multifunktionalen Leichtindustrieflächen gestärkt hat. Als starker Partner der Berliner Wirtschaft und der Mieter in Berlin hat die verbesserte Zusammenarbeit mit Maklern, den örtlichen Behörden und Institutionen dem Unternehmen geholfen, die Vermietung zu steigern.
Trotz der turbulenten Marktbedingungen ist es ORCO Germany S.A. gelungen, die Bauarbeiten für sechs Bauprojekte mit einer Gesamtsumme von ca. 205 Mio. EUR im Jahr 2009 erfolgreich abzuschließen (Sky Office, H2 Office, Otto Bock Science Center und drei Projekte im Gesundheitswesen). Die Fertigstellung dieser Projekte stellt eine bedeutende Risikoverringerung der Geschäfte des Unternehmens dar.
Auch wenn 2009 nach 2008 mit -121,4 Mio. EUR mit einem konsolidierten Verlust in Höhe von 105,5 Mio. EUR endet, markiert das vierte Quartal mit einem positi-ven Gewinn von 2,7 Mio. EUR einen Wendepunkt. Der Verlust pro Aktie verschob sich von 2,48 EUR auf 2,16 EUR. Hauptgründe für die Verluste waren Wertminde-rungen und Neubewertungsverluste (81,1 Mio. EUR) und Finanzierungskosten in Höhe von 45,5 Mio. EUR (hauptsächlich Zinsen und SWAP-Kosten). Diese werden nach der Veräußerung nicht-strategischer Vermögenswerte, von denen die meisten keine liquiden Mittel erwirtschaften, und dem Ausbleiben von Wirkungen von Zeitwertbemessungen auf Swap-Gebühren, die -6,7 Mio. EUR betru-gen, erheblich zurückgehen.
Alle Investmentobjekte und Bestände wurden zum 31. Dezember 2009 durch den unabhängigen Gutachter DTZ bewertet. Wie die meisten Immobilienunternehmen weltweit musste ORCO Germany S.A. bei Investmentobjekten hohe Neubewertungsverluste hinnehmen, die sich auf 54,9 Mio. EUR summierten. Abschreibungen, Wertminderungen und Rückstellungen beliefen sich auf 26,2 Mio. EUR.
Die Bewertungsschwankungen haben in den vergangenen Jahren zu massiven Ertragsschwankungen geführt. GSG wird jetzt mit 543 EUR pro m² oder 445 Mio. EUR bewertet; das heißt ca. 3 Mio. EUR weniger als Ende 2007, als GSG über-nommen wurde, obwohl die Erlöse seitdem um ca. 15 % gestiegen sind.
Nach einem ausgeprägten Rückgang des Nettovermögenswertes (NAV) pro Aktie von 3,12 EUR zum 31. Dezember 2008 auf 1,61 EUR am Ende des dritten Quartals 2009 stieg er im letzten Quartal des Jahres 2009 um 7,7 % auf 1,73 EUR. Die Kapitaldecke verbesserte sich um 7,3 % von 41,3 Mio. EUR (drittes Quartal 2009) auf 44,3 Mio. EUR zum 31. Dezember 2009.
2009 konzentrierte sich die erste Phase der Restrukturierung auf die Projektentwicklung. Personalreduzierungen und die Schließung von Filialen in Ham-burg, Frankfurt und München führten im Vergleich zu 2008 zu einer Verringe-rung der Leistungen an Mitarbeiter in Höhe von 3,8 Mio. EUR. Andere Betriebs-kosten wurden effektiv um 23 % gesenkt; sie fielen von 40,1 Mio. EUR auf 30,8 Mio. EUR. Die vollständige Wirkung dieser Maßnahmen wird sich 2010 zeigen; in diesem Jahr wird der Schwerpunkt bei der Effizienzsteigerung der Vermögens- und Investmentverwaltung liegen. Starke Synergien werden von einer engeren Zusammenarbeit mit dem Hauptaktionär ORCO Property Group S.A. erwartet.
In einem schwierigen Marktumfeld brachte die Veräußerung nicht-strategischer Immobilien 46,6 Mio. EUR (und verringerte die vermietbare Fläche um 44.000 m² auf 878.000 m²). Dank der verbesserten Marktbedingungen, des wiedererlangten Vertrauens in die Gruppe und der Fähigkeit des Unternehmens, sechs Bauvorhaben erfolgreich zu vollenden, hat das Unternehmen bei der laufenden Veräußerung in einem nicht von Preisverfall gekennzeichneten Klima erhebliche Fortschritte gemacht. Der derzeitige Veräußerungskanal in unterschiedlichen Phasen von fortgeschrittenen Verhandlungen (LOI) bis zum Abschluss besteht aus Bau-projekten und nicht-strategischen Vermögenswerten im Wert von mehr als 230 Mio. EUR. Die erwartete Liquidität wird die finanzielle Lage der Gruppe er-heblich verbessern. Die bereits angekündigte Umwandlung des Gesellschaf-terdarlehens der ORCO Property Group S.A. in Höhe von 17,6 Mio. EUR zum Preis von 1,60 EUR pro Aktie und die damit verbundenen freien Bezugsrechte für bestehende Aktionäre werden die Stabilisierung des Unternehmens weiter stützen.
Über ORCO Germany ORCO Germany S.A. ist eine im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse notierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Luxemburg. Die ORCO Germany Gruppe, die einheitlich unter der eingetragenen Marke ORCO Germany auftritt, ist seit dem Jahr 2004 in Deutschland tätig und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und Projektentwicklungen. ORCO hat zureit um die 169 Mitarbeiter in Deutschland. ORCO Germany S.A. ist eine Tochtergesellschaft der ORCO Property Group, die einer der führenden Immobiliengesellschaften Zentraleuropas ist. Die im Jahr 1991 gegründete Gesellschaft mit Sitz in Luxemburg ist an den Börsen Euronext und Prague Stock Exchange, sowie Budapest und Warsaw Stock Exchange notiert.
Kontakt: Kirchhoff Consult Herrengraben 1 20459 Hamburg jens.hecht@kirchhoff.de www.kirchhoff.de
31.03.2010 18:19 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
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ORCO Germany S.A. erreichte eine Verbesserung der Rentabilität
ORCO Germany S.A. / Vorläufiges Ergebnis
31.03.2010 18:19
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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- Bereinigtes EBITDA 2009 um 19,6 % höher - NAV im letzten Quartal um 7,7 % auf 1,73 EUR/Aktie gestiegen - Nettogewinn im 4. Quartal in Höhe von 2,7 Mio. EUR markiert Wendepunkt - Abschluss von sechs Bauprojekten - Stärkere Integration mit OPG eingeleitet - Veräußerung von Vermögen im Wert von 230 Mio. EUR in fortgeschrittenem Stadium
(Berlin, 31. März 2010). Die Restrukturierung von ORCO Germany S.A. zeigt erste positive Ergebnisse. Die Verbesserung der operativen Rentabilität spiegelt sich in einem Anstieg des bereinigten EBITDA um 19,6 % auf 18,6 Mio. EUR wider, verglichen mit 2008 (Betriebsergebnis ohne den Nettozuwachs durch Zeitwertanpassungen bei Anlageimmobilien, Abschreibungen, Wertminderungen und Rückstellungen sowie die Korrektur der Umsatzkosten).
Die Gesamterlöse gingen im Geschäftsjahr 2009 um 7,1 % auf 72,0 Mio. EUR zurück. Die Entwicklungserlöse gingen um 24,8 % auf 19,6 Mio. EUR zurück, und die Mieteinnahmen sanken als Folge von Veräußerungen, die zu einer Ver-ringerung der Erlösgrundlagen führten, leicht um 1,9 % auf 54,8 Mio. EUR.
ORCO-GSG - das Kerngeschäft des Unternehmens - erzielte Erlöse in Höhe von 47,7 Mio. EUR (+3,4 % im Vorjahresvergleich) und generierte mehr als 66 % der Gesamterlöse. ORCO-GSG konnte selbst in einem schwierigen Umfeld Preise und Vermietungsstand steigern. Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter für gewerbliche Flächen stieg von 6,07 EUR im Dezember 2008 auf 6,27 EUR im Dezember 2009. Der Vermietungsstand von ORCO-GSG erhöhte sich weiter um 1,6 % auf 76,2 %. Seit der Übernahme von ORCO-GSG im Juni 2007 hat sich der Vermietungsstand um 6 Prozentpunkte verbessert. Während das erste Halbjahr nur mit einer leicht positiven Entwicklung des Vermietungsstands um 0,2 % schloss, zeigen die Vermietungsergebnisse im dritten und vierten Quartal einen beträchtlichen Anstieg um 1,4 %. Die starke Vermietungsleistung (64.260 m² neue Bruttovermietung im Jahr 2009) veranschau-licht, dass ORCO-GSG seine Position in Berlin als führender Anbieter von Büro- und multifunktionalen Leichtindustrieflächen gestärkt hat. Als starker Partner der Berliner Wirtschaft und der Mieter in Berlin hat die verbesserte Zusammenarbeit mit Maklern, den örtlichen Behörden und Institutionen dem Unternehmen geholfen, die Vermietung zu steigern.
Trotz der turbulenten Marktbedingungen ist es ORCO Germany S.A. gelungen, die Bauarbeiten für sechs Bauprojekte mit einer Gesamtsumme von ca. 205 Mio. EUR im Jahr 2009 erfolgreich abzuschließen (Sky Office, H2 Office, Otto Bock Science Center und drei Projekte im Gesundheitswesen). Die Fertigstellung dieser Projekte stellt eine bedeutende Risikoverringerung der Geschäfte des Unternehmens dar.
Auch wenn 2009 nach 2008 mit -121,4 Mio. EUR mit einem konsolidierten Verlust in Höhe von 105,5 Mio. EUR endet, markiert das vierte Quartal mit einem positi-ven Gewinn von 2,7 Mio. EUR einen Wendepunkt. Der Verlust pro Aktie verschob sich von 2,48 EUR auf 2,16 EUR. Hauptgründe für die Verluste waren Wertminde-rungen und Neubewertungsverluste (81,1 Mio. EUR) und Finanzierungskosten in Höhe von 45,5 Mio. EUR (hauptsächlich Zinsen und SWAP-Kosten). Diese werden nach der Veräußerung nicht-strategischer Vermögenswerte, von denen die meisten keine liquiden Mittel erwirtschaften, und dem Ausbleiben von Wirkungen von Zeitwertbemessungen auf Swap-Gebühren, die -6,7 Mio. EUR betru-gen, erheblich zurückgehen.
Alle Investmentobjekte und Bestände wurden zum 31. Dezember 2009 durch den unabhängigen Gutachter DTZ bewertet. Wie die meisten Immobilienunternehmen weltweit musste ORCO Germany S.A. bei Investmentobjekten hohe Neubewertungsverluste hinnehmen, die sich auf 54,9 Mio. EUR summierten. Abschreibungen, Wertminderungen und Rückstellungen beliefen sich auf 26,2 Mio. EUR.
Die Bewertungsschwankungen haben in den vergangenen Jahren zu massiven Ertragsschwankungen geführt. GSG wird jetzt mit 543 EUR pro m² oder 445 Mio. EUR bewertet; das heißt ca. 3 Mio. EUR weniger als Ende 2007, als GSG über-nommen wurde, obwohl die Erlöse seitdem um ca. 15 % gestiegen sind.
Nach einem ausgeprägten Rückgang des Nettovermögenswertes (NAV) pro Aktie von 3,12 EUR zum 31. Dezember 2008 auf 1,61 EUR am Ende des dritten Quartals 2009 stieg er im letzten Quartal des Jahres 2009 um 7,7 % auf 1,73 EUR. Die Kapitaldecke verbesserte sich um 7,3 % von 41,3 Mio. EUR (drittes Quartal 2009) auf 44,3 Mio. EUR zum 31. Dezember 2009.
2009 konzentrierte sich die erste Phase der Restrukturierung auf die Projektentwicklung. Personalreduzierungen und die Schließung von Filialen in Ham-burg, Frankfurt und München führten im Vergleich zu 2008 zu einer Verringe-rung der Leistungen an Mitarbeiter in Höhe von 3,8 Mio. EUR. Andere Betriebs-kosten wurden effektiv um 23 % gesenkt; sie fielen von 40,1 Mio. EUR auf 30,8 Mio. EUR. Die vollständige Wirkung dieser Maßnahmen wird sich 2010 zeigen; in diesem Jahr wird der Schwerpunkt bei der Effizienzsteigerung der Vermögens- und Investmentverwaltung liegen. Starke Synergien werden von einer engeren Zusammenarbeit mit dem Hauptaktionär ORCO Property Group S.A. erwartet.
In einem schwierigen Marktumfeld brachte die Veräußerung nicht-strategischer Immobilien 46,6 Mio. EUR (und verringerte die vermietbare Fläche um 44.000 m² auf 878.000 m²). Dank der verbesserten Marktbedingungen, des wiedererlangten Vertrauens in die Gruppe und der Fähigkeit des Unternehmens, sechs Bauvorhaben erfolgreich zu vollenden, hat das Unternehmen bei der laufenden Veräußerung in einem nicht von Preisverfall gekennzeichneten Klima erhebliche Fortschritte gemacht. Der derzeitige Veräußerungskanal in unterschiedlichen Phasen von fortgeschrittenen Verhandlungen (LOI) bis zum Abschluss besteht aus Bau-projekten und nicht-strategischen Vermögenswerten im Wert von mehr als 230 Mio. EUR. Die erwartete Liquidität wird die finanzielle Lage der Gruppe er-heblich verbessern. Die bereits angekündigte Umwandlung des Gesellschaf-terdarlehens der ORCO Property Group S.A. in Höhe von 17,6 Mio. EUR zum Preis von 1,60 EUR pro Aktie und die damit verbundenen freien Bezugsrechte für bestehende Aktionäre werden die Stabilisierung des Unternehmens weiter stützen.
Über ORCO Germany ORCO Germany S.A. ist eine im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse notierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Luxemburg. Die ORCO Germany Gruppe, die einheitlich unter der eingetragenen Marke ORCO Germany auftritt, ist seit dem Jahr 2004 in Deutschland tätig und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und Projektentwicklungen. ORCO hat zureit um die 169 Mitarbeiter in Deutschland. ORCO Germany S.A. ist eine Tochtergesellschaft der ORCO Property Group, die einer der führenden Immobiliengesellschaften Zentraleuropas ist. Die im Jahr 1991 gegründete Gesellschaft mit Sitz in Luxemburg ist an den Börsen Euronext und Prague Stock Exchange, sowie Budapest und Warsaw Stock Exchange notiert.
Kontakt: Kirchhoff Consult Herrengraben 1 20459 Hamburg jens.hecht@kirchhoff.de www.kirchhoff.de
31.03.2010 18:19 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.690.149 von grundangler am 16.06.10 12:16:22ORCO Germany steigert Betriebsergebnis und setzt Veräußerungsprogramm erfolgreich fort
11:07 25.05.10
Quartalsergebnis
ORCO Germany steigert Betriebsergebnis und setzt Veräußerungsprogramm
erfolgreich fort
Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory
AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
------------------------------------------------------------------------------
- Betriebsergebnis von 6,8 Mio. EUR (Q1/2009: -2,0 Mio. EUR)
- Restrukturierung verläuft nach Plan
- Veräußerungen im Wert von 62,7 Mio. EUR
ORCO Germany verbesserte in einem schwierigen Marktumfeld das
Betriebsergebnis im ersten Quartal 2010 um 8,8 Mio. EUR auf 6,8 Mio. EUR
durch beschleunigte operative Restrukturierung und weitere Erhöhung der
Mieteinnahmen im Kerngeschäft (GSG). Die Mieteinnahmen stiegen um 4,2 %.
Grund dafür war die Verbesserung des Vermietungsstands von 75,0 % auf 76,8
% gegenüber dem Vorjahr. Zudem stieg die Durchschnittsmiete für gewerbliche
Flächen um 2,4 % auf 6,29 EUR pro Quadratmeter (auf Basis des
Geschäftsfelds 'Commercial Business Line', das 79 % der Gesamterlöse im
GSG-Portfolio generiert).
Das Nettoergebnis verbesserte sich um 11,8 Mio. EUR auf -7,2 Mio. EUR
(Q1/2009: -19,1 Mio. EUR); da die Finanzierungskosten im ersten Quartal
2010 das operative Ergebnis noch überstiegen. Während sich die niedrigere
Zinslast infolge der Veräußerungen im Ergebnis für das erste Quartal 2010
noch nicht auswirkt, zeichnet sich im Betriebsergebnis ab, dass die
Restrukturierungsmaßnahmen greifen.
Im angekündigten Veräußerungsprogramm verzeichnet ORCO Germany wesentliche
Fortschritte:
Im ersten Quartal 2010 konnte das Unternehmen Immobilien im Wert von 62,7
Mio. EUR in einem nicht von Preisverfall gekennzeichneten Klima und mit
einem Aufschlag gegenüber der DTZ-Bewertung vom vierten Quartal 2009
übertragen oder verkaufen. Der Gesamtverkaufspreis überstieg dabei die
entsprechenden Kredite (47,1 Mio. EUR) um 15,6 Mio. EUR, so dass sich die
jährliche Zinslast um 2,6 Mio. EUR reduzierte. Dem stehen Mieteinnahmen von
2,1 Mio. EUR gegenüber. Das bedeutet nicht nur eine Verbesserung für die
Gewinn- und Verlustrechnung, sondern stärkt auch die Bilanz durch die
Freisetzung von Liquidität.
Im ersten Quartal 2010 abgeschlossene Veräußerungen beliefen sich auf 41,5
Mio. EUR (7,6 % über der DTZ-Bewertung von Q4/2009). Enthalten sind darin
auch drei nicht-strategische Immobilien im Volumen von 21,2 Mio. EUR, die
in 2009 verkauft, aber erst in Q1/2010 gebucht wurden. Der Verkaufspreis
dieser Aktiva lag dabei um 1,5 Mio. EUR bzw. 7,6 % über der DTZ-Bewertung
von Q2/2009 und damit auf dem Niveau des angepassten DTZ-Werts von Q4/2009.
Am 5. Mai 2010 gab ORCO Germany den Verkauf eines Healthcare-Portfolios
bekannt. Das Transaktionsvolumen belief sich auf rund 40 Mio. EUR bei
Bankverbindlichkeiten von rund 28,4 Mio. EUR und übersteigen die
DTZ-Bewertung von Q4/2009.
Damit hat ORCO Germany bis heute mehr als 100 Mio. EUR aus dem
angekündigten Veräußerungsprogramm von 230 Mio. EUR realisiert.
'Neben dem guten operativen Ergebnis haben wir auch wesentliche
Fortschritte bei der laufenden Veräußerung nicht-strategischer Immobilien
erzielt. In der Restrukturierung von ORCO Germany liegen wir voll im Plan',
kommentiert Rainer Bormann, CEO von ORCO Germany.
Ausblick
Das Kerngeschäft ORCO-GSG konnte selbst in einem schwierigen Umfeld
weiterhin Preise und Vermietungsstand steigern. Wir gehen davon aus, dass
dieser Trend sich in der nächsten Zukunft fortsetzt.
In den letzten Quartalen wurde das Ergebnis von ORCO Germany stark durch
Abschreibungen derivativer Finanzinstrumente auf den beizulegenden Zeitwert
beeinflusst. Wir gehen davon aus, dass die Zinssätze nicht weiter sinken
und die Derivate damit nicht weiter abgewertet werden müssen.
ORCO wird das angekündigte Veräußerungsprogramm fortsetzen. Die meisten der
ausstehenden Immobilienverkäufe sind bereits weit fortgeschritten und
sollten in den kommenden Monaten abgeschlossen werden. Nach Abschluss der
Veräußerungsprozesse erwartet das Unternehmen Mieteinnahmen von 59,2 Mio.
EUR pro Jahr bei Finanzierungskosten von 25,8 Mio. EUR (ohne Neubewertung
von Finanzinstrumenten und Anleihezinsen). Der Restrukturierungsprozess
wird im Laufe des Jahres 2010 abgeschlossen und soll dann wiederkehrende
Einsparungen in Höhe von rund 10 Mio. EUR vor Finanzierungskosten
einbringen.
Nach der Neuausrichtung und der operativen Restrukturierung liegen die
nächsten Herausforderungen in der Refinanzierung der Unternehmensanleihe
über 100 Mio. EUR und des Darlehens von 300 Mio. EUR, die beide Mitte 2012
fällig werden. Mit der bereits angekündigten Umwandlung des
Aktionärsdarlehens über 17,6 Mio. EUR der ORCO Property Group S.A. zu 1,60
EUR je Aktie und der damit verbundenen Ausgabe von kostenlosen Optionen an
bestehende Aktionäre wird die Stabilisierung des Unternehmens unterstützt
und die Eigenkapitalbasis gestärkt. Mit der Genehmigung der Umwandlung
durch die Börsenaufsicht wird in naher Zukunft gerechnet.
Der vollständige Quartalsbericht steht zum Download bereit unter:
http://www.orcogermany.de/quartalsabschlusse.html.
Über ORCO Germany
ORCO Germany S.A. ist eine im Prime Standard des Regulierten Marktes der
Frankfurter Wertpapierbörse notierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in
Luxemburg. Die ORCO Germany Gruppe, die einheitlich unter der eingetragenen
Marke ORCO Germany auftritt, ist seit dem Jahr 2004 in Deutschland tätig
und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und
Projektentwicklungen. ORCO hat derzeit rund 169 Mitarbeiter in Deutschland.
ORCO Germany ist eine Tochtergesellschaft der ORCO Property Group, einer
der führenden Immobiliengesellschaften Zentraleuropas. Die im Jahr 1991
gegründete Gesellschaft mit Sitz in Luxemburg ist an den Börsen Euronext,
Prag, Budapest und Warschau notiert.
IR/PR-Kontakt:
Kirchhoff Consult AG
Daphne Miller
T +49 40 60 91 86 18
daphne.miller@kirchhoff.de
(c)DGAP 25.05.2010
11:07 25.05.10
Quartalsergebnis
ORCO Germany steigert Betriebsergebnis und setzt Veräußerungsprogramm
erfolgreich fort
Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory
AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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- Betriebsergebnis von 6,8 Mio. EUR (Q1/2009: -2,0 Mio. EUR)
- Restrukturierung verläuft nach Plan
- Veräußerungen im Wert von 62,7 Mio. EUR
ORCO Germany verbesserte in einem schwierigen Marktumfeld das
Betriebsergebnis im ersten Quartal 2010 um 8,8 Mio. EUR auf 6,8 Mio. EUR
durch beschleunigte operative Restrukturierung und weitere Erhöhung der
Mieteinnahmen im Kerngeschäft (GSG). Die Mieteinnahmen stiegen um 4,2 %.
Grund dafür war die Verbesserung des Vermietungsstands von 75,0 % auf 76,8
% gegenüber dem Vorjahr. Zudem stieg die Durchschnittsmiete für gewerbliche
Flächen um 2,4 % auf 6,29 EUR pro Quadratmeter (auf Basis des
Geschäftsfelds 'Commercial Business Line', das 79 % der Gesamterlöse im
GSG-Portfolio generiert).
Das Nettoergebnis verbesserte sich um 11,8 Mio. EUR auf -7,2 Mio. EUR
(Q1/2009: -19,1 Mio. EUR); da die Finanzierungskosten im ersten Quartal
2010 das operative Ergebnis noch überstiegen. Während sich die niedrigere
Zinslast infolge der Veräußerungen im Ergebnis für das erste Quartal 2010
noch nicht auswirkt, zeichnet sich im Betriebsergebnis ab, dass die
Restrukturierungsmaßnahmen greifen.
Im angekündigten Veräußerungsprogramm verzeichnet ORCO Germany wesentliche
Fortschritte:
Im ersten Quartal 2010 konnte das Unternehmen Immobilien im Wert von 62,7
Mio. EUR in einem nicht von Preisverfall gekennzeichneten Klima und mit
einem Aufschlag gegenüber der DTZ-Bewertung vom vierten Quartal 2009
übertragen oder verkaufen. Der Gesamtverkaufspreis überstieg dabei die
entsprechenden Kredite (47,1 Mio. EUR) um 15,6 Mio. EUR, so dass sich die
jährliche Zinslast um 2,6 Mio. EUR reduzierte. Dem stehen Mieteinnahmen von
2,1 Mio. EUR gegenüber. Das bedeutet nicht nur eine Verbesserung für die
Gewinn- und Verlustrechnung, sondern stärkt auch die Bilanz durch die
Freisetzung von Liquidität.
Im ersten Quartal 2010 abgeschlossene Veräußerungen beliefen sich auf 41,5
Mio. EUR (7,6 % über der DTZ-Bewertung von Q4/2009). Enthalten sind darin
auch drei nicht-strategische Immobilien im Volumen von 21,2 Mio. EUR, die
in 2009 verkauft, aber erst in Q1/2010 gebucht wurden. Der Verkaufspreis
dieser Aktiva lag dabei um 1,5 Mio. EUR bzw. 7,6 % über der DTZ-Bewertung
von Q2/2009 und damit auf dem Niveau des angepassten DTZ-Werts von Q4/2009.
Am 5. Mai 2010 gab ORCO Germany den Verkauf eines Healthcare-Portfolios
bekannt. Das Transaktionsvolumen belief sich auf rund 40 Mio. EUR bei
Bankverbindlichkeiten von rund 28,4 Mio. EUR und übersteigen die
DTZ-Bewertung von Q4/2009.
Damit hat ORCO Germany bis heute mehr als 100 Mio. EUR aus dem
angekündigten Veräußerungsprogramm von 230 Mio. EUR realisiert.
'Neben dem guten operativen Ergebnis haben wir auch wesentliche
Fortschritte bei der laufenden Veräußerung nicht-strategischer Immobilien
erzielt. In der Restrukturierung von ORCO Germany liegen wir voll im Plan',
kommentiert Rainer Bormann, CEO von ORCO Germany.
Ausblick
Das Kerngeschäft ORCO-GSG konnte selbst in einem schwierigen Umfeld
weiterhin Preise und Vermietungsstand steigern. Wir gehen davon aus, dass
dieser Trend sich in der nächsten Zukunft fortsetzt.
In den letzten Quartalen wurde das Ergebnis von ORCO Germany stark durch
Abschreibungen derivativer Finanzinstrumente auf den beizulegenden Zeitwert
beeinflusst. Wir gehen davon aus, dass die Zinssätze nicht weiter sinken
und die Derivate damit nicht weiter abgewertet werden müssen.
ORCO wird das angekündigte Veräußerungsprogramm fortsetzen. Die meisten der
ausstehenden Immobilienverkäufe sind bereits weit fortgeschritten und
sollten in den kommenden Monaten abgeschlossen werden. Nach Abschluss der
Veräußerungsprozesse erwartet das Unternehmen Mieteinnahmen von 59,2 Mio.
EUR pro Jahr bei Finanzierungskosten von 25,8 Mio. EUR (ohne Neubewertung
von Finanzinstrumenten und Anleihezinsen). Der Restrukturierungsprozess
wird im Laufe des Jahres 2010 abgeschlossen und soll dann wiederkehrende
Einsparungen in Höhe von rund 10 Mio. EUR vor Finanzierungskosten
einbringen.
Nach der Neuausrichtung und der operativen Restrukturierung liegen die
nächsten Herausforderungen in der Refinanzierung der Unternehmensanleihe
über 100 Mio. EUR und des Darlehens von 300 Mio. EUR, die beide Mitte 2012
fällig werden. Mit der bereits angekündigten Umwandlung des
Aktionärsdarlehens über 17,6 Mio. EUR der ORCO Property Group S.A. zu 1,60
EUR je Aktie und der damit verbundenen Ausgabe von kostenlosen Optionen an
bestehende Aktionäre wird die Stabilisierung des Unternehmens unterstützt
und die Eigenkapitalbasis gestärkt. Mit der Genehmigung der Umwandlung
durch die Börsenaufsicht wird in naher Zukunft gerechnet.
Der vollständige Quartalsbericht steht zum Download bereit unter:
http://www.orcogermany.de/quartalsabschlusse.html.
Über ORCO Germany
ORCO Germany S.A. ist eine im Prime Standard des Regulierten Marktes der
Frankfurter Wertpapierbörse notierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in
Luxemburg. Die ORCO Germany Gruppe, die einheitlich unter der eingetragenen
Marke ORCO Germany auftritt, ist seit dem Jahr 2004 in Deutschland tätig
und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und
Projektentwicklungen. ORCO hat derzeit rund 169 Mitarbeiter in Deutschland.
ORCO Germany ist eine Tochtergesellschaft der ORCO Property Group, einer
der führenden Immobiliengesellschaften Zentraleuropas. Die im Jahr 1991
gegründete Gesellschaft mit Sitz in Luxemburg ist an den Börsen Euronext,
Prag, Budapest und Warschau notiert.
IR/PR-Kontakt:
Kirchhoff Consult AG
Daphne Miller
T +49 40 60 91 86 18
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(c)DGAP 25.05.2010
also ganz alleine biste nicht...
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.691.126 von Frank_Martin am 16.06.10 14:37:36na das ist ja schön zu hören
heute war HV, mal schauen ob da noch was kommt,
was hälst Du von der Sache ? Buchwert 1,73€ - kurs also knappe 1,2€ darunter und irgend jemand lädt ab, um die 50cent gleich wieder zugestellt, da muss schon jemand mit einen größeren Sauger kommen
was den letzten newsflow angeht, hört sich der Weg von Orco garnicht so schlecht an
naja, Zeit sollte man mitbringen bei dieser Marktenge
dann mal Tee schlürfen
heute war HV, mal schauen ob da noch was kommt,
was hälst Du von der Sache ? Buchwert 1,73€ - kurs also knappe 1,2€ darunter und irgend jemand lädt ab, um die 50cent gleich wieder zugestellt, da muss schon jemand mit einen größeren Sauger kommen
was den letzten newsflow angeht, hört sich der Weg von Orco garnicht so schlecht an
naja, Zeit sollte man mitbringen bei dieser Marktenge
dann mal Tee schlürfen
Antwort auf Beitrag Nr.: 39.691.327 von grundangler am 16.06.10 15:00:31Bin auch positiv was die Sache angeht. Wäre ja auch sonst nicht investiert
Man muss halt ein bisschen geduld mitbringen.
Bin mal gespannt wielange der 50 Cent bereich noch so zugestellt wird...
Man muss halt ein bisschen geduld mitbringen.
Bin mal gespannt wielange der 50 Cent bereich noch so zugestellt wird...
neues ATL + NUll Interesse dem Werfer was entgegenzusetzen
Klasse, da hänge ich in einem kaum gehandelten, marktengen Wert fest, naja ich hab Zeit
Keinerlei Statement zur HV auf der Homepage und absolute Ruhe um diese Schäfer-AG
Irgendwann brichts und dann ...
Klasse, da hänge ich in einem kaum gehandelten, marktengen Wert fest, naja ich hab Zeit
Keinerlei Statement zur HV auf der Homepage und absolute Ruhe um diese Schäfer-AG
Irgendwann brichts und dann ...
sieht ja richtig nach ENDE aus, vielleicht gibts bald eine entsprechende News
und wieder eine Klitsche versenkt ...
und wieder eine Klitsche versenkt ...
15:45:11 0,38 300
15:37:17 0,40 96
15:36:51 0,353 2700
15:36:51 0,354 1000
15:34:53 0,36 1000
15:34:37 0,36 1000
interessant, erst abladen und dann mit Pippistückzahl nach oben
da weiß einer mehr und will raus, koste es was es wolle
15:37:17 0,40 96
15:36:51 0,353 2700
15:36:51 0,354 1000
15:34:53 0,36 1000
15:34:37 0,36 1000
interessant, erst abladen und dann mit Pippistückzahl nach oben
da weiß einer mehr und will raus, koste es was es wolle
die Mutter schwächelt ...
kann auch wieder andersrum laufen, dann zieht auch dieser Schläfer hier an
kann auch wieder andersrum laufen, dann zieht auch dieser Schläfer hier an
wow jetzt gehts aber ab hier
so heute soll ja der Halbjahesbericht kommen
Nach der Neuausrichtung und der operativen Restrukturierung liegen die
nächsten Herausforderungen in der Refinanzierung der Unternehmensanleihe
über 100 Mio. EUR und des Darlehens von 300 Mio. EUR, die beide Mitte 2012
fällig werden. Mit der bereits angekündigten Umwandlung des
Aktionärsdarlehens über 17,6 Mio. EUR der ORCO Property Group S.A. zu 1,60
EUR je Aktie und der damit verbundenen Ausgabe von kostenlosen Optionen an
bestehende Aktionäre wird die Stabilisierung des Unternehmens unterstützt
und die Eigenkapitalbasis gestärkt. Mit der Genehmigung der Umwandlung
durch die Börsenaufsicht wird in naher Zukunft gerechnet.
Der vollständige Quartalsbericht steht zum Download bereit unter:
http://www.orcogermany.de/quartalsabschlusse.html.
Über ORCO Germany
gibt es zur refinanzierung der gesellschaft schon news?
viele grüße
fogl76
nächsten Herausforderungen in der Refinanzierung der Unternehmensanleihe
über 100 Mio. EUR und des Darlehens von 300 Mio. EUR, die beide Mitte 2012
fällig werden. Mit der bereits angekündigten Umwandlung des
Aktionärsdarlehens über 17,6 Mio. EUR der ORCO Property Group S.A. zu 1,60
EUR je Aktie und der damit verbundenen Ausgabe von kostenlosen Optionen an
bestehende Aktionäre wird die Stabilisierung des Unternehmens unterstützt
und die Eigenkapitalbasis gestärkt. Mit der Genehmigung der Umwandlung
durch die Börsenaufsicht wird in naher Zukunft gerechnet.
Der vollständige Quartalsbericht steht zum Download bereit unter:
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Über ORCO Germany
gibt es zur refinanzierung der gesellschaft schon news?
viele grüße
fogl76
also meiner meinung nach ist die aktie v i e l zu billig.
warum:
1) marktkapitalisierung rund 30 mio. eur
2) nav von 2,04 euro pro share lt. halbjahresbilanz zum 30.6.2010
3) eps per 30.06.2010 0,17 euro
4) weitere abbau fremdverbindlichkeiten durch verkauf wertheim areal in berlin am 1.2.12011
Am 01. Februar 2011 hat die ORCO Immobilien GmbH, eine Tochtergesellschaft der ORCO Germany S.A., den Verkauf der ORCO Leipziger Platz GmbH, Eigentümerin des Wertheim-Projektes am Leipziger Platz in Berlin, abgeschlossen. Das Projekt wurde zu Dezember 2009 von der DTZ mit €84 Millionen bewertet. Der Nettoverkaufspreis beträgt €89 Millionen, zzgl. einer weiteren Zahlung in Höhe von €30 Mio. nach Fertigstellung des Projektes.
Die Transaktion wird in mehreren Tranchen durchgeführt. Der erste Teil des Kaufspreises von €67 Millionen wurde heute bezahlt und wird ausschließlich verwendet, um die Bankschulden für das Projekt zurückzuzahlen. Ein zweiter Teil wird voraussichtlich im Februar bezahlt. Ein dritter Teil wird für ein von Orco zu übernehmendes Projektentwicklungsrisiko zurückgestellt. Die letzte zusätzliche Zahlung wird nach Fertigstellung des Projektes fälli
5) morgan stanley mit rund 30 % am kapital beteiligt
6) muttergesellschaft orco property steigt derzeit in paris nicht gerade nur geringfügig
mal sehen wann orco germany als "nachhole-wert" mit berlin-fantasie entdeckt wird.
warum:
1) marktkapitalisierung rund 30 mio. eur
2) nav von 2,04 euro pro share lt. halbjahresbilanz zum 30.6.2010
3) eps per 30.06.2010 0,17 euro
4) weitere abbau fremdverbindlichkeiten durch verkauf wertheim areal in berlin am 1.2.12011
Am 01. Februar 2011 hat die ORCO Immobilien GmbH, eine Tochtergesellschaft der ORCO Germany S.A., den Verkauf der ORCO Leipziger Platz GmbH, Eigentümerin des Wertheim-Projektes am Leipziger Platz in Berlin, abgeschlossen. Das Projekt wurde zu Dezember 2009 von der DTZ mit €84 Millionen bewertet. Der Nettoverkaufspreis beträgt €89 Millionen, zzgl. einer weiteren Zahlung in Höhe von €30 Mio. nach Fertigstellung des Projektes.
Die Transaktion wird in mehreren Tranchen durchgeführt. Der erste Teil des Kaufspreises von €67 Millionen wurde heute bezahlt und wird ausschließlich verwendet, um die Bankschulden für das Projekt zurückzuzahlen. Ein zweiter Teil wird voraussichtlich im Februar bezahlt. Ein dritter Teil wird für ein von Orco zu übernehmendes Projektentwicklungsrisiko zurückgestellt. Die letzte zusätzliche Zahlung wird nach Fertigstellung des Projektes fälli
5) morgan stanley mit rund 30 % am kapital beteiligt
6) muttergesellschaft orco property steigt derzeit in paris nicht gerade nur geringfügig
mal sehen wann orco germany als "nachhole-wert" mit berlin-fantasie entdeckt wird.
der großaktionär geht mit gutem beispiel voran:
DGAP-DD: ORCO Germany S.A.
08.02.11 17:53, Quelle: dpa-AFX Compact
DGAP-DD: ORCO Germany S.A. deutsch
Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG
Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Angaben zum Mitteilungspflichtigen Firma: JOHO COMPAGNIE SRL
Person mit Führungsaufgabe welche die Mitteilungspflicht der juristischen Person auslöst Angaben zur Person mit Führungsaufgaben Funktion: Geschäftsführendes Organ
Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft
Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktien der ORCO Germany S.A. ISIN/WKN des Finanzinstruments: LU0251710041 Geschäftsart: Kauf Datum: 01.02.2011 Kurs/Preis: 0,59 Währung: EUR Stückzahl: 40000,00 Gesamtvolumen: 23680,00 Ort: Frankfurt
Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen
Emittent: ORCO Germany S.A. 40, Parc d'Activités Capellen 8308 Capellen Großherzogtum Luxemburg ISIN: LU0251710041 WKN: A0JL4D
Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 08.02.2011
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
DGAP-DD: ORCO Germany S.A.
08.02.11 17:53, Quelle: dpa-AFX Compact
DGAP-DD: ORCO Germany S.A. deutsch
Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG
Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.
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Angaben zum Mitteilungspflichtigen Firma: JOHO COMPAGNIE SRL
Person mit Führungsaufgabe welche die Mitteilungspflicht der juristischen Person auslöst Angaben zur Person mit Führungsaufgaben Funktion: Geschäftsführendes Organ
Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft
Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktien der ORCO Germany S.A. ISIN/WKN des Finanzinstruments: LU0251710041 Geschäftsart: Kauf Datum: 01.02.2011 Kurs/Preis: 0,59 Währung: EUR Stückzahl: 40000,00 Gesamtvolumen: 23680,00 Ort: Frankfurt
Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen
Emittent: ORCO Germany S.A. 40, Parc d'Activités Capellen 8308 Capellen Großherzogtum Luxemburg ISIN: LU0251710041 WKN: A0JL4D
Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 08.02.2011
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Antwort auf Beitrag Nr.: 41.004.358 von FOGL76 am 08.02.11 18:29:29und welche Insider steckt hinter der JOHO COMPAGNIE SRL ?
?
?
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.004.358 von FOGL76 am 08.02.11 18:29:29ich folge dem guten Beispiel - die Aktie sollte m.E. nach auch deutlich höher notieren
but we will see
but we will see
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.006.354 von skbond am 08.02.11 23:21:53hallo skbond,
dahinter steckt der ceo ott, der derzeit sowohl aktien der muttergesellschaft als auch der deutschen tochter kauft.
hinsichtlich der deutschen tochter ist auf deren homepage das verzeichnis der insiderkäufe und -verkäufe als fortgeschriebene tabelle eingestellt. im internet findet man relativ viele informationen auch zur muttergesellschaft, es scheint so, dass sich deren osteuropäische immobilienengagements zu erholen beginnen.
in dem geschäftsbericht der muttergesellschaft habe ich gefunden, dass berlin als deutsche capitale für orco ein kernmarkt ist - insoweit erhoffe ich mir für die deutsche orco noch einiges potential. beruhigend ist natürlich auch die teilhaberschaft von morgan stanley die bei einem nav von über 2 euro per share sicherlich mit ihrem verkauf auch noch warten werden. auch wenn orco germany derzeit durch ihr eigentum an der berliner gsg mehr im gewerblichen immobiliengeschäft tätig ist, bestehen m. e. parallelen im hinblick auf zukünftige inflationserwartungen zu den derzeit sehr gut performenden deutschen immobilienwerten, insbesondere gagfah, tag und deutsche wohnen.
dahinter steckt der ceo ott, der derzeit sowohl aktien der muttergesellschaft als auch der deutschen tochter kauft.
hinsichtlich der deutschen tochter ist auf deren homepage das verzeichnis der insiderkäufe und -verkäufe als fortgeschriebene tabelle eingestellt. im internet findet man relativ viele informationen auch zur muttergesellschaft, es scheint so, dass sich deren osteuropäische immobilienengagements zu erholen beginnen.
in dem geschäftsbericht der muttergesellschaft habe ich gefunden, dass berlin als deutsche capitale für orco ein kernmarkt ist - insoweit erhoffe ich mir für die deutsche orco noch einiges potential. beruhigend ist natürlich auch die teilhaberschaft von morgan stanley die bei einem nav von über 2 euro per share sicherlich mit ihrem verkauf auch noch warten werden. auch wenn orco germany derzeit durch ihr eigentum an der berliner gsg mehr im gewerblichen immobiliengeschäft tätig ist, bestehen m. e. parallelen im hinblick auf zukünftige inflationserwartungen zu den derzeit sehr gut performenden deutschen immobilienwerten, insbesondere gagfah, tag und deutsche wohnen.
wer macht denn jetzt hier so wild den Kurs gen Norden???
0,73 Euro 30k Geld
0,73 Euro 30k Geld
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.008.758 von GustavOemark am 09.02.11 12:14:41bei einem nav von über 2 eur (der durch den verkauf des grundstückes leipziger platz noch gestiegen sein dürfte) sind auch 0,73 eur noch ein erhebliches schnäppchen.
die gewerbehöfe der orco-tochter gsg sehen m. e. ordentlich aus. da m. e. berlin in den kommenden jahrzehnten die boomtown in europa wird, werden auch die gsg-immobilien sicherlich eine höchste vermietungsquote ausweisen.
mal schauen, wann die 1 eur genommen werden, ich hoffe bald...
die gewerbehöfe der orco-tochter gsg sehen m. e. ordentlich aus. da m. e. berlin in den kommenden jahrzehnten die boomtown in europa wird, werden auch die gsg-immobilien sicherlich eine höchste vermietungsquote ausweisen.
mal schauen, wann die 1 eur genommen werden, ich hoffe bald...
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.008.960 von FOGL76 am 09.02.11 12:38:54Still ruht die Orco Immo AG.
Wenn im letzten Jahr eventuell Verlust gemacht wurde sollte der Kurs eigentlich sinken oder?
Hat Orco eigentlich nur Immos in Deutschland?
GrußdeSade
Wenn im letzten Jahr eventuell Verlust gemacht wurde sollte der Kurs eigentlich sinken oder?
Hat Orco eigentlich nur Immos in Deutschland?
GrußdeSade
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.201.087 von deSade am 14.03.11 18:44:02Ich hab mich mal mit dem Unternehmen auseinander gesetzt.
Hier der Versuch einer Bewertung des Unternehmens.
lt Halbjahresbericht 2010 beträgt der NAV 2,04 €. (siehe Seite 15 )
da aber der Gewinn um 2 Mio im dritten Quartal niedriger ist,ist dieser auf 2,00 € gesunken.
Zum 30.09.2010 hat das Unternehmen Assets im Wert von 871.267.000 Mio dem steht ein Eigenkapital von rund 97.542.666 Mio gegenüber.
Durch den Verkauf der ORCO Leipziger Platz GmbH zum 1.02.11 konnte offenbar ein Gewinn von 5 Mio + 30 Mio generiert werden und eine nicht genannten Summe die für Entwicklungsrisiken zurückgestellt wurde.
Zusätzlich wurde Eigenkapital in höhe von 17 Mio € freigesetzt.
Bei einem Gewinn von angenommen 35 Mio (Steuern dürfte aufgrund von Verlustvorträgen kaum anfallen) ergibt sich ein NAV von 2,71 €. zum Ende des Projekts Leipziger Platz.
Ohne die 30 Mio sollte zu Ende Februar 2011 der NAV um 5 Mio höher sein so das der NAV bei 2,10 € ist.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Vorraussichtlich hat das Unternehmen Assets zu Ende Februar in höhe von 787.267.000 dem steht ein Eigenkapital von mind. 102.542.666 € gegenüber + 30 Mio die noch ausstehen.
Damit errechnet sich eine Eigenkapitalquote die mind.13%. Bei 30 Mio mehr steigt diese auf 16,8%.
Somit sollte die Existens des Unternehmens gesichert sein.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Das "Sky Office" in Düsseldorf mit 30.000 qm steht noch zum Verkauf für mind. 100 Mio €.
lt Homepage wird das "Elb-Office" in Hamburg für 8000 qm im 4.Ouartal 2010 fertiggestellt.
Dies sollte bei den Preisen in Hamburg mind.30 Mio bringen.
Zusammen ergibt dies 130 Mio weniger Schulden ( wie hoch der Gewinn ist lässt sich leider hier nicht ermitteln ) so das Ende diesen Jahres 2011 mit Assets von 657.267.000 Mio gerechnet werden muß + einem Eigenkapital von dann 102.542.666 € + 30 Mio dies ergibt eine Eigenkapitalquote von 15,6% bzw. 20,16% bei Einrechnung der 30 Mio.
------------------------------------------------------------------------------
Risiken bestehen bei dieser Berechnung:
1)In der Wertentwicklung der Assets/Immobilien wobei im ersten Halbjahr 2010, 12,3 Mio zugerechnet wurden ( siehe Halbjahresbericht seite 15 ). Bei dem Wirtschaftswachstum in Deutschland trotz Japan sollte dies kaum gesunken ein.
2.)Die Veräußerung von "Sky Office" in Düsseldorf und das "Elb-Office" in Hamburg sollte zu einem derzeit noch nicht feststehenden Gewinn führen und somit die Eigenkapitalquote weiter heben.
3.)Eine Anleihe über 100 Mio wird 2012 fällig
4.)zusätzlich besteht offenbar ein Intresse Gesellschafterdarlehens der ORCO Property Group S.A. ( Muttergesellschaft von Orco ) in Höhe von 17,6 Mio EUR zum Preis zu 1,60 EUR pro Aktie zu tauschen. Dies wird die Eigenkapitalquote heben aber Kurzfristig druck auf den Aktienkurs ausüben.
Fazit: von einer existensbedrohenden Lage kann nicht mehr die Rede sein, der Verkauf des Projektes am Leipziger Platz hat das Unternehmen gerettet.
Sollte es gelingen den "Sky Office" in Düsseldorf und das "Elb-Office" in Hamburg zu veräußern wäre das Unternehmen endgültig gerettet und mit einer Eigenkapitalquote
von 20 % ein fast risikoarmes Investment.
NAV ist derzeit mindestens bei 2,10€ bzw. 2,71€ anzusiedeln.
Der Kurs sollte spätestens im Mai wenn die 1. Quartalszahlen für 2011 veröffentlicht werden reagieren.
GrußdeSade
Hier der Versuch einer Bewertung des Unternehmens.
lt Halbjahresbericht 2010 beträgt der NAV 2,04 €. (siehe Seite 15 )
da aber der Gewinn um 2 Mio im dritten Quartal niedriger ist,ist dieser auf 2,00 € gesunken.
Zum 30.09.2010 hat das Unternehmen Assets im Wert von 871.267.000 Mio dem steht ein Eigenkapital von rund 97.542.666 Mio gegenüber.
Durch den Verkauf der ORCO Leipziger Platz GmbH zum 1.02.11 konnte offenbar ein Gewinn von 5 Mio + 30 Mio generiert werden und eine nicht genannten Summe die für Entwicklungsrisiken zurückgestellt wurde.
Zusätzlich wurde Eigenkapital in höhe von 17 Mio € freigesetzt.
Bei einem Gewinn von angenommen 35 Mio (Steuern dürfte aufgrund von Verlustvorträgen kaum anfallen) ergibt sich ein NAV von 2,71 €. zum Ende des Projekts Leipziger Platz.
Ohne die 30 Mio sollte zu Ende Februar 2011 der NAV um 5 Mio höher sein so das der NAV bei 2,10 € ist.
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Vorraussichtlich hat das Unternehmen Assets zu Ende Februar in höhe von 787.267.000 dem steht ein Eigenkapital von mind. 102.542.666 € gegenüber + 30 Mio die noch ausstehen.
Damit errechnet sich eine Eigenkapitalquote die mind.13%. Bei 30 Mio mehr steigt diese auf 16,8%.
Somit sollte die Existens des Unternehmens gesichert sein.
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Das "Sky Office" in Düsseldorf mit 30.000 qm steht noch zum Verkauf für mind. 100 Mio €.
lt Homepage wird das "Elb-Office" in Hamburg für 8000 qm im 4.Ouartal 2010 fertiggestellt.
Dies sollte bei den Preisen in Hamburg mind.30 Mio bringen.
Zusammen ergibt dies 130 Mio weniger Schulden ( wie hoch der Gewinn ist lässt sich leider hier nicht ermitteln ) so das Ende diesen Jahres 2011 mit Assets von 657.267.000 Mio gerechnet werden muß + einem Eigenkapital von dann 102.542.666 € + 30 Mio dies ergibt eine Eigenkapitalquote von 15,6% bzw. 20,16% bei Einrechnung der 30 Mio.
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Risiken bestehen bei dieser Berechnung:
1)In der Wertentwicklung der Assets/Immobilien wobei im ersten Halbjahr 2010, 12,3 Mio zugerechnet wurden ( siehe Halbjahresbericht seite 15 ). Bei dem Wirtschaftswachstum in Deutschland trotz Japan sollte dies kaum gesunken ein.
2.)Die Veräußerung von "Sky Office" in Düsseldorf und das "Elb-Office" in Hamburg sollte zu einem derzeit noch nicht feststehenden Gewinn führen und somit die Eigenkapitalquote weiter heben.
3.)Eine Anleihe über 100 Mio wird 2012 fällig
4.)zusätzlich besteht offenbar ein Intresse Gesellschafterdarlehens der ORCO Property Group S.A. ( Muttergesellschaft von Orco ) in Höhe von 17,6 Mio EUR zum Preis zu 1,60 EUR pro Aktie zu tauschen. Dies wird die Eigenkapitalquote heben aber Kurzfristig druck auf den Aktienkurs ausüben.
Fazit: von einer existensbedrohenden Lage kann nicht mehr die Rede sein, der Verkauf des Projektes am Leipziger Platz hat das Unternehmen gerettet.
Sollte es gelingen den "Sky Office" in Düsseldorf und das "Elb-Office" in Hamburg zu veräußern wäre das Unternehmen endgültig gerettet und mit einer Eigenkapitalquote
von 20 % ein fast risikoarmes Investment.
NAV ist derzeit mindestens bei 2,10€ bzw. 2,71€ anzusiedeln.
Der Kurs sollte spätestens im Mai wenn die 1. Quartalszahlen für 2011 veröffentlicht werden reagieren.
GrußdeSade
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.237.037 von deSade am 19.03.11 22:43:30Paris, 16 March 2011 -- By a notification dated 15 March 2011, Orco Germany received an official notification from Viterra Baupartner GmbH, a limited liability company, incorporated under German law, with registered office at Kennedydamm 24, 40476 Düsseldorf, Germany, which is indirectly owned by Orco Germany. According to the notification Viterra Baupartner GmbH holds directly 1,900,000 ordinary shares of Orco Germany (ISIN LU0251710041), equal to 3.89% of the total voting rights in Orco Germany. Viterra Baupartner GmbH also notified that it holds directly 1,150,000 warrants (XS0302626899) of Orco Germany. In case these warrants would be exercised, Viterra Baupartner GmbH will acquire 1,150,000 ordinary shares of Orco Germany (ISIN LU0251710041) equal to 2.36% of the total voting rights in Orco Germany. Since Viterra Baupartner GmbH is indirectly owned by Orco Germany, the voting rights attached to Orco Germany shares held by Viterra Baupartner GmbH are suspended.
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.256.949 von deSade am 24.03.11 00:05:54ORCO Germany S.A.: Verbesserte Profitabilität und Wertsteigerung
19:59 24.03.11
ORCO Germany S.A. / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis
ORCO Germany S.A.: Verbesserte Profitabilität und Wertsteigerung
24.03.2011 19:56
------------------------------------------------------------------------------
Vorläufiges ungeprüftes Ergebnis für das Geschäftsjahr 2010
* Umsatz um 109,5% auf EUR 150,9 Millionen gestiegen
* Bereinigtes EBITDA steigt 2010 um 75% auf EUR 33 Millionen
* Operativer Gewinn bei EUR 62,4 Millionen (+ EUR 132,1 Millionen gegenüber
2009)
* Wesentliche Wertsteigerung, NAV steigt von EUR 1,79 auf EUR 1,98 pro Aktie
* Positiver Nettogewinn von EUR 5,6 Millionen oder EUR 0,11 pro Aktie (+
EUR 111,0 Millionen gegenüber 2009)
* Weitere operative Integration der GSG und Unternehmensintegration mit der
ORCO Property Group
* Priorität auf Deleverage / Refinanzierung der im Frühjahr 2012 fälligen
Verbindlichkeiten
Jean-Francois Ott, CEO der ORCO Germany S.A.: 'Die Leipziger
Platz-Transaktion und die fortlaufende Verbesserung der Performance bei
unseren strategischen ORCO-GSG Assets in Berlin zeigt deutlich, dass wir
nach herausfordernden Jahren wieder auf Kurs sind.'
Nicht-strategische Assets über Buchwerten verkauft
Der Plan zur Veräußerung nicht-strategischer Assets im Wert von rund EUR230
Millionen, hauptsächlich Objekte die keinen positiven Beitrag zum Ergebnis
liefern, schreitet voran. 2010 konnte die Unternehmensgruppe 15
Gewerbe-Immobilien und zwei weitere Wohneinheiten im Wert von EUR 151
Millionen über Buchwert verkaufen. Unter den verkauften Objekten befanden
sich das Healthcare Portfolio, H2 Office, Cumberland und Ministergärten.
Obwohl auch einige wenige Assets mit positivem Ergebnisbeitrag veräußert
wurden, konnte die verbesserte Leerstandsquote und der gestiegene
durchschnittliche Mietpreis pro qm im ORCO-GSG Berlin Portfolio die
Verluste bei Mieteinnahmen kompensieren. Insgesamt stiegen die Umsätze im
Asset Management von EUR 56,2 Millionen auf EUR 56,7 Millionen. Das
verbesserte Ergebnis zeigt die Fokussierung der Unternehmensgruppe auf das
Asset Management seiner Berliner Immobilien.
Einen weiteren wichtigen Beitrag zum Ergebnis 2010 lieferten
Bewertungsgewinne von EUR 25,6 Millionen, die ORCO Germany ergebniswirksam
verbuchen konnte, nachdem eine Neubewertung des Portfolios zum 31. Dezember
2010 durch einen unabhängigen Bewerter stattgefunden hatte. Darin enthalten
sind Fair Value Gewinne von EUR 20,7 Millionen, die beim Projekt Leipziger
Platz für den gegenwärtigen Nettowert des vereinbarten Verkaufspreises
realisiert werden konnten.
Verbindlichkeiten verringert, Eigenkapitalbasis gestärkt
Entsprechend der Ankündigung durch ORCO Germany die Verbindlichkeiten zu
reduzieren und die Eigenkapitalbasis zu stärken, verringerten sich die
Gesamtverbindlichkeiten um EUR108 Millionen von EUR 927 Millionen zum 31.
Dezember 2009 auf EUR 819 Millionen zum 31. Dezember 2010. Ebenfalls zum 31.
Dezember 2010 beliefen sich die aktuellen Finanzverbindlichkeiten auf
EUR 134,6 Millionen, hauptsächlich für das Sky Office, im Vergleich zu
EUR 252 Millionen zum Ende 2009. Dies zeigt eine deutliche Verringerung des
Drucks auf die kurzfristige Liquidität. Trotzdem sieht sich das Unternehmen
einer herausfordernden Refinanzierung sowohl für GSG im April 2012 und für
die Anleihe im Mai 2012 gegenüber.
Der NAV zum 31. Dezember 2010 belief sich auf EUR 96,8 Millionen gegenüber
EUR 87,3 Millionen zum 31. Dezember 2009. Der NAV pro Aktie stieg auf
EUR 1,98 (gegenüber EUR 1,79 im Jahr 2009).
Kostenreduzierung und vertikale Integration von Funktionen mit OPG und GSG
kommt voran
Mitarbeiterabbau und die vertikale Integration der ORCO Germany sowohl mit
der ORCO Property Group bei unternehmerischen und Management-Funktionen
sowie mit GSG im operativen Bereich führte zu einer Redzierung der Kosten
für Mitarbeiter um EUR 0,7 Millionen. Dies führte zwar zu einmaligen
Restrukturierungskosten im Bereich der Kosteneinsparungen, wird aber zu
effektiven Einsparungen von EUR 3,4 Millionen im Jahr 2011 führen.
Ausblick 2011
In Zukunft wird sich die Unternehmensgruppe zu einem Asset Manager mit
Fokus auf Berlin wandeln, die jetzt in der Lage ist, über
Entwicklungsoptionen innerhalb und außerhalb des bestehenden Portfolios zu
entscheiden, während weiterhin nicht-strategische Assets veräußert werden.
Die finanziellen Prioritäten liegen 2011 weiterhin auf der Refinanzierung
des GSG-Darlehens und der Anleihe, die beide jeweils im zweiten Quartal
2012 fällig werden.
Über ORCO Germany
ORCO Germany S.A. ist eine im Prime Standard des Regulierten Marktes der
Frankfurter Wertpapierbörse notierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in
Luxemburg. Die ORCO Germany Gruppe, die einheitlich unter der eingetragenen
Marke ORCO Germany auftritt, ist seit dem Jahr 2004 in Deutschland tätig
und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und
Projektentwicklungen.
ORCO Germany S.A. ist eine Tochtergesellschaft der ORCO Property Group, die
einer der führenden Immobiliengesellschaften Zentraleuropas ist. Die im
Jahr 1991 gegründete Gesellschaft mit Sitz in Luxemburg ist an den Börsen
Euronext und Prague Stock Exchange, sowie Budapest und Warsaw Stock
Exchange notiert.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Kirchhoff Consult AG
Sebastian Bucher
Herrengraben 1
20459 Hamburg
T +49 40 60 91 86 18
F +49 40 60 91 86 60
E sebastian.bucher@kirchhoff.de
24.03.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: ORCO Germany S.A.
40, Parc d'Activités Capellen
8308 Capellen
Großherzogtum Luxemburg
Telefon: +49 (0)30 390 93 116
Fax: +49 (0)30 390 93 199
E-Mail: patricia.jaenisch@orco-gsg.de
Internet: www.orcogermany.de
ISIN: LU0251710041
WKN: A0JL4D
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Düsseldorf, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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GrußdeSade
19:59 24.03.11
ORCO Germany S.A. / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis
ORCO Germany S.A.: Verbesserte Profitabilität und Wertsteigerung
24.03.2011 19:56
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Vorläufiges ungeprüftes Ergebnis für das Geschäftsjahr 2010
* Umsatz um 109,5% auf EUR 150,9 Millionen gestiegen
* Bereinigtes EBITDA steigt 2010 um 75% auf EUR 33 Millionen
* Operativer Gewinn bei EUR 62,4 Millionen (+ EUR 132,1 Millionen gegenüber
2009)
* Wesentliche Wertsteigerung, NAV steigt von EUR 1,79 auf EUR 1,98 pro Aktie
* Positiver Nettogewinn von EUR 5,6 Millionen oder EUR 0,11 pro Aktie (+
EUR 111,0 Millionen gegenüber 2009)
* Weitere operative Integration der GSG und Unternehmensintegration mit der
ORCO Property Group
* Priorität auf Deleverage / Refinanzierung der im Frühjahr 2012 fälligen
Verbindlichkeiten
Jean-Francois Ott, CEO der ORCO Germany S.A.: 'Die Leipziger
Platz-Transaktion und die fortlaufende Verbesserung der Performance bei
unseren strategischen ORCO-GSG Assets in Berlin zeigt deutlich, dass wir
nach herausfordernden Jahren wieder auf Kurs sind.'
Nicht-strategische Assets über Buchwerten verkauft
Der Plan zur Veräußerung nicht-strategischer Assets im Wert von rund EUR230
Millionen, hauptsächlich Objekte die keinen positiven Beitrag zum Ergebnis
liefern, schreitet voran. 2010 konnte die Unternehmensgruppe 15
Gewerbe-Immobilien und zwei weitere Wohneinheiten im Wert von EUR 151
Millionen über Buchwert verkaufen. Unter den verkauften Objekten befanden
sich das Healthcare Portfolio, H2 Office, Cumberland und Ministergärten.
Obwohl auch einige wenige Assets mit positivem Ergebnisbeitrag veräußert
wurden, konnte die verbesserte Leerstandsquote und der gestiegene
durchschnittliche Mietpreis pro qm im ORCO-GSG Berlin Portfolio die
Verluste bei Mieteinnahmen kompensieren. Insgesamt stiegen die Umsätze im
Asset Management von EUR 56,2 Millionen auf EUR 56,7 Millionen. Das
verbesserte Ergebnis zeigt die Fokussierung der Unternehmensgruppe auf das
Asset Management seiner Berliner Immobilien.
Einen weiteren wichtigen Beitrag zum Ergebnis 2010 lieferten
Bewertungsgewinne von EUR 25,6 Millionen, die ORCO Germany ergebniswirksam
verbuchen konnte, nachdem eine Neubewertung des Portfolios zum 31. Dezember
2010 durch einen unabhängigen Bewerter stattgefunden hatte. Darin enthalten
sind Fair Value Gewinne von EUR 20,7 Millionen, die beim Projekt Leipziger
Platz für den gegenwärtigen Nettowert des vereinbarten Verkaufspreises
realisiert werden konnten.
Verbindlichkeiten verringert, Eigenkapitalbasis gestärkt
Entsprechend der Ankündigung durch ORCO Germany die Verbindlichkeiten zu
reduzieren und die Eigenkapitalbasis zu stärken, verringerten sich die
Gesamtverbindlichkeiten um EUR108 Millionen von EUR 927 Millionen zum 31.
Dezember 2009 auf EUR 819 Millionen zum 31. Dezember 2010. Ebenfalls zum 31.
Dezember 2010 beliefen sich die aktuellen Finanzverbindlichkeiten auf
EUR 134,6 Millionen, hauptsächlich für das Sky Office, im Vergleich zu
EUR 252 Millionen zum Ende 2009. Dies zeigt eine deutliche Verringerung des
Drucks auf die kurzfristige Liquidität. Trotzdem sieht sich das Unternehmen
einer herausfordernden Refinanzierung sowohl für GSG im April 2012 und für
die Anleihe im Mai 2012 gegenüber.
Der NAV zum 31. Dezember 2010 belief sich auf EUR 96,8 Millionen gegenüber
EUR 87,3 Millionen zum 31. Dezember 2009. Der NAV pro Aktie stieg auf
EUR 1,98 (gegenüber EUR 1,79 im Jahr 2009).
Kostenreduzierung und vertikale Integration von Funktionen mit OPG und GSG
kommt voran
Mitarbeiterabbau und die vertikale Integration der ORCO Germany sowohl mit
der ORCO Property Group bei unternehmerischen und Management-Funktionen
sowie mit GSG im operativen Bereich führte zu einer Redzierung der Kosten
für Mitarbeiter um EUR 0,7 Millionen. Dies führte zwar zu einmaligen
Restrukturierungskosten im Bereich der Kosteneinsparungen, wird aber zu
effektiven Einsparungen von EUR 3,4 Millionen im Jahr 2011 führen.
Ausblick 2011
In Zukunft wird sich die Unternehmensgruppe zu einem Asset Manager mit
Fokus auf Berlin wandeln, die jetzt in der Lage ist, über
Entwicklungsoptionen innerhalb und außerhalb des bestehenden Portfolios zu
entscheiden, während weiterhin nicht-strategische Assets veräußert werden.
Die finanziellen Prioritäten liegen 2011 weiterhin auf der Refinanzierung
des GSG-Darlehens und der Anleihe, die beide jeweils im zweiten Quartal
2012 fällig werden.
Über ORCO Germany
ORCO Germany S.A. ist eine im Prime Standard des Regulierten Marktes der
Frankfurter Wertpapierbörse notierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in
Luxemburg. Die ORCO Germany Gruppe, die einheitlich unter der eingetragenen
Marke ORCO Germany auftritt, ist seit dem Jahr 2004 in Deutschland tätig
und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und
Projektentwicklungen.
ORCO Germany S.A. ist eine Tochtergesellschaft der ORCO Property Group, die
einer der führenden Immobiliengesellschaften Zentraleuropas ist. Die im
Jahr 1991 gegründete Gesellschaft mit Sitz in Luxemburg ist an den Börsen
Euronext und Prague Stock Exchange, sowie Budapest und Warsaw Stock
Exchange notiert.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Kirchhoff Consult AG
Sebastian Bucher
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F +49 40 60 91 86 60
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24.03.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Antwort auf Beitrag Nr.: 41.262.610 von deSade am 24.03.11 20:10:38heute war die Hauptversammlung ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.376.671 von deSade am 15.04.11 20:11:164/18/2011 Hauptversammlung am 15. April 2011 durchgeführt
ORCO Germany S.A. - Die jährliche Aktionärshauptversammlung der ORCO Germany S.A. wurde am 15. April 2011 am registrierten Sitz der Gesellschaft in Capellen, Luxemburg, durchgeführt. 87,62% des stimmberechtigten Kapitals waren persönlich oder durch Vertreter präsent.
Die Hauptversammlung genehmigte den Einzelabschluss und den konsolidierten Jahresabschluss für das Geschäftsjahr, das am 31. Dezember 2010 endete. Der genehmigte konsolidierte Jahresabschluss wies einen Nettogewinn von EUR 5,6 Millionen für den Konzern aus, während der genehmigte Einzelabschluss der Gesellschaft einen Nettoverlust von EUR 33,7 Millionen verzeichnete. Da der kumulierte Verlust des Unternehmens mehr als 75% des Grundkapitals beträgt, stimmte die Hauptversammlung gemäß Artikel 100 des Luxemburger Gesetzes für gewerbliche Unternehmen vom 10. August 1915, geänderte Fassung („LCA“), über die Fortführung der Geschäftstätigkeit der Gesellschaft ab. 100% der anwesenden Stimmberechtigten, die 87,62% der gesamten Stimmrechte repräsentieren, votierten für die Fortsetzung der Geschäftstätigkeit des Unternehmens.
Die Hauptversammlung erteilte den Mitgliedern des Vorstands sowie den Wirtschaftsprüfern die Entlastung für das Geschäftsjahr 2010.
Die Hauptversammlung nahm den Rücktritt von Herrn Rainer Bormann vom Posten des Geschäftsführers zum 31. Januar 2011 sowie den Rücktritt von Herrn Ulf Pleschiutschnig von Posten des Geschäftsführers zum 15. April 2011 entgegen. Die Hauptversammlung bestellte mit sofortiger Wirkung bis zum Zeitpunkt, an dem die Hauptversammlung die Unternehmensergebnisse für das Geschäftsjahr 2011 genehmigt, Herrn Christian Schede, geboren 1965, Rechtsanwalt und Aufsichtsratsmitglied verschiedener Unternehmen mit geschäftlicher Anschrift Potsdamer Platz 1, Berlin, zum Geschäftsführer der Gesellschaft.
Die Hauptversammlung genehmigte zudem ein Aktienrückkaufprogramm, wobei die Genehmigung gemäß LCA das Unternehmen für den Zeitraum von 5 Jahren vom Datum der Hauptversammlung an ermächtigt, Aktien zu einem Mindest-Rückkaufpreis von EUR 0,10 bis zu einem Höchstpreis von EUR 10,00 zurückzukaufen.
Die Unterlagen und Protokolle der Hauptversammlung werden auf der Website des Unternehmens unter http://www.orcogermany.de/ veröffentlicht.
Über ORCO Germany
ORCO Germany S.A. ist eine im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse notierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Luxemburg. Die ORCO Germany Gruppe, die einheitlich unter der eingetragenen Marke ORCO Germany auftritt, ist seit dem Jahr 2004 in Deutschland tätig und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und Projektentwicklungen.
ORCO Germany S.A. ist eine Tochtergesellschaft der ORCO Property Group, die einer der führenden Immobiliengesellschaften Zentraleuropas ist. Die im Jahr 1991 gegründete Gesellschaft mit Sitz in Luxemburg ist an den Börsen Euronext und Prague Stock Exchange, sowie Budapest und Warsaw Stock Exchange notiert.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Kirchhoff Consult AG
Sebastian Bucher
Herrengraben 1
20459 Hamburg
T +49 40 60 91 86 18
F +49 40 60 91 86 60
E sebastian.bucher@kirchhoff.de
http://www.kirchoff.de/
ORCO Germany S.A. - Die jährliche Aktionärshauptversammlung der ORCO Germany S.A. wurde am 15. April 2011 am registrierten Sitz der Gesellschaft in Capellen, Luxemburg, durchgeführt. 87,62% des stimmberechtigten Kapitals waren persönlich oder durch Vertreter präsent.
Die Hauptversammlung genehmigte den Einzelabschluss und den konsolidierten Jahresabschluss für das Geschäftsjahr, das am 31. Dezember 2010 endete. Der genehmigte konsolidierte Jahresabschluss wies einen Nettogewinn von EUR 5,6 Millionen für den Konzern aus, während der genehmigte Einzelabschluss der Gesellschaft einen Nettoverlust von EUR 33,7 Millionen verzeichnete. Da der kumulierte Verlust des Unternehmens mehr als 75% des Grundkapitals beträgt, stimmte die Hauptversammlung gemäß Artikel 100 des Luxemburger Gesetzes für gewerbliche Unternehmen vom 10. August 1915, geänderte Fassung („LCA“), über die Fortführung der Geschäftstätigkeit der Gesellschaft ab. 100% der anwesenden Stimmberechtigten, die 87,62% der gesamten Stimmrechte repräsentieren, votierten für die Fortsetzung der Geschäftstätigkeit des Unternehmens.
Die Hauptversammlung erteilte den Mitgliedern des Vorstands sowie den Wirtschaftsprüfern die Entlastung für das Geschäftsjahr 2010.
Die Hauptversammlung nahm den Rücktritt von Herrn Rainer Bormann vom Posten des Geschäftsführers zum 31. Januar 2011 sowie den Rücktritt von Herrn Ulf Pleschiutschnig von Posten des Geschäftsführers zum 15. April 2011 entgegen. Die Hauptversammlung bestellte mit sofortiger Wirkung bis zum Zeitpunkt, an dem die Hauptversammlung die Unternehmensergebnisse für das Geschäftsjahr 2011 genehmigt, Herrn Christian Schede, geboren 1965, Rechtsanwalt und Aufsichtsratsmitglied verschiedener Unternehmen mit geschäftlicher Anschrift Potsdamer Platz 1, Berlin, zum Geschäftsführer der Gesellschaft.
Die Hauptversammlung genehmigte zudem ein Aktienrückkaufprogramm, wobei die Genehmigung gemäß LCA das Unternehmen für den Zeitraum von 5 Jahren vom Datum der Hauptversammlung an ermächtigt, Aktien zu einem Mindest-Rückkaufpreis von EUR 0,10 bis zu einem Höchstpreis von EUR 10,00 zurückzukaufen.
Die Unterlagen und Protokolle der Hauptversammlung werden auf der Website des Unternehmens unter http://www.orcogermany.de/ veröffentlicht.
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ORCO Germany S.A. ist eine im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse notierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Luxemburg. Die ORCO Germany Gruppe, die einheitlich unter der eingetragenen Marke ORCO Germany auftritt, ist seit dem Jahr 2004 in Deutschland tätig und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und Projektentwicklungen.
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Antwort auf Beitrag Nr.: 41.388.874 von deSade am 19.04.11 13:46:45ORCO Germany S.A.: Verkauf des Objektes Invalidenstraße 112/Ecke Chausseestraße in Berlin-Mitte
10:24 05.05.11
ORCO Germany S.A. / Schlagwort(e): Verkauf
ORCO Germany S.A.: Verkauf des Objektes Invalidenstraße 112/Ecke
Chausseestraße in Berlin-Mitte
05.05.2011 10:21
------------------------------------------------------------------------------
Berlin, 5.5.2011 - Die Apple Tree Investment GmbH, eine Tochtergesellschaft
der ORCO Germany S.A., gibt den Verkauf des Gewerbeobjektes Invalidenstraße
112/Chausseestraße mit ca. 2.200 m² in Berlin-Mitte an die ANH Hausbesitz
GmbH & Co. KG bekannt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 5,6 Mio. EUR und
liegt damit mehr als 8% über dem Wert der Bewertung im Dezember 2010.
ORCO Germany S.A.
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und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und
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05.05.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
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ORCO Germany S.A. / Schlagwort(e): Verkauf
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Chausseestraße in Berlin-Mitte
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Berlin, 5.5.2011 - Die Apple Tree Investment GmbH, eine Tochtergesellschaft
der ORCO Germany S.A., gibt den Verkauf des Gewerbeobjektes Invalidenstraße
112/Chausseestraße mit ca. 2.200 m² in Berlin-Mitte an die ANH Hausbesitz
GmbH & Co. KG bekannt. Der Kaufpreis beläuft sich auf 5,6 Mio. EUR und
liegt damit mehr als 8% über dem Wert der Bewertung im Dezember 2010.
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Antwort auf Beitrag Nr.: 41.505.698 von deSade am 15.05.11 21:15:21ORCO Germany S.A.: Expected cash flow in the next 12 months
16:31 13.05.11
ORCO Germany S.A. / Keyword(s): Forecast
ORCO Germany S.A.: Expected cash flow in the next 12 months
13.05.2011 16:29
------------------------------------------------------------------------------
ORCO Germany S.A. ('OG') is expecting net cash flows for the next 12 months
largely corresponding to the expected estimated net proceeds from the
initiated sale of Sky Office, an office tower in Dusseldorf which is 71%
leased and is valued by DTZ at EUR 138 million as at the end of 2010. The
net cash inflow from the sale could be between EUR 30 and 40 million by Q1
of 2012. The sale of smaller OG assets has been initiated, with an expected
net cash inflow between EUR 3 and 5 million over the next 12 months.
Lastly, the third part of proceeds from the sale of Leipziger Platz (as per
the press release of 1 February 2011), which is deferred to cover project
development risks overtaken by OG is not planned to be cashed within the
next 36 months.
About ORCO Germany
ORCO Germany S.A. is a property company that is listed in the Prime
Standard on the Regulated Market at Frankfurt Stock Exchange and has its
registered office in Luxembourg. The ORCO Germany Group, which acts
consistently under its registered name of ORCO Germany, has been operating
in Germany since 2004 and concentrates on commercial property as well as on
asset management and project development.
ORCO Germany is a subsidiary of ORCO Property Group, which is one of the
leading Central European property companies. The company established in
1991 is based in Luxembourg and has Euronext, Prague, Budapest and Warsaw
Stock Exchange listings.
For further information please contact:
Kirchhoff Consult AG
Sebastian Bucher
T +49 40 60 91 86 18
F +49 40 60 91 86 60
sebastian.bucher@kirchhoff.de
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ORCO Germany S.A. / Keyword(s): Forecast
ORCO Germany S.A.: Expected cash flow in the next 12 months
13.05.2011 16:29
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ORCO Germany S.A. ('OG') is expecting net cash flows for the next 12 months
largely corresponding to the expected estimated net proceeds from the
initiated sale of Sky Office, an office tower in Dusseldorf which is 71%
leased and is valued by DTZ at EUR 138 million as at the end of 2010. The
net cash inflow from the sale could be between EUR 30 and 40 million by Q1
of 2012. The sale of smaller OG assets has been initiated, with an expected
net cash inflow between EUR 3 and 5 million over the next 12 months.
Lastly, the third part of proceeds from the sale of Leipziger Platz (as per
the press release of 1 February 2011), which is deferred to cover project
development risks overtaken by OG is not planned to be cashed within the
next 36 months.
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in Germany since 2004 and concentrates on commercial property as well as on
asset management and project development.
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1991 is based in Luxembourg and has Euronext, Prague, Budapest and Warsaw
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Antwort auf Beitrag Nr.: 41.505.701 von deSade am 15.05.11 21:16:43ORCO Germany S.A.: Deutlicher Gewinnanstieg im Q1
19:47 26.05.11
ORCO Germany S.A. / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
ORCO Germany S.A.: Deutlicher Gewinnanstieg im Q1
26.05.2011 19:45
------------------------------------------------------------------------------
Berlin, 26. Mai 2011
ORCO Germany S.A.: Deutlicher Gewinnanstieg im Q1
Die ORCO Germany S.A. erzielte im ersten Quartal 2011 einen Nettogewinn von
EUR2,2 Millionen. Das Quartalsergebnis verbesserte sich um EUR9,4 Millionen
im Vergleich zum Nettoverlust von -EUR7,2 Millionen im ersten Quartal 2010.
Die Hauptgründe für diese deutliche Verbesserung waren niedrigere
Zinsbelastungen aufgrund der durchgeführten Objektverkäufe sowie
Bewertungsgewinne bei derivativen Finanzinstrumenten.
Das operative Ergebnis stieg um EUR0,8 Millionen auf insgesamt EUR7,6
Millionen. Dieser Anstieg resultierte aus zwei Faktoren: Auf der einen
Seite Zuwächse aus dem Verkauf von Assets, vor allem der ORCO Leipziger
Platz GmbH im Februar 2011. Auf der anderen Seite leicht gestiegene Umsätze
aus abgeschlossenen Entwicklungsprojekten sowie aus Asset
Management-Aktivitäten der GSG, mit einer Steigerung der
durchschnittlichen gewerblichen Mieten um 1,4% von EUR4,86 pro qm auf
EUR4,89 pro qm. Die Vermietungsrate ging im ersten Quartal 2011 leicht von
77,2% im Dezember 2010 auf 76,3% im März 2011 zurück. Dieser Rückgang wurde
jedoch durch die höheren Mieteinnahmen überkompensiert. Das Management geht
davon aus, eine Vermietungsquote von 79% bis Jahresende zu erreichen.
Das bereinigte EBITDA für das erste Quartal 2011 summierte sich auf EUR8,0
Millionen bei einer Marge von 46,7%. Dies bedeutet einen Anstieg um 4,7
Prozentpunkte verglichen mit dem ersten Quartal 2010.
Seit der Übernahme der GSG im Jahr 2007 stieg die Netto-Neuvermietung auf
insgesamt 47.899 qm, was zu einer Steigerung der Vermietungsquote von 70,4%
auf 76,3% führte. Im selben Zeitraum stiegen die erzielten
durchschnittlichen Mieteinnahmen pro qm um 9,1%. Aktuell haben
Mieteinnahmen einen Anteil von 87% an den Gesamtumsätzen der ORCO Germany.
'Mit Blick auf die Entwicklung der GSG in den vergangenen Jahren und dem
Segment Asset Management als dem neuen Kerngeschäft von ORCO Germany sind
wir für die zukünftige Geschäftsentwicklung durchaus positiv gestimmt,' so
Jean-Francois Ott, Vorstandsvorsitzender der ORCO Germany S.A.
Über ORCO Germany
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und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und
Projektentwicklungen.
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einer der führenden Immobiliengesellschaften Zentraleuropas ist. Die im
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ORCO Germany S.A. / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
ORCO Germany S.A.: Deutlicher Gewinnanstieg im Q1
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Berlin, 26. Mai 2011
ORCO Germany S.A.: Deutlicher Gewinnanstieg im Q1
Die ORCO Germany S.A. erzielte im ersten Quartal 2011 einen Nettogewinn von
EUR2,2 Millionen. Das Quartalsergebnis verbesserte sich um EUR9,4 Millionen
im Vergleich zum Nettoverlust von -EUR7,2 Millionen im ersten Quartal 2010.
Die Hauptgründe für diese deutliche Verbesserung waren niedrigere
Zinsbelastungen aufgrund der durchgeführten Objektverkäufe sowie
Bewertungsgewinne bei derivativen Finanzinstrumenten.
Das operative Ergebnis stieg um EUR0,8 Millionen auf insgesamt EUR7,6
Millionen. Dieser Anstieg resultierte aus zwei Faktoren: Auf der einen
Seite Zuwächse aus dem Verkauf von Assets, vor allem der ORCO Leipziger
Platz GmbH im Februar 2011. Auf der anderen Seite leicht gestiegene Umsätze
aus abgeschlossenen Entwicklungsprojekten sowie aus Asset
Management-Aktivitäten der GSG, mit einer Steigerung der
durchschnittlichen gewerblichen Mieten um 1,4% von EUR4,86 pro qm auf
EUR4,89 pro qm. Die Vermietungsrate ging im ersten Quartal 2011 leicht von
77,2% im Dezember 2010 auf 76,3% im März 2011 zurück. Dieser Rückgang wurde
jedoch durch die höheren Mieteinnahmen überkompensiert. Das Management geht
davon aus, eine Vermietungsquote von 79% bis Jahresende zu erreichen.
Das bereinigte EBITDA für das erste Quartal 2011 summierte sich auf EUR8,0
Millionen bei einer Marge von 46,7%. Dies bedeutet einen Anstieg um 4,7
Prozentpunkte verglichen mit dem ersten Quartal 2010.
Seit der Übernahme der GSG im Jahr 2007 stieg die Netto-Neuvermietung auf
insgesamt 47.899 qm, was zu einer Steigerung der Vermietungsquote von 70,4%
auf 76,3% führte. Im selben Zeitraum stiegen die erzielten
durchschnittlichen Mieteinnahmen pro qm um 9,1%. Aktuell haben
Mieteinnahmen einen Anteil von 87% an den Gesamtumsätzen der ORCO Germany.
'Mit Blick auf die Entwicklung der GSG in den vergangenen Jahren und dem
Segment Asset Management als dem neuen Kerngeschäft von ORCO Germany sind
wir für die zukünftige Geschäftsentwicklung durchaus positiv gestimmt,' so
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ORCO Germany S.A. ist eine im Prime Standard des Regulierten Marktes der
Frankfurter Wertpapierbörse notierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in
Luxemburg. Die ORCO Germany Gruppe, die einheitlich unter der eingetragenen
Marke ORCO Germany auftritt, ist seit dem Jahr 2004 in Deutschland tätig
und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien sowie auf Asset Management und
Projektentwicklungen.
ORCO Germany S.A. ist eine Tochtergesellschaft der ORCO Property Group, die
einer der führenden Immobiliengesellschaften Zentraleuropas ist. Die im
Jahr 1991 gegründete Gesellschaft mit Sitz in Luxemburg ist an den Börsen
Euronext und Prague Stock Exchange, sowie Budapest und Warsaw Stock
Exchange notiert.
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schön, dass auch ein fond an die zukunft von orco germnay glaubt
Equus Announces Annual Meeting of Shareholders to Be Held on June 10, 2011
Equus Total Return, Inc. (NYSE: EQS) ("Equus" or the "Fund") announced that the annual meeting of the Fund's shareholders will be held on Friday, June 10, 2011 at 10:00 am Eastern Daylight Time, at the offices of Goodwin Procter LLP, The New York Times Building, 26th Floor, 620 Eighth Avenue, New York, NY 10018.
The Fund has filed a proxy statement with the Securities and Exchange Commission, which is being mailed, together with the Fund's annual report on Form 10-K, to all Equus shareholders of record on May 10, 2011. The proxy statement also includes a letter to the Fund's shareholders from John A. Hardy, the Fund's Executive Chairman. The text of this letter is set forth in its entirety below.
Shareholders requiring assistance with voting in connection with the meeting or seeking additional copies of the Fund's proxy materials, may call The Altman Group, Inc. toll-free at 1-800-330-8705, or email equus@altmangroup.com. Shareholders also can find additional materials on the annual meeting and how to vote on the Fund's website at www.equuscap.com.
The following is the text of the letter from Mr. Hardy to the Equus Shareholders:
Dear Equus Shareholders:
Equus Total Return, Inc. ("Equus" or the "Fund") has experienced significant changes in the past year. In May 2010 the Fund added four new members to its board of directors. These new directors included individuals who have sound finance and investment banking backgrounds. I was appointed as the Fund's Executive Chairman in June 2010.
At the time of my appointment in June, the Fund faced considerable challenges. The Fund had not made a new investment since August 2008, and in the previous twelve months, the net asset value of the portfolio we inherited had declined by $35.1 million. Without new investments, the Fund would remain stagnant, yet the ability of the Fund to make new investments was restricted by a lack of capital.
In June 2010, the Fund had net cash of approximately $5.6 million with a run rate of approximately $3.6 million per year in expenses. Most of the Fund's investments were continuing to underperform and many were structured in a manner which restricted the Fund's alternatives.
We needed to immediately improve the liquidity position of the Fund. A number of the loans we inherited had defaulted, which required us to position the Fund to protect capital for the Shareholders. We embarked on an aggressive program to extract value from the inherited portfolio, which was in freefall prior to our arrival.
Some of the specific initiatives we undertook in this regard included:
Collection of Trulite Loan. In January 2010, Trulite, Inc. had defaulted on a $2.3 million loan from Equus. We commenced litigation against Trulite and collected $2.6 million, which included interest and costs of collection, at the end of June 2010.
Sale of Underperforming Investment Interests. Investments in 1848 Capital Partners, Big Apple Entertainment, London Bridge Entertainment and Riptide, encountered difficulty during the year. In July 2010 the Fund loaned London Bridge $575,000 to directly fund a past due rent payment, which allowed them to maintain uninterrupted operations. Shortly thereafter London Bridge defaulted on the loans, requiring the Fund to commence legal action to protect its interest. In October 2010 Big Apple defaulted on its loan, and we commenced similar legal proceedings against the company. As a result of our positioning of the Fund in relation to these investments, we were able to work with the Guarantors to negotiate a sale of these assets for $10 million in cash, in January 2011.
Other Collections and Realizations. In June 2010, we mandated a distribution of $1.0 million from Equus Media Development Company, Inc. as a return of principal. In October 2010, we negotiated for and received a principal payment of $0.5 million from Sovereign Business Forms. In January 2011 we decided not to extend our investment in RP&C International Investments, liquidating our remaining holding therein for $0.8 million.
As a result of these initiatives, the Fund's net cash position has increased three-fold from approximately $5.6 million to $17.2 million as at March 31, 2011.
Another of our objectives includes the implementation of prudent strategies to increase the size of the Fund. We believe that a larger asset base may, not only improve the Fund's visibility in respect of capital markets and institutional investors, but also may qualitatively improve the range of investments available to it, as the Fund may participate in new investments at a higher and more meaningful level. Accordingly, in November 2010, we submitted a preliminary registration statement with respect to an offering of subion rights to our shareholders. This step will enable Equus to increase the scale of its initial investments, become a more significant participant in the private equity market, and compete more effectively for institutional shareholder interest.
In addition to the rights offering, we looked for ways to invest the Fund's assets and also increase the size of the Fund without adversely impacting our shareholders. An important step in this regard included our recent transaction involving the purchase by the Fund of Orco Germany S.A. 4% bonds. Orco Germany is a large commercial and multi-family residential real estate holding company, with a diversified property portfolio of EUR 867.0 million, consisting of 856,000 square meters of rentable space. We were able to exchange Equus shares at net asset value ($4.29) in exchange for these Orco Germany bonds, which were purchased at EUR 446.16 each, a 34% discount from their par value of EUR 676.00. They are redeemable at maturity for 125% of par, or EUR 845.00 per bond. The purchase of these bonds enabled the Fund's aggregate net asset value to increase. By structuring the transaction in this fashion, we preserved the fund's capital for other investment opportunities.
Our investment objective is to acquire income-producing investments, which will improve the Fund's earnings and ultimately enable us to resume the Fund's managed distribution policy of paying regular dividends to our shareholders in the future. We believe we now have the building blocks in place for such future growth.
We appreciate your continuing support of our efforts to stabilize and grow the Fund during this transition period.
Sincerely,
John A. Hardy
Executive Chairman
Equus Announces Annual Meeting of Shareholders to Be Held on June 10, 2011
Equus Total Return, Inc. (NYSE: EQS) ("Equus" or the "Fund") announced that the annual meeting of the Fund's shareholders will be held on Friday, June 10, 2011 at 10:00 am Eastern Daylight Time, at the offices of Goodwin Procter LLP, The New York Times Building, 26th Floor, 620 Eighth Avenue, New York, NY 10018.
The Fund has filed a proxy statement with the Securities and Exchange Commission, which is being mailed, together with the Fund's annual report on Form 10-K, to all Equus shareholders of record on May 10, 2011. The proxy statement also includes a letter to the Fund's shareholders from John A. Hardy, the Fund's Executive Chairman. The text of this letter is set forth in its entirety below.
Shareholders requiring assistance with voting in connection with the meeting or seeking additional copies of the Fund's proxy materials, may call The Altman Group, Inc. toll-free at 1-800-330-8705, or email equus@altmangroup.com. Shareholders also can find additional materials on the annual meeting and how to vote on the Fund's website at www.equuscap.com.
The following is the text of the letter from Mr. Hardy to the Equus Shareholders:
Dear Equus Shareholders:
Equus Total Return, Inc. ("Equus" or the "Fund") has experienced significant changes in the past year. In May 2010 the Fund added four new members to its board of directors. These new directors included individuals who have sound finance and investment banking backgrounds. I was appointed as the Fund's Executive Chairman in June 2010.
At the time of my appointment in June, the Fund faced considerable challenges. The Fund had not made a new investment since August 2008, and in the previous twelve months, the net asset value of the portfolio we inherited had declined by $35.1 million. Without new investments, the Fund would remain stagnant, yet the ability of the Fund to make new investments was restricted by a lack of capital.
In June 2010, the Fund had net cash of approximately $5.6 million with a run rate of approximately $3.6 million per year in expenses. Most of the Fund's investments were continuing to underperform and many were structured in a manner which restricted the Fund's alternatives.
We needed to immediately improve the liquidity position of the Fund. A number of the loans we inherited had defaulted, which required us to position the Fund to protect capital for the Shareholders. We embarked on an aggressive program to extract value from the inherited portfolio, which was in freefall prior to our arrival.
Some of the specific initiatives we undertook in this regard included:
Collection of Trulite Loan. In January 2010, Trulite, Inc. had defaulted on a $2.3 million loan from Equus. We commenced litigation against Trulite and collected $2.6 million, which included interest and costs of collection, at the end of June 2010.
Sale of Underperforming Investment Interests. Investments in 1848 Capital Partners, Big Apple Entertainment, London Bridge Entertainment and Riptide, encountered difficulty during the year. In July 2010 the Fund loaned London Bridge $575,000 to directly fund a past due rent payment, which allowed them to maintain uninterrupted operations. Shortly thereafter London Bridge defaulted on the loans, requiring the Fund to commence legal action to protect its interest. In October 2010 Big Apple defaulted on its loan, and we commenced similar legal proceedings against the company. As a result of our positioning of the Fund in relation to these investments, we were able to work with the Guarantors to negotiate a sale of these assets for $10 million in cash, in January 2011.
Other Collections and Realizations. In June 2010, we mandated a distribution of $1.0 million from Equus Media Development Company, Inc. as a return of principal. In October 2010, we negotiated for and received a principal payment of $0.5 million from Sovereign Business Forms. In January 2011 we decided not to extend our investment in RP&C International Investments, liquidating our remaining holding therein for $0.8 million.
As a result of these initiatives, the Fund's net cash position has increased three-fold from approximately $5.6 million to $17.2 million as at March 31, 2011.
Another of our objectives includes the implementation of prudent strategies to increase the size of the Fund. We believe that a larger asset base may, not only improve the Fund's visibility in respect of capital markets and institutional investors, but also may qualitatively improve the range of investments available to it, as the Fund may participate in new investments at a higher and more meaningful level. Accordingly, in November 2010, we submitted a preliminary registration statement with respect to an offering of subion rights to our shareholders. This step will enable Equus to increase the scale of its initial investments, become a more significant participant in the private equity market, and compete more effectively for institutional shareholder interest.
In addition to the rights offering, we looked for ways to invest the Fund's assets and also increase the size of the Fund without adversely impacting our shareholders. An important step in this regard included our recent transaction involving the purchase by the Fund of Orco Germany S.A. 4% bonds. Orco Germany is a large commercial and multi-family residential real estate holding company, with a diversified property portfolio of EUR 867.0 million, consisting of 856,000 square meters of rentable space. We were able to exchange Equus shares at net asset value ($4.29) in exchange for these Orco Germany bonds, which were purchased at EUR 446.16 each, a 34% discount from their par value of EUR 676.00. They are redeemable at maturity for 125% of par, or EUR 845.00 per bond. The purchase of these bonds enabled the Fund's aggregate net asset value to increase. By structuring the transaction in this fashion, we preserved the fund's capital for other investment opportunities.
Our investment objective is to acquire income-producing investments, which will improve the Fund's earnings and ultimately enable us to resume the Fund's managed distribution policy of paying regular dividends to our shareholders in the future. We believe we now have the building blocks in place for such future growth.
We appreciate your continuing support of our efforts to stabilize and grow the Fund during this transition period.
Sincerely,
John A. Hardy
Executive Chairman
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.573.433 von FOGL76 am 29.05.11 20:18:50Naja, dem Fond gehts aber auch alles Andere als gut, ob ein Fond mit so Problemen gut fuer Orco ist?
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.573.894 von ooy am 30.05.11 03:53:10http://www.ftd.de/finanzen/immobilien/:immobilien-kompass-de…
Selbst hartgesottene Makler finden Berlin "krass"
... Selbst im einst von Leerstand geplagten Berlin treibt der Boom seltsame Blüten. Im Bezirk Mitte sind die Mieten nach Berechnungen des Marktforschers Bulwiengesa seit 2001 um 22 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise legten auch kräftig zu. Rund um den Potsdamer Platz kostet der Quadratmeter doppelt so viel wie vor drei Jahren: 10.000 Euro - das finden selbst hartgesottene Makler "krass".
Man könnte diese Exzesse als Ausnahmeerscheinung abtun, als ein Spiel von Leuten, denen es auf ein paar Tausend Euro nicht ankommt. Doch solche Preisspitzen setzen einen Verdrängungsprozess in Gang und wirken somit bis in die unteren Segmente und Lagen. Ein gutes Beispiel ist Berlin Kreuzberg: Interessenten müssen bereit sein, bis zu 3500 Euro pro Quadratmeter zu bezahlen. Sonst brauchen sie gar nicht erst mitzubieten. Bis vor Kurzem wurden in dem Stadtteil höchstens 2000 Euro aufgerufen. "Bald werden es über 4000 Euro sein", vermutet Ralf Rosinus vom Maklerbüro Ziegert Bank- und Immobilienconsulting. "Vor vier Jahren wäre das alles noch völlig undenkbar gewesen", gibt Rosinus zu. Inzwischen ist der Stadtteil so teuer, dass die ersten weiterwandern Richtung Süden, ins nördliche Neukölln, Kreuzkölln genannt.
Die hohe Nachfrage hat viele Gründe. Da ist zum einen die von Ökonomen beschworene Inflationsangst, die Investoren in sichere Sachwerte treibt. Entscheidender dürfte aber die boomende Konjunktur in Deutschland sein. Der Aufschwung vermittelt den Beschäftigten wieder ein Gefühl von Sicherheit, und das erhöht die Bereitschaft, größere Summen auszugeben, zumal die Bauzinsen trotz Trendwende nach wie vor niedrig sind. Die Preisexplosion ist vielerorts aber auch dem knappen Angebot geschuldet. Seit Jahren werden vor allem in den Großstädten zu wenig Wohnungen gebaut. Das rächt sich nun. Allein Hamburg bräuchte jährlich 6600 neue Wohnungen, doppelt so viele wie derzeit geplant. Laut Ifo-Prognosen wird diese Lücke so schnell nicht geschlossen. Denn Bauvorhaben haben lange Vorlaufzeiten. "Die Wohnungswirtschaft ist wie ein riesiger Tanker", sagt Berenberg-Mann Wittke. "Da steuert man nicht mal eben schnell um." ...
GrußdeSade
..87 % der Einnahmen von Orco sind aus Berlin!
( ohne Veräußerungserlöse 2010 )
Selbst hartgesottene Makler finden Berlin "krass"
... Selbst im einst von Leerstand geplagten Berlin treibt der Boom seltsame Blüten. Im Bezirk Mitte sind die Mieten nach Berechnungen des Marktforschers Bulwiengesa seit 2001 um 22 Prozent gestiegen. Die Kaufpreise legten auch kräftig zu. Rund um den Potsdamer Platz kostet der Quadratmeter doppelt so viel wie vor drei Jahren: 10.000 Euro - das finden selbst hartgesottene Makler "krass".
Man könnte diese Exzesse als Ausnahmeerscheinung abtun, als ein Spiel von Leuten, denen es auf ein paar Tausend Euro nicht ankommt. Doch solche Preisspitzen setzen einen Verdrängungsprozess in Gang und wirken somit bis in die unteren Segmente und Lagen. Ein gutes Beispiel ist Berlin Kreuzberg: Interessenten müssen bereit sein, bis zu 3500 Euro pro Quadratmeter zu bezahlen. Sonst brauchen sie gar nicht erst mitzubieten. Bis vor Kurzem wurden in dem Stadtteil höchstens 2000 Euro aufgerufen. "Bald werden es über 4000 Euro sein", vermutet Ralf Rosinus vom Maklerbüro Ziegert Bank- und Immobilienconsulting. "Vor vier Jahren wäre das alles noch völlig undenkbar gewesen", gibt Rosinus zu. Inzwischen ist der Stadtteil so teuer, dass die ersten weiterwandern Richtung Süden, ins nördliche Neukölln, Kreuzkölln genannt.
Die hohe Nachfrage hat viele Gründe. Da ist zum einen die von Ökonomen beschworene Inflationsangst, die Investoren in sichere Sachwerte treibt. Entscheidender dürfte aber die boomende Konjunktur in Deutschland sein. Der Aufschwung vermittelt den Beschäftigten wieder ein Gefühl von Sicherheit, und das erhöht die Bereitschaft, größere Summen auszugeben, zumal die Bauzinsen trotz Trendwende nach wie vor niedrig sind. Die Preisexplosion ist vielerorts aber auch dem knappen Angebot geschuldet. Seit Jahren werden vor allem in den Großstädten zu wenig Wohnungen gebaut. Das rächt sich nun. Allein Hamburg bräuchte jährlich 6600 neue Wohnungen, doppelt so viele wie derzeit geplant. Laut Ifo-Prognosen wird diese Lücke so schnell nicht geschlossen. Denn Bauvorhaben haben lange Vorlaufzeiten. "Die Wohnungswirtschaft ist wie ein riesiger Tanker", sagt Berenberg-Mann Wittke. "Da steuert man nicht mal eben schnell um." ...
GrußdeSade
..87 % der Einnahmen von Orco sind aus Berlin!
( ohne Veräußerungserlöse 2010 )
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.584.116 von deSade am 31.05.11 19:03:57Heute 187.910 Aktien gehandelt, gröstenteils vom Computer, wobei bemerkenswert ist ... als der Kurs unter 1,10 rutschte ,wurde der Kurs wieder hochgekauft.
GrußdeSade
GrußdeSade
die nächsten Zahlen müssen äußerst positiv ausfallen....
http://www.property-magazine.de/2-345-m-im-berliner-gsg-hof-…
http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&news=18311
26.07.2011 ORCO-GSG: Mit knapp 9.000 m² im Juni stärkstes Vermietungsergebnis seit Privatisierung
Die Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (ORCO-GSG) gibt den erfolgreichen Abschluss eines Mietvertrages mit insgesamt rund 2.220 qm im GSG-Gewerbepark Pankstraße 8-10 in Berlin-Pankow bekannt.
Der Gewerbepark mit seiner markanten Backsteinfassade in Berlin-Pankow umfasst acht modern ausgestattete Gebäudeteile für Unternehmen verschiedenster Branchen. Hier wird künftig auch die KASPAR HAUSER THERAPEUTIKUM BERLIN gGmbH, Träger einer anerkannten Werkstatt für Menschen mit Behinderungen, auf rund 2.220 qm umfassende Leistungen der beruflichen Rehabilitation sowie Arbeitsplätze in verschiedenen Handwerks- und Dienstleistungsbranchen anbieten. Mit Abschluss des Mietvertrages steigt die Vermietungsquote dieses Objektes von 70% auf knapp 80%.
Insgesamt war der Juni 2011 mit ca. 8.870 qm der vermietungsstärkste Monat seit Privatisierung der Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH durch die ORCO im Juni 2007.
http://www.property-magazine.de/2-345-m-im-berliner-gsg-hof-…
http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&news=18311
26.07.2011 ORCO-GSG: Mit knapp 9.000 m² im Juni stärkstes Vermietungsergebnis seit Privatisierung
Die Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (ORCO-GSG) gibt den erfolgreichen Abschluss eines Mietvertrages mit insgesamt rund 2.220 qm im GSG-Gewerbepark Pankstraße 8-10 in Berlin-Pankow bekannt.
Der Gewerbepark mit seiner markanten Backsteinfassade in Berlin-Pankow umfasst acht modern ausgestattete Gebäudeteile für Unternehmen verschiedenster Branchen. Hier wird künftig auch die KASPAR HAUSER THERAPEUTIKUM BERLIN gGmbH, Träger einer anerkannten Werkstatt für Menschen mit Behinderungen, auf rund 2.220 qm umfassende Leistungen der beruflichen Rehabilitation sowie Arbeitsplätze in verschiedenen Handwerks- und Dienstleistungsbranchen anbieten. Mit Abschluss des Mietvertrages steigt die Vermietungsquote dieses Objektes von 70% auf knapp 80%.
Insgesamt war der Juni 2011 mit ca. 8.870 qm der vermietungsstärkste Monat seit Privatisierung der Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH durch die ORCO im Juni 2007.
wenn das soweiter geht und auch die bilanzielle strukturierung gelingt, ist dies eine richtig gute aktie für die altervorsorge
http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&news=18432
02.08.2011 FSE Lankwitzer Werkstätten mietet 610 m² Bürofläche in Berlin DTZ Berlin hat in Berlin-Hohenschönhausen rund 610 Quadratmeter Bürofläche an die FSE Lankwitzer Werkstätten gemeinnützige GmbH vermittelt. Die FSE Lankwitzer Werkstätten bieten behinderten Menschen berufliche Rehabilitation in verschiedenen Dienstleistungs- und Handwerksbereichen an und beziehen die neu angemieteten Räumlichkeiten im GSG-Gewerbepark Plauener Straße 163-165 im September 2011. Vermieterin ist die ORCO-GSG. DTZ war bei dem Abschluss für beide Parteien beratend tätig.
http://www.deal-magazin.com/index.php?cont=news&news=18432
02.08.2011 FSE Lankwitzer Werkstätten mietet 610 m² Bürofläche in Berlin DTZ Berlin hat in Berlin-Hohenschönhausen rund 610 Quadratmeter Bürofläche an die FSE Lankwitzer Werkstätten gemeinnützige GmbH vermittelt. Die FSE Lankwitzer Werkstätten bieten behinderten Menschen berufliche Rehabilitation in verschiedenen Dienstleistungs- und Handwerksbereichen an und beziehen die neu angemieteten Räumlichkeiten im GSG-Gewerbepark Plauener Straße 163-165 im September 2011. Vermieterin ist die ORCO-GSG. DTZ war bei dem Abschluss für beide Parteien beratend tätig.
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.895.545 von FOGL76 am 04.08.11 20:55:27Es ehrt dich das du über Orco informierst...das nützt aber nichts da der Markt eine Korrektur vollzieht die bei Orco noch nicht geschehen ist.
Zielkurs in 30 Tagen 80 cent wenn keine extrem positive Nachricht kommt.
GrußdeSade
Zielkurs in 30 Tagen 80 cent wenn keine extrem positive Nachricht kommt.
GrußdeSade
Antwort auf Beitrag Nr.: 41.896.363 von deSade am 04.08.11 22:41:10hier ist die gute nachricht
Morgan Stanley wird größter Aktionär der Orco Property Group (Mutter von Orco Germany) und dafür erhält die Mutter die 29,9 %, die Morgan Stanley bislang direkt gehalten hat
im klartext meine mutmaßung = demnächst werden bei orco germany die finanzierungsfragen geklärt werden können und maßgebliche gewinne anfallen, die man dann nicht mit allzu vielen aktionären teilen möchte
für mich ist orco germany auf dem derzeitigen niveau mindestens eine 100 % chance
quelle: http://www.4-traders.com/ORCO-GERM-495013/news/ORCO-GERM-Fun…
ORCO GERM : Funds advised by Morgan Stanley Real Estate Investing tobecome ORCO’s largest shareholder ORCO Property Group to increase control over ORCO Germany
8/18/2011
"Orco Property Group (“Orco”) and Funds advised by Morgan Stanley Real Estate Investing (“MSREI”) have entered into an agreement regarding MSREI’s investment in Orco. Subject to regulatory and internal approvals and final closing, Orco and MSREI have agreed that Orco will issue 3 Million ordinary shares in a private placement. The subscriptions of said Orco shares will be paid by MSREI through contributions of its stakes in Orco Germany and Endurance Real Estate Fund. Following the completion of the transaction, MSREI will become the largest shareholder of Orco with app. 18.7%. Orco will increase its stake in Orco Germany to app. 87.3% and in the two Sub-funds of Endurance Real Estate Fund as follows, 14.8 % in the Residential Sub-fund and 27 % in the Office I Sub-fund.
"Today, Orco Property Group has set in motion its strategy of reinforcing its control over an Orco Germany portfolio focused on its Berlin investment properties. This is part of Orco’s strategy to focus on its core business in the four cities of Berlin, Prague, Warsaw and Budapest with the aim to simplify the group`s structure. The contemplated sales of our assets in Russia are the next steps of this strategy." stated Jean-Francois Ott. "We would welcome MSREI as our largest shareholder. MSREI's wealth of institutional knowledge and experience coupled with Orco's expertise throughout Central and Eastern Europe will provide a long term benefit to Orco's shareholders, bondholders and stakeholders."
Und auch hierüber sollte man einmal nachdenken:
http://www.orcogermany.de/PressReleases2011/OG_wh_convening_…
Die Inhaber der Wandelanleihe können bis 2014 in Aktien von orco germany zu einem preis von 12 eur/aktie (!!!) anstelle der cash-rückzahlung der Anleihe wandeln. Dies heißt doch, das Orco Germany einen solch hohen aktienpreis in 2014 für realistisch hält, denn schließlich will die gesellschaft doch das fremdkapital (also die rückzahlbare wandelanleihe) durch eigenkapital (nämlich die aktien) substituieren.
meine einfache rechnung:
der wohl gut gepflegte immobilienbestand der orco-gsg ist irgendwo um die 800 mio. eur mit steigender tendenz (berlin-faktor) wert. die börsenkapitalisierung der orco germany beträgt aber nur rund 40 mio eur., weil eben noch die langfristige finanzierung der aktiva offen ist. ich für meinen teil kenne keine immo-aktie, wo ein solch hoher hebel zwischen tatsächlichem immowert und börsenkapitalisierung besteht.
aber alles nur meine wertung der oben zitierten quellen, keine anlageempfehlung
fogl76
Morgan Stanley wird größter Aktionär der Orco Property Group (Mutter von Orco Germany) und dafür erhält die Mutter die 29,9 %, die Morgan Stanley bislang direkt gehalten hat
im klartext meine mutmaßung = demnächst werden bei orco germany die finanzierungsfragen geklärt werden können und maßgebliche gewinne anfallen, die man dann nicht mit allzu vielen aktionären teilen möchte
für mich ist orco germany auf dem derzeitigen niveau mindestens eine 100 % chance
quelle: http://www.4-traders.com/ORCO-GERM-495013/news/ORCO-GERM-Fun…
ORCO GERM : Funds advised by Morgan Stanley Real Estate Investing tobecome ORCO’s largest shareholder ORCO Property Group to increase control over ORCO Germany
8/18/2011
"Orco Property Group (“Orco”) and Funds advised by Morgan Stanley Real Estate Investing (“MSREI”) have entered into an agreement regarding MSREI’s investment in Orco. Subject to regulatory and internal approvals and final closing, Orco and MSREI have agreed that Orco will issue 3 Million ordinary shares in a private placement. The subscriptions of said Orco shares will be paid by MSREI through contributions of its stakes in Orco Germany and Endurance Real Estate Fund. Following the completion of the transaction, MSREI will become the largest shareholder of Orco with app. 18.7%. Orco will increase its stake in Orco Germany to app. 87.3% and in the two Sub-funds of Endurance Real Estate Fund as follows, 14.8 % in the Residential Sub-fund and 27 % in the Office I Sub-fund.
"Today, Orco Property Group has set in motion its strategy of reinforcing its control over an Orco Germany portfolio focused on its Berlin investment properties. This is part of Orco’s strategy to focus on its core business in the four cities of Berlin, Prague, Warsaw and Budapest with the aim to simplify the group`s structure. The contemplated sales of our assets in Russia are the next steps of this strategy." stated Jean-Francois Ott. "We would welcome MSREI as our largest shareholder. MSREI's wealth of institutional knowledge and experience coupled with Orco's expertise throughout Central and Eastern Europe will provide a long term benefit to Orco's shareholders, bondholders and stakeholders."
Und auch hierüber sollte man einmal nachdenken:
http://www.orcogermany.de/PressReleases2011/OG_wh_convening_…
Die Inhaber der Wandelanleihe können bis 2014 in Aktien von orco germany zu einem preis von 12 eur/aktie (!!!) anstelle der cash-rückzahlung der Anleihe wandeln. Dies heißt doch, das Orco Germany einen solch hohen aktienpreis in 2014 für realistisch hält, denn schließlich will die gesellschaft doch das fremdkapital (also die rückzahlbare wandelanleihe) durch eigenkapital (nämlich die aktien) substituieren.
meine einfache rechnung:
der wohl gut gepflegte immobilienbestand der orco-gsg ist irgendwo um die 800 mio. eur mit steigender tendenz (berlin-faktor) wert. die börsenkapitalisierung der orco germany beträgt aber nur rund 40 mio eur., weil eben noch die langfristige finanzierung der aktiva offen ist. ich für meinen teil kenne keine immo-aktie, wo ein solch hoher hebel zwischen tatsächlichem immowert und börsenkapitalisierung besteht.
aber alles nur meine wertung der oben zitierten quellen, keine anlageempfehlung
fogl76
nach dem heutigen halbjahresbericht ein ergebnis pro aktie von 0,31 eur, dies heißt ein kgv von rund 3 aufs halbe jahr. sofern man dieses ergebnis so einfach auf das volle jahr hochrechnen würde, lägen wir bei einem ergebnis pro aktie von rund 0,60 eur und dies bei einem heutigen schlusskurs von rund einem euro.
wenn das mal kein schnäppchen ist.
wenn das mal kein schnäppchen ist.
Antwort auf Beitrag Nr.: 42.028.870 von FOGL76 am 31.08.11 22:25:32Im zweiten Quartal wurden 13 Mio Gewinn getätigt und das ohne große Maßnahmen dies ergibt ein KGV von 4. Das erste Quartal war von Sonderfaktoren geprägt.
Investoren sollten aber bedenken das 300 Mio zur Finanzierung ausstehen und das eine Anleihe über 100 Mio ebenfalls finanziert werden muß.
Zusätzlich muß das Sky Gebäude für über 100 Mio veräußert werden und das in einem Umfeld in denen Fonds aufgelöst werden und ebenfalls Immopakete in dem Volumen auf dem Markt werfen.
Eventuell kommt eine Kapitalverwässerung.
GrußdeSade
Investoren sollten aber bedenken das 300 Mio zur Finanzierung ausstehen und das eine Anleihe über 100 Mio ebenfalls finanziert werden muß.
Zusätzlich muß das Sky Gebäude für über 100 Mio veräußert werden und das in einem Umfeld in denen Fonds aufgelöst werden und ebenfalls Immopakete in dem Volumen auf dem Markt werfen.
Eventuell kommt eine Kapitalverwässerung.
GrußdeSade
Folgende News/mutmaßungen gibt es von analysten zu orco germany:
1. die fremdkapitalgläubiger sollen im tausch gegen das fremdkapital anteile an der orco-muttergesellschaft erhalten (m. e. eine gute nachricht, die bilanz von orco germany wird saniert und das eigenkapital von orco germnay nicht verwässert)
2. der erlös aus den russischen immobilien der muttergesellschaft von rd. 53 mio. eur soll zur entschuldung von orco germany genutzt werden (m.e. ebenfalls äußerst positiv für orco germany).
nun die quellen hierzu:
http://blogs.ft.com/beyond-brics/2011/09/01/orco-surviving-t…
http://www.bloomberg.com/news/2011-09-01/orco-property-tumbl…
1. die fremdkapitalgläubiger sollen im tausch gegen das fremdkapital anteile an der orco-muttergesellschaft erhalten (m. e. eine gute nachricht, die bilanz von orco germany wird saniert und das eigenkapital von orco germnay nicht verwässert)
2. der erlös aus den russischen immobilien der muttergesellschaft von rd. 53 mio. eur soll zur entschuldung von orco germany genutzt werden (m.e. ebenfalls äußerst positiv für orco germany).
nun die quellen hierzu:
http://blogs.ft.com/beyond-brics/2011/09/01/orco-surviving-t…
http://www.bloomberg.com/news/2011-09-01/orco-property-tumbl…
Antwort auf Beitrag Nr.: 42.101.498 von FOGL76 am 17.09.11 20:30:37klingt interessant, gibt es auch schon einen zeitplan fuer diese massnahmen... ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 42.101.687 von skbond am 17.09.11 23:25:56http://www.orcogermany.de/de/halbjahresabschlusse.html
Endlich schriftlich online!
GrußdeSade
Endlich schriftlich online!
GrußdeSade
Antwort auf Beitrag Nr.: 42.112.912 von deSade am 20.09.11 20:57:47Kennt jemand den artikel von debtwire ? « Weary Orco Germany bondholders primed for debt/equity swap as maturity looms » publié sur le site internet DEBTWIRE.
http://www.reuters.com/article/2011/10/07/orco-bonds-idUSP7E…
Oct 7 (Reuters) - Real estate developer Orco Property Group (ORCOsp.PR) said on Friday it was discussions with some bondholders on a possible bond conversion.
"Orco Property Group indicates that discussions are underway with some Orco Property Group and Orco Germany bondholders regarding the debt restructuring of the group that may take the form of a bond conversion," it said, without giving further details.
(
Oct 7 (Reuters) - Real estate developer Orco Property Group (ORCOsp.PR) said on Friday it was discussions with some bondholders on a possible bond conversion.
"Orco Property Group indicates that discussions are underway with some Orco Property Group and Orco Germany bondholders regarding the debt restructuring of the group that may take the form of a bond conversion," it said, without giving further details.
(
Auch wenn es niemanden zu interessieren scheint, die Immobilien in Russland sind Gemäß der gestrigen Meldungen Planmäßig für 53mio. EUR verkauft worden.
Ich gehe davon aus, dass nunmehr die rekapitalisierung bzw. Entschuldung von Orco Germany unverzüglich vorangetrieben wird.
Ich gehe davon aus, dass nunmehr die rekapitalisierung bzw. Entschuldung von Orco Germany unverzüglich vorangetrieben wird.
auch wenn es niemanden zu interessieren scheint, der kurs steigt langsam aber beharrlich. demnächst kommen mutmaßlich meldungen zur einigung mit den bondholdern, zur umschuldung der verbindlichkeiten sowie zum verkauf des sky office.
Zitat von FOGL76: auch wenn es niemanden zu interessieren scheint, der kurs steigt langsam aber beharrlich.
mich interessierts, verfolge Orco schon seit geraumer Zeit !
Zitat von FOGL76: demnächst kommen mutmaßlich meldungen zur einigung mit den bondholdern, zur umschuldung der verbindlichkeiten sowie zum verkauf des sky office.
woher kommt nur Dein optimismus ?
Einigung mit den bondholdern ? es war vorgesehen den bond zumindest teilweise in Aktien der Muttergesellschaft zu swappen. Dumm nur dass der Kurs der Mutter in Paris ziemlich nahe am Alltime Low liegt und er damit als Tauschwährung nur noch wenig wert ist.
zur umschuldung der verbindlichkeiten ? na ja da muss man doch erst einmal banken finden, die noch kredite vergeben wollen; das ist in den letzten Monaten deutlich schwerer geworden, da die Banken ihre bilanzen durch den abbau von risiken verkürzen wollen.
verkauf des sky office ? das objekt ist ziemlich gross, muesste also vom Käufer finanziert werden und hier gilt dann wieder das zuvor geschriebene. Ausserdem versuchen die "offenen" Immobilienfonds die in der Abwicklung stecken ihre Objekte zu verkaufen. Am Markt gibt es einfach zu viele Objekte für wenige potentielle Käufer.
Antwort auf Beitrag Nr.: 42.496.384 von skbond am 18.12.11 17:56:41ich freue mich, dasss mein optimismus begründet und zeitnah ist ...
nun steht noch der verkauf aller aktivitäten außerhalb der gsg an (sky office, hakeburg etc.)
durch das erhöhte eigenkapital dürfte dann auch eine refinanzierng der bankverbindlichkeiten möglich werden
12/20/2011
ORCO Property Group beabsichtigt Reduzierung der Verschuldung durch Umwandlung von ORCO Germany Anleihen im Wert von 129 Millionen Euro in Eigenkapital. Die ORCO Property Group („OPG“) hat mit der Mehrheit der Gläubiger der ORCO Germany Anleihe eine verbindliche Rahmenvereinbarung abgeschlossen. Die Vereinbarung sieht vor, dass die ORCO Germany Anleihe mit einem Volumen von EUR 129,1 Millionen1, fällig am 30. Mai 2012, durch eine von der ORCO Property Group emittierte Wandelanleihe ersetzt wird. Diese Wandelanleihe wird in OPG-Aktien getauscht werden, und zwar in zwei Schritten: Die erste Tranche mit einem Volumen von EUR 79,1 Millionen wird Ende Januar 2012 zu einem Umwandlungskurs von EUR 4,10 in 19.250.010 neue Aktien der ORCO Property Group umgewandelt. Damit steigt die Zahl der ausgegebenen Aktien der OPG auf 36.303.876 Stück.
Ende April 2012 wird in einem zweiten Schritt die verbliebene Tranche der Wandelanleihe im Wert von EUR 50,0 Millionen in weitere 7.996.158 neue OPG-Aktien zum Wandlungskurs von EUR 6,27 pro Aktie umgewandelt. Damit beträgt der durchschnittliche Wandlungspreis für die gesamte OPG-Wandelanleihe EUR 4,74 pro Aktie. Sollten bestimmte Entschuldungsziele der ORCO Property Group bis April 2012 nicht erfüllt sein, liegt es im Ermessen der OPG, die zweite Tranche der Wandelanleihe entweder in bar, in Aktien der ORCO Germany S.A. oder in Aktien der ORCO Property Group abzulösen. Im Falle einer Ablösung in Aktien liegt es im Ermessen der Gläubiger der Wandelanleihe entweder die zusätzlichen 7.996.158 neuen OPG-Aktien zu EUR 6,27 pro Stück zu akzeptieren oder aber 55% der ausstehenden Aktien der ORCO Germany zu erhalten.
Die von OPG erworbenen ORCO Germany Bonds werden über eine Kapitalerhöhung in neue ORCO Germany Aktien umgewandelt. Dies wird die Bilanz der ORCO Germany entsprechend durch neues Eigenkapital in Höhe von EUR 129,1 Millionen stärken. Der gehaltene Aktienanteil von OPG an ORCO Germany wird dadurch auf über 97% steigen.
Die Transaktion wird jeweils die LTV-Quote (Loan-to-Value) der OPG von rund 67% auf rund 60% und die LTV-Quote der ORCO Germany Gruppe von rund 79% auf rund 64% absenken.
Zusätzlich zur Erfüllung gegebener rechtlicher und regulatorischer Anforderungen erfordert die verbindliche Rahmenvereinbarung die Zustimmung des Boards der OPG. Diese Zustimmung wird in den nächsten Tagen erwartet. Darüber hinaus wird die Zustimmung der Versammlungen der Halter von betroffenen ORCO Germany Finanzinstrumenten für Februar 2012 erwartet.
Im Nachgang der verbindlichen Rahmenvereinbarung wird die OPG in Gespräche bezüglich einer möglichen Umwandlung aller oder weiterer Teile der ausstehenden OPG Bonds in OPG-Aktien eintreten. Diese Gespräche wurden durch Gläubiger bestimmter OPG Bonds einberufen, die einen Berater mandatiert haben. Die Gläubiger der ORCO Germany Bonds haben vorgeschlagen, dass ein Management-Incentiveplan geschaffen werden soll, der die Interessen der neuen und existierenden Aktieninhaber der OPG mit denen des OPG Managements in Übereinstimmung bringt.
OPG hat den Gläubigern der ORCO Germany Anleihe bestimmte Informationen im Rahmen einer Geheimhaltungsvereinbarung zugänglich gemacht. Diese Informationen, die einen signifikanten Einfluss auf den Handelspreis der Finanzinstrumente der OPG und der ORCO Germany haben könnten, sind in dem Dokument „Orco Property Group – Updated Safeguard Business Plan – December 2011“ niedergelegt. Das Dokument ist auf der Website der OPG einsehbar: http://www.orcogroup.com/investors/financial-documentation/s…
Jean-Francois Ott, President & CEO der ORCO Property Group sagte: „Die Entschuldung von ORCO Germany bereitet den Weg für die Refinanzierung unserer GSG Assets in Berlin im kommenden Frühjahr. Die GSG mit ihrem hohen Upside-Potenzial bei geringem Risiko wird auch in Zukunft ein Kernelement der OPG Investmentstrategie bleiben. Die Umwandlung in OPG-Aktien als nächster Schritt nach der MSREF-Transaktion stärkt das Eigenkapital der Gruppe und ihr Wertschöpfungspotenzial. Dazu eröffnet es neue Möglichkeiten zur Umwandlung von Bonds in Eigenkapital für die OPG Bondholder.
Für weitere Information schreiben Sie bitte an investors@orcogroup.com
nun steht noch der verkauf aller aktivitäten außerhalb der gsg an (sky office, hakeburg etc.)
durch das erhöhte eigenkapital dürfte dann auch eine refinanzierng der bankverbindlichkeiten möglich werden
12/20/2011
ORCO Property Group beabsichtigt Reduzierung der Verschuldung durch Umwandlung von ORCO Germany Anleihen im Wert von 129 Millionen Euro in Eigenkapital. Die ORCO Property Group („OPG“) hat mit der Mehrheit der Gläubiger der ORCO Germany Anleihe eine verbindliche Rahmenvereinbarung abgeschlossen. Die Vereinbarung sieht vor, dass die ORCO Germany Anleihe mit einem Volumen von EUR 129,1 Millionen1, fällig am 30. Mai 2012, durch eine von der ORCO Property Group emittierte Wandelanleihe ersetzt wird. Diese Wandelanleihe wird in OPG-Aktien getauscht werden, und zwar in zwei Schritten: Die erste Tranche mit einem Volumen von EUR 79,1 Millionen wird Ende Januar 2012 zu einem Umwandlungskurs von EUR 4,10 in 19.250.010 neue Aktien der ORCO Property Group umgewandelt. Damit steigt die Zahl der ausgegebenen Aktien der OPG auf 36.303.876 Stück.
Ende April 2012 wird in einem zweiten Schritt die verbliebene Tranche der Wandelanleihe im Wert von EUR 50,0 Millionen in weitere 7.996.158 neue OPG-Aktien zum Wandlungskurs von EUR 6,27 pro Aktie umgewandelt. Damit beträgt der durchschnittliche Wandlungspreis für die gesamte OPG-Wandelanleihe EUR 4,74 pro Aktie. Sollten bestimmte Entschuldungsziele der ORCO Property Group bis April 2012 nicht erfüllt sein, liegt es im Ermessen der OPG, die zweite Tranche der Wandelanleihe entweder in bar, in Aktien der ORCO Germany S.A. oder in Aktien der ORCO Property Group abzulösen. Im Falle einer Ablösung in Aktien liegt es im Ermessen der Gläubiger der Wandelanleihe entweder die zusätzlichen 7.996.158 neuen OPG-Aktien zu EUR 6,27 pro Stück zu akzeptieren oder aber 55% der ausstehenden Aktien der ORCO Germany zu erhalten.
Die von OPG erworbenen ORCO Germany Bonds werden über eine Kapitalerhöhung in neue ORCO Germany Aktien umgewandelt. Dies wird die Bilanz der ORCO Germany entsprechend durch neues Eigenkapital in Höhe von EUR 129,1 Millionen stärken. Der gehaltene Aktienanteil von OPG an ORCO Germany wird dadurch auf über 97% steigen.
Die Transaktion wird jeweils die LTV-Quote (Loan-to-Value) der OPG von rund 67% auf rund 60% und die LTV-Quote der ORCO Germany Gruppe von rund 79% auf rund 64% absenken.
Zusätzlich zur Erfüllung gegebener rechtlicher und regulatorischer Anforderungen erfordert die verbindliche Rahmenvereinbarung die Zustimmung des Boards der OPG. Diese Zustimmung wird in den nächsten Tagen erwartet. Darüber hinaus wird die Zustimmung der Versammlungen der Halter von betroffenen ORCO Germany Finanzinstrumenten für Februar 2012 erwartet.
Im Nachgang der verbindlichen Rahmenvereinbarung wird die OPG in Gespräche bezüglich einer möglichen Umwandlung aller oder weiterer Teile der ausstehenden OPG Bonds in OPG-Aktien eintreten. Diese Gespräche wurden durch Gläubiger bestimmter OPG Bonds einberufen, die einen Berater mandatiert haben. Die Gläubiger der ORCO Germany Bonds haben vorgeschlagen, dass ein Management-Incentiveplan geschaffen werden soll, der die Interessen der neuen und existierenden Aktieninhaber der OPG mit denen des OPG Managements in Übereinstimmung bringt.
OPG hat den Gläubigern der ORCO Germany Anleihe bestimmte Informationen im Rahmen einer Geheimhaltungsvereinbarung zugänglich gemacht. Diese Informationen, die einen signifikanten Einfluss auf den Handelspreis der Finanzinstrumente der OPG und der ORCO Germany haben könnten, sind in dem Dokument „Orco Property Group – Updated Safeguard Business Plan – December 2011“ niedergelegt. Das Dokument ist auf der Website der OPG einsehbar: http://www.orcogroup.com/investors/financial-documentation/s…
Jean-Francois Ott, President & CEO der ORCO Property Group sagte: „Die Entschuldung von ORCO Germany bereitet den Weg für die Refinanzierung unserer GSG Assets in Berlin im kommenden Frühjahr. Die GSG mit ihrem hohen Upside-Potenzial bei geringem Risiko wird auch in Zukunft ein Kernelement der OPG Investmentstrategie bleiben. Die Umwandlung in OPG-Aktien als nächster Schritt nach der MSREF-Transaktion stärkt das Eigenkapital der Gruppe und ihr Wertschöpfungspotenzial. Dazu eröffnet es neue Möglichkeiten zur Umwandlung von Bonds in Eigenkapital für die OPG Bondholder.
Für weitere Information schreiben Sie bitte an investors@orcogroup.com
Antwort auf Beitrag Nr.: 42.511.760 von FOGL76 am 21.12.11 23:38:26Glückwunsch, und dann wollen wir mal hoffen, dass Du mit SkyOffice und der Umschuldung auch zeitnah richtig liegst !
Antwort auf Beitrag Nr.: 42.511.807 von skbond am 22.12.11 00:00:26so die umschuldung ist beschlossen und orco germany wird von 129 millionen euro verbindlichkeiten erlöst.
eigentlich ein grund zum jubeln...
http://www.bloomberg.com/news/2012-01-27/orco-surges-most-in…
Orco Property Group (ORC) SA rose the most in 10 months as bondholders of the company’s German unit meet today to vote on the management’s plan to exchange the bonds for the company’s shares.
The stock jumped 7.9 percent to 96 koruna at its close in Prague, its biggest one-day advance since March 25. Turnover was 72,804 shares, almost six times the average traded volume in the past three months. In Paris, its home market, Orco last traded up 3 percent to 3.80 euros.
The developer in central Europe, which is overhauling its business under a court-approved plan, seeks to restructure 129.1 million euros ($169 million) of Orco Germany SA’s notes maturing in May this year by swapping them into the parent’s shares, the company said in a Jan. 10 statement on its website.
“If the bondholders approve the plan today, it will significantly boost chances for the restructuring of Orco’s German unit,” Petr Bartek, an analyst at Ceska Sporitelna AS in Prague, said by phone. A refusal “would be strongly negative, but we expect the proposal will be approved,” Bartek wrote in an e-mail to clients earlier today.
To contact the reporters on this story: Krystof Chamonikolas in Prague at kchamonikola@bloomberg.net; Lenka Ponikelska in Prague at lponikelska1@bloomberg.net
To contact the editor responsible for this story: Gavin Serkin at gserkin@bloomberg.net
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http://www.bloomberg.com/news/2012-01-27/orco-surges-most-in…
Orco Property Group (ORC) SA rose the most in 10 months as bondholders of the company’s German unit meet today to vote on the management’s plan to exchange the bonds for the company’s shares.
The stock jumped 7.9 percent to 96 koruna at its close in Prague, its biggest one-day advance since March 25. Turnover was 72,804 shares, almost six times the average traded volume in the past three months. In Paris, its home market, Orco last traded up 3 percent to 3.80 euros.
The developer in central Europe, which is overhauling its business under a court-approved plan, seeks to restructure 129.1 million euros ($169 million) of Orco Germany SA’s notes maturing in May this year by swapping them into the parent’s shares, the company said in a Jan. 10 statement on its website.
“If the bondholders approve the plan today, it will significantly boost chances for the restructuring of Orco’s German unit,” Petr Bartek, an analyst at Ceska Sporitelna AS in Prague, said by phone. A refusal “would be strongly negative, but we expect the proposal will be approved,” Bartek wrote in an e-mail to clients earlier today.
To contact the reporters on this story: Krystof Chamonikolas in Prague at kchamonikola@bloomberg.net; Lenka Ponikelska in Prague at lponikelska1@bloomberg.net
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Orco Expects to Make Progress on GSG Loan in Next ‘Few Weeks’
February 03, 2012, 1:18 AM EST
Orco Property Group Gains for 8th Day, Longest Rally Since 2007
Orco Property Heads for Longest Stretch of Gains in Three Years
By Lenka Ponikelska
Feb. 2 (Bloomberg) -- Orco Property Group SA, a developer that’s operating under a court-approved restructuring plan, said an debt-swap agreement with bondholders at its German unit will allow the company to “make progress” in refinancing a loan for Berlin’s GSG housing portfolio in the next few weeks.
“One of the conditions to move forward with GSG financing was the get the transaction with Orco Germany bondholders done,” Chief Executive Officer Jean-Francois Ott said in a phone interview late yesterday. “We’re using that catalyst moment to show that there’s confidence and things should accelerate now there’s no stress with the Orco Germany bonds.”
Luxembourg-registered Orco, which operates under a so- called safeguard plan approved by a Paris court in May 2010, agreed last week with bondholders of its German unit to exchange notes that were due in May 2012 for bonds that are convertible for company’s shares. The company is in talks to propose a similar deal to other creditors, Ott said.
“There are ongoing discussions as we speak and I expect to take them into something more concrete in couple of weeks,” Ott said.
Orco has been in talks with several German banks for months about refinancing its 300 million-euro ($393 million) loan for the GSG portfolio. The company still expects to raise 225 million euros to 250 million euros to refinance the loan. The conditions may still change slightly as the willingness of lenders to pour money into real estate has deteriorated due to macroeconomic conditions, Ott said.
Berlin is ‘Resilient’
“Fundamentally, the Berlin portfolio is a resilient one in a crisis and lenders now appreciate its low-risk profile,” Ott said. “It attracts banks that are cautious and want to have a long-term view.”
Orco sold Russian assets worth 53 million euros to a local investor in September and plans to dispose other assets to raise cash and improve its balance sheet. The safeguard plan temporarily protects companies from creditors and allows management to reorganize debt. Orco pledged to overhaul the company and use some of cash from disposals on exiting projects to revive business.
The company’s exclusive talks about a sale of its Sky Office tower in Dusseldorf with an investment fund failed when the buyer couldn’t get financing from lenders, according to Ott. The developer said earlier it may sell the tower before the end of 2011.
Orco isn’t under “any kind of stress” to sell the building, the executive said. The developer, which signed a lease last week that boosted the occupancy rate at Sky Office to 88 percent, is in talks with other potential buyers and plans to achieve a price about 140 million euros, according to Ott.
Still, there’s a limited number of buyers as lenders’ willingness to provide credit for the real estate has deteriorated and the liquidity in the industry is shrinking, the executive said.
“There will be less bank financing in 2012 than in 2011 and less in 2013 than in 2012,” Ott said. “We take that situation very seriously.”
--Editors: Douglas Lytle, Ross Larsen
To contact the reporter on this story: Lenka Ponikelska in Prague at lponikelska1@bloomberg.net
Orco Expects to Make Progress on GSG Loan in Next ‘Few Weeks’
February 03, 2012, 1:18 AM EST
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Luxembourg-registered Orco, which operates under a so- called safeguard plan approved by a Paris court in May 2010, agreed last week with bondholders of its German unit to exchange notes that were due in May 2012 for bonds that are convertible for company’s shares. The company is in talks to propose a similar deal to other creditors, Ott said.
“There are ongoing discussions as we speak and I expect to take them into something more concrete in couple of weeks,” Ott said.
Orco has been in talks with several German banks for months about refinancing its 300 million-euro ($393 million) loan for the GSG portfolio. The company still expects to raise 225 million euros to 250 million euros to refinance the loan. The conditions may still change slightly as the willingness of lenders to pour money into real estate has deteriorated due to macroeconomic conditions, Ott said.
Berlin is ‘Resilient’
“Fundamentally, the Berlin portfolio is a resilient one in a crisis and lenders now appreciate its low-risk profile,” Ott said. “It attracts banks that are cautious and want to have a long-term view.”
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The company’s exclusive talks about a sale of its Sky Office tower in Dusseldorf with an investment fund failed when the buyer couldn’t get financing from lenders, according to Ott. The developer said earlier it may sell the tower before the end of 2011.
Orco isn’t under “any kind of stress” to sell the building, the executive said. The developer, which signed a lease last week that boosted the occupancy rate at Sky Office to 88 percent, is in talks with other potential buyers and plans to achieve a price about 140 million euros, according to Ott.
Still, there’s a limited number of buyers as lenders’ willingness to provide credit for the real estate has deteriorated and the liquidity in the industry is shrinking, the executive said.
“There will be less bank financing in 2012 than in 2011 and less in 2013 than in 2012,” Ott said. “We take that situation very seriously.”
--Editors: Douglas Lytle, Ross Larsen
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Antwort auf Beitrag Nr.: 42.702.283 von FOGL76 am 05.02.12 18:11:00Orco paris darf die anleihe zum gewichteten boersenkurs in aktien umtauschen, da kommt doch eine gewaltige verwaesserung zu lasten der bestehenden aktionaere auf uns zu, oder wie siehst du das ?
Hallo Skbond,
die Verwässerung sehe ich nicht nachteilig, da ein Großteil des Fremdkapitals nun in das Eigenkapital gewandelt wird. Somit fließen die mieterträge nicht für Zinsen und Tilgung ab, sondern erhöhen die Substanz. Auch wird somit eine Dividendenzahlung künftig möglich, an der wir minderheitseigentuemer auch partizipieren werden. M.e. Hat die Gesellschaft nun gute Perspektiven und Berlin wird die nächsten Jahrzehnte d i e europäische capitale.
die Verwässerung sehe ich nicht nachteilig, da ein Großteil des Fremdkapitals nun in das Eigenkapital gewandelt wird. Somit fließen die mieterträge nicht für Zinsen und Tilgung ab, sondern erhöhen die Substanz. Auch wird somit eine Dividendenzahlung künftig möglich, an der wir minderheitseigentuemer auch partizipieren werden. M.e. Hat die Gesellschaft nun gute Perspektiven und Berlin wird die nächsten Jahrzehnte d i e europäische capitale.
ETW in dieser exponierten Lage sind m. E. rentabel verkäuflich
Privatadresse Hakeburg
Eigentümer wollen Wohnungen in das Kleinmachnower Wahrzeichen einbauen
KLEINMACHNOW -Die Pläne für ein Hotel und eine Gaststätte in der Neuen Hakeburg auf dem Kleinmachnower Seeberg sind vom Tisch. Auch ein Biergarten mit rund 300 Plätzen vor der Schlossterrasse wird nicht kommen. Stattdessen sollen insgesamt 16 Eigentumswohnungen in der Burg, der Remise und im dazugehörigen Torhaus am Zehlendorfer Damm eingebaut werden.
Die Vivaro GmbH, eine Tochter des Immobilienunternehmens Orco Germany und Eigentümerin der Burg, hat jetzt den Antrag zur Umnutzung des historischen Ensembles gestellt – „um den weiteren Leerstand und Verfall der Neuen Hakeburg zu stoppen“. Über das neue Konzept soll am kommenden Montag erstmals im Bauausschuss der Gemeindevertretung beraten werden.
Die Pläne zur reinen Wohnnutzung bedeuten eine Kehrtwende in der langjährigen Debatte um die in den Jahren 1906 bis 1908 errichtete Hakeburg. Ursprünglich als Wohnschloss für die Familie von Hake erbaut, war die Hakeburg ab 1938 Wohn- und Amtssitz des Reichspostministers Wilhelm Ohnesorge. Nach dem Zweiten Weltkrieg ging sie in den Besitz der SED über und war bis zur Wende Gästehaus der DDR-Regierung. 1995 wurde die Hakeburg an die Deutsche Telekom rückübertragen. Versuche, das Ensemble als gastronomische Einrichtung zu etablieren, scheiterten.
Die Orco-Tochter Vivaro GmbH erwarb die Burg 2006 für rund 2,25 Millionen Euro. Doch erst im April 2010 wurde nach kontroversen Diskussionen in der Gemeindevertretung ein Bebauungsplan beschlossen, der die Hotelnutzung festschrieb. Erlaubt wurde zudem der Bau eines Bettenhauses neben der Burg und einer Tiefgarage mit 97 Stellplätzen. Doch bis heute seien keine „seriösen Interessenten“ als mögliche Hotelbetreiber gefunden worden, heißt es bei Orco.
Nun sollen also alle Neubauprojekte rund um die Hakeburg ersatzlos aufgegeben werden, laut Orco „zugunsten einer ruhigen Wohnnutzung“. Damit würde Kleinmachnow „zwar eine attraktive Hoteladresse vor den Toren Berlins verlieren“, doch im Gegenzug könnten Wald- und Grünflächen erhalten und das Verkehrsaufkommen reduziert werden.
Stimmen die Gemeindevertreter der reinen Wohnnutzung der Hakeburg zu, werden große Teile des historischen Wahrzeichens nicht mehr öffentlich zugänglich sein. Bislang waren „umfangreiche Geh- und Fahrrechte am Uferweg des Machnower Sees und außerhalb des engeren Burgensembles“ vorgesehen. Diese Rechte müssten nun „reduziert“ werden, fordert Orco. Es gelte, „eine private Wohnnutzung zu gewährleisten“, dazu gehören auch private Gärten, die rund um die Burg und um das Torgebäude angelegt werden sollen. Denkbar sei, dass sich die Hakeburg zum Beispiel am „Tag des offenen Denkmals“ für Besucher öffnet. (Von Jürgen Stich)
Privatadresse Hakeburg
Eigentümer wollen Wohnungen in das Kleinmachnower Wahrzeichen einbauen
KLEINMACHNOW -Die Pläne für ein Hotel und eine Gaststätte in der Neuen Hakeburg auf dem Kleinmachnower Seeberg sind vom Tisch. Auch ein Biergarten mit rund 300 Plätzen vor der Schlossterrasse wird nicht kommen. Stattdessen sollen insgesamt 16 Eigentumswohnungen in der Burg, der Remise und im dazugehörigen Torhaus am Zehlendorfer Damm eingebaut werden.
Die Vivaro GmbH, eine Tochter des Immobilienunternehmens Orco Germany und Eigentümerin der Burg, hat jetzt den Antrag zur Umnutzung des historischen Ensembles gestellt – „um den weiteren Leerstand und Verfall der Neuen Hakeburg zu stoppen“. Über das neue Konzept soll am kommenden Montag erstmals im Bauausschuss der Gemeindevertretung beraten werden.
Die Pläne zur reinen Wohnnutzung bedeuten eine Kehrtwende in der langjährigen Debatte um die in den Jahren 1906 bis 1908 errichtete Hakeburg. Ursprünglich als Wohnschloss für die Familie von Hake erbaut, war die Hakeburg ab 1938 Wohn- und Amtssitz des Reichspostministers Wilhelm Ohnesorge. Nach dem Zweiten Weltkrieg ging sie in den Besitz der SED über und war bis zur Wende Gästehaus der DDR-Regierung. 1995 wurde die Hakeburg an die Deutsche Telekom rückübertragen. Versuche, das Ensemble als gastronomische Einrichtung zu etablieren, scheiterten.
Die Orco-Tochter Vivaro GmbH erwarb die Burg 2006 für rund 2,25 Millionen Euro. Doch erst im April 2010 wurde nach kontroversen Diskussionen in der Gemeindevertretung ein Bebauungsplan beschlossen, der die Hotelnutzung festschrieb. Erlaubt wurde zudem der Bau eines Bettenhauses neben der Burg und einer Tiefgarage mit 97 Stellplätzen. Doch bis heute seien keine „seriösen Interessenten“ als mögliche Hotelbetreiber gefunden worden, heißt es bei Orco.
Nun sollen also alle Neubauprojekte rund um die Hakeburg ersatzlos aufgegeben werden, laut Orco „zugunsten einer ruhigen Wohnnutzung“. Damit würde Kleinmachnow „zwar eine attraktive Hoteladresse vor den Toren Berlins verlieren“, doch im Gegenzug könnten Wald- und Grünflächen erhalten und das Verkehrsaufkommen reduziert werden.
Stimmen die Gemeindevertreter der reinen Wohnnutzung der Hakeburg zu, werden große Teile des historischen Wahrzeichens nicht mehr öffentlich zugänglich sein. Bislang waren „umfangreiche Geh- und Fahrrechte am Uferweg des Machnower Sees und außerhalb des engeren Burgensembles“ vorgesehen. Diese Rechte müssten nun „reduziert“ werden, fordert Orco. Es gelte, „eine private Wohnnutzung zu gewährleisten“, dazu gehören auch private Gärten, die rund um die Burg und um das Torgebäude angelegt werden sollen. Denkbar sei, dass sich die Hakeburg zum Beispiel am „Tag des offenen Denkmals“ für Besucher öffnet. (Von Jürgen Stich)
wenn die Orco Gruppe jetzt bald weit ueber 90% der Anteile an Orco Germany SA haben wird, können wir uns vielleicht bald auf eine Komplettübernahme einstellen. Wie würde denn dann ein Sqeeze Out aussehen ? Wenn ich nicht irre ist die Orco Germany SA ja keine deutsche gesellschaft sondern eine mit luxemburgischem Recht . Bei deutschem recht könnte man wohl den NAV erwarten, aber in diesem Fall bin ich mir da nicht so sicher ....
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.291.146 von skbond am 16.06.12 20:05:16Hat den überhaupt die bis zum 15.6. zurückgestellte Ablösung der RBS geklappt? Wenn nein, werden wir wohl hier eine Zahlungsunfähigkeit erleben.
Nach Überlegungen zur Sach- und Rechtslage bin ich der Meinung, dass die RBS mit einer Kündigung der grundpfandrechtlich besicherten Kredite und der Verwertung der Immobilien durch Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung die Wertsteigerungen der Gewerbeimmobilien in Berlin in den nächsten Jahren "mitnehmen" kann, insoweit würde ich als RBS der Ablösung allerlei Steine in den Weg legen.
Schauen wir einmal was in den nächsten Tagen passiert...
Nach Überlegungen zur Sach- und Rechtslage bin ich der Meinung, dass die RBS mit einer Kündigung der grundpfandrechtlich besicherten Kredite und der Verwertung der Immobilien durch Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung die Wertsteigerungen der Gewerbeimmobilien in Berlin in den nächsten Jahren "mitnehmen" kann, insoweit würde ich als RBS der Ablösung allerlei Steine in den Weg legen.
Schauen wir einmal was in den nächsten Tagen passiert...
Zitat von FOGL76: bin ich der Meinung, dass die RBS mit einer Kündigung der grundpfandrechtlich besicherten Kredite und der Verwertung der Immobilien durch Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung die Wertsteigerungen der Gewerbeimmobilien in Berlin in den nächsten Jahren "mitnehmen" kann, insoweit würde ich als RBS der Ablösung allerlei Steine in den Weg legen.
Schauen wir einmal was in den nächsten Tagen passiert...[/
Warum hat die rbs denn dann das letzte mal die kredite verlaengert; die verwertung haette sie doch schon frueher einleiten koennen. Ich glaube die rbs will schnell raus, denn sie will und muss die bilanz kuerzen. Schnell geht es aber nur wenn einer oder mehrere andere die kredite uebernehmen.
Aber warten wir es mal ab !
Zu der frage der moeglichen vorgehensWeise bei einem sqeeze out durch die konzernmutter moechtest du dich nicht äussern ?
Wenn ich mir so den Kursverlauf anschaue, so habe ich meiner Einschätzung vom 17.6.2012 (leider) nichts hinzuzufügen.
@skbond: ob die mutter ein squeeze out durchführt, kann ich nicht beurteilen, es könnte sinnvoll sein, kostet aber auch wieder geld und das ist wohl nur im überschaubaren umfang vorhanden. mich wundert nur, dass der amerikanische großaktionär der mutter keine finanzierung für orco germany stellt.
@skbond: ob die mutter ein squeeze out durchführt, kann ich nicht beurteilen, es könnte sinnvoll sein, kostet aber auch wieder geld und das ist wohl nur im überschaubaren umfang vorhanden. mich wundert nur, dass der amerikanische großaktionär der mutter keine finanzierung für orco germany stellt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.380.527 von FOGL76 am 12.07.12 21:24:28DGAP-NVR: ORCO Germany S.A.: Veröffentlichung der Gesamtzahl der Stimmrechte nach § 26a WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung
18:10 01.10.12
ORCO Germany S.A. / Veröffentlichung der Gesamtzahl der Stimmrechte
01.10.2012 18:09
Veröffentlichung der Gesamtzahl der Stimmrechte nach § 26a WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Hiermit teilt die ORCO Germany S.A. mit, dass die Gesamtzahl der
Stimmrechte am Ende des Monats September 2012 insgesamt 202027463
Stimmrechte beträgt.
01.10.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------------
Damit ist die Restrukturierung abgeschlossen.
Der Großaktionär dürfte jetzt 97% der Anteile halten.
GtußdeSade
18:10 01.10.12
ORCO Germany S.A. / Veröffentlichung der Gesamtzahl der Stimmrechte
01.10.2012 18:09
Veröffentlichung der Gesamtzahl der Stimmrechte nach § 26a WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Hiermit teilt die ORCO Germany S.A. mit, dass die Gesamtzahl der
Stimmrechte am Ende des Monats September 2012 insgesamt 202027463
Stimmrechte beträgt.
01.10.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------------
Damit ist die Restrukturierung abgeschlossen.
Der Großaktionär dürfte jetzt 97% der Anteile halten.
GtußdeSade
Wie bewerten den die Mitleser im Forum die aktuellen News?
Gewonnener Rechtsstreit und 9-Monats-Zahlen?
M.E. dürfte Orco Germany einer der preiswertesten Immo-Titel in Deutschland mit langfristiger Berlin-Fantasie sein, auch der Kapitaldienst ist nun durch die Umwandlung der Bonds in EK schulterbar.
Gibt es hierzu Meinungen oder lauert irgendwo noch eine von mir nicht erkannte Gefahr?
Vielen Dank für andere Meinungen.
FOGL76
Gewonnener Rechtsstreit und 9-Monats-Zahlen?
M.E. dürfte Orco Germany einer der preiswertesten Immo-Titel in Deutschland mit langfristiger Berlin-Fantasie sein, auch der Kapitaldienst ist nun durch die Umwandlung der Bonds in EK schulterbar.
Gibt es hierzu Meinungen oder lauert irgendwo noch eine von mir nicht erkannte Gefahr?
Vielen Dank für andere Meinungen.
FOGL76
Antwort auf Beitrag Nr.: 45.958.092 von FOGL76 am 01.12.13 22:49:34Der Muttergesellschaft scheint es nicht gut zu gehen, die Q3-Zahlen haben den Aktienkurs ziemlich abstürzen lassen. Meiner persönlichen Erfahrung nach bedeutet das nichts Gutes für eine Tochtergesellschaft (die z.B. über eine Immobilientransaktion oder Darlehen an die Mutter ausgenommen werden kann).
Interessant finde ich die Kapitalerhöhung bei unserer Orco Germany durch Tandis/Mr. Vitek, der nicht unerheblich bei der Orco property engagiert ist. Nun fließen aus Tschechien 54 Mio. EUR nach Berlin, abzüglich der Tilgung des gesellschaftsdarlehns über 12 Mio. EUR.
Wenn ich diese Meldung richtig auslege, findet somit gerade eine Abnabelung von der Mutter statt.
Wenn ich diese Meldung richtig auslege, findet somit gerade eine Abnabelung von der Mutter statt.
Nachricht vom 02.04.2014 | 09:27
ORCO Germany S.A.: Acquisition of Sunčani Hvar receivables
DGAP-News: ORCO Germany S.A. / Key word(s): Acquisition
02.04.2014 / 09:27
---------------------------------------------------------------------
ORCO GERMANY - Acquisition of Sunčani Hvar receivables
ORCO Germany S.A. ("OG") announces that it is acquiring receivables of two
bank creditors towards Sunčani Hvar d.d. ("SHH"). Completion of this
acquisition is expected in the coming days.
The OG total investment of EUR 24 million has been achieved with a material
discount to the nominal value. All these receivables are secured by pledges
on SHH assets, mainly on Amfora, Adriana and Riva hotels. OG has the
objective to participate to the financing restructuring of SHH. With
pledges on some of the best performing assets of SHH, OG will be a major
partner to restructure the hotel activities would the intended financing
restructuring not be successful.
For more information, please contact:
Contact:
Kirchhoff Consult AG
Sebastian Bucher
Herrengraben 1
D-20459 Hamburg
T +49 40 60 91 86 18
F +49 40 60 91 86 60
sebastian.bucher@kirchhoff.de
End of Corporate News
---------------------------------------------------------------------
02.04.2014 Dissemination of a Corporate News, transmitted by DGAP - a
company of EQS Group AG.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
DGAP's Distribution Services include Regulatory Announcements,
Financial/Corporate News and Press Releases.
Media archive at www.dgap-medientreff.de and www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Language: English
Company: ORCO Germany S.A.
40, rue de la Vallée
L-2661 Luxembourg
Grand Duchy of Luxembourg
Phone: +49 (0)30 390 93 116
Fax: +49 (0)30 390 93 199
E-mail: patricia.jaenisch@orco-gsg.de
Internet: www.orcogermany.de
ISIN: LU0251710041
WKN: A0JL4D
Listed: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart
End of News DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
261112 02.04.2014
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/orco-germany-acquisit…
ORCO Germany S.A.: Acquisition of Sunčani Hvar receivables
DGAP-News: ORCO Germany S.A. / Key word(s): Acquisition
02.04.2014 / 09:27
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ORCO GERMANY - Acquisition of Sunčani Hvar receivables
ORCO Germany S.A. ("OG") announces that it is acquiring receivables of two
bank creditors towards Sunčani Hvar d.d. ("SHH"). Completion of this
acquisition is expected in the coming days.
The OG total investment of EUR 24 million has been achieved with a material
discount to the nominal value. All these receivables are secured by pledges
on SHH assets, mainly on Amfora, Adriana and Riva hotels. OG has the
objective to participate to the financing restructuring of SHH. With
pledges on some of the best performing assets of SHH, OG will be a major
partner to restructure the hotel activities would the intended financing
restructuring not be successful.
For more information, please contact:
Contact:
Kirchhoff Consult AG
Sebastian Bucher
Herrengraben 1
D-20459 Hamburg
T +49 40 60 91 86 18
F +49 40 60 91 86 60
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End of Corporate News
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02.04.2014 Dissemination of a Corporate News, transmitted by DGAP - a
company of EQS Group AG.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
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Financial/Corporate News and Press Releases.
Media archive at www.dgap-medientreff.de and www.dgap.de
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40, rue de la Vallée
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E-mail: patricia.jaenisch@orco-gsg.de
Internet: www.orcogermany.de
ISIN: LU0251710041
WKN: A0JL4D
Listed: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart
End of News DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
261112 02.04.2014
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/orco-germany-acquisit…
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.750.733 von daPietro am 02.04.14 09:48:07Mit anderen Worten: "Weil uns für unsere Immobilien nix mehr einfällt, zocken wir mit distressed-Krediten und engagieren uns in Immobilienkategorien und -märkten, wo wir keine Expertise haben." Viel Spaß!
Nachricht vom 02.06.2014 | 08:47
GSG GROUP (formerly named ORCO GERMANY S.A.): Major Transaction and Improvement of Financing Standing through Growth of Property Investment Values (news with additional features)
DGAP-News: ORCO Germany S.A. / Key word(s): Interim Report
02.06.2014 / 08:47
---------------------------------------------------------------------
Major Transaction and Improvement of Financing Standing through Growth of
Property Investment Values
I. Corporate highlights
* Capital Increases: In March and April 2014, capital increases raising a
total of EUR 51 million have been subscribed in cash by Stationway
Properties Limited, an entity affiliated with Mr. Jean-Francois Ott, and by
two other shareholders of ORCO PROPERTY GROUP S.A. (Alchemy Special
Opportunities Fund II LP and Société Générale). The subscription price was
EUR 0.47 per share. Since December 2013, GSG GROUP (also the "Company") has
raised EUR 105 million. The share capital of the Company is now EUR
45,392,133.90 represented by 453,921,339 shares. These capital increases
mark an important change in the capital structure of the Company.
* GSG GROUP: The Extraordinary General Meeting of shareholders held on 13
May 2014 resolved to change the Company's name from ORCO GERMANY S.A. to
GSG GROUP. The Company will thus be able to use a brand which is well known
and established on the Berlin market.
* Change in the Board of Directors: In March 2014, the General Meeting of
shareholders resolved to remove Mr. Brad Taylor and Mr. Aleš Vobruba, to
reappoint Mr. Jean-Francois Ott and Mr. Nicolas Tommasini and to appoint
Mr. Radovan Vítek, Mr. Edward Hughes, Mr. Martin Němeček and Mr. Tomáš
Salajka as new Board members. Mr. Edward Hughes was appointed Chairman of
the Board of Directors.
* Change in the Management: The new Board of Directors resolved to
terminate the executive management positions of Mr. Jean-Francois Ott, Mr.
Nicolas Tommasini and Mr. Brad Taylor within the Company and to appoint Mr.
Martin Němeček as the new CEO and Mr. Tomáš Salajka as the new Deputy CEO
of the Company. Following the change, Mr. Jean-Francois Ott and Mr. Nicolas
Tommasini resigned from the Board of Directors. The change of the executive
management resulted in extraordinary expenses related to the termination of
the former management of EUR 3.0 million, of which EUR 1.9 million was paid
in kind. The expenses are fully recognized in the employee benefits of the
first quarter of 2014. The Company expects further savings related to
on-going management benefits in the future.
* Berlin portfolio expansion: Having considered the positive outlook for
the existing Berlin portfolio, the Board of Directors validated a
conservative expansion strategy by acquiring assets coherent with the
existing portfolio.
- In March 2014, GSG Berlin concluded the purchase of a 1,700 sqm property
on Voltastrasse in close proximity to the existing GSG Berlin's assets.
- In Q1 2014, GSG Berlin signed (with an expected closing in Q2 2014) a
further acquisition contract for a 12,500 sqm asset in Kreuzberg which fits
well to the existing Berlin portfolio of GSG Berlin. The total investment
amounts to EUR 11.7 million (net of transaction costs and excluding
refurbishment). The Company intends to arrange for a bank financing in the
amount of EUR 8.0 million prior to the closing of the transaction.
* Acquisitions outside Berlin: In line with the above mentioned expanded
investment strategy the Company announced two transactions after the end of
Q1:
- In March and May 2014, the Company acquired receivables of two bank
creditors towards Suncani Hvar d.d. ("SHH") for a total purchase price of
EUR 24 million and nominal value, including accrued interests of
approximately EUR 32 million. The receivables are secured mainly by
mortgages on hotels of SHH located on the Island of Hvar, Croatia.
- Over the Q2 2014, the Company acquired a 50% share in Hospitality Invest
S.a.r.l. at a purchase price of EUR 8.5 million, representing a 10%
discount to the acquired net asset value as of December 2013. The
Hospitality Invest portfolio represents a unique collection of
well-established luxury boutique hotels and all-suite residence hotels
known as Mamaison, located mainly in prime central locations of the CEE
capitals. The remaining shareholder in this venture is ORCO PROPERTY GROUP
("OPG"). The portfolio is subject to refinancing with Erste Bank with a
probable partial repayment of the loan by the end of June 2014. GSG GROUP,
in consideration for the equity to be provided for this partial loan
repayment, will negotiate the takeover of the managerial control over the
Hospitality Invest portfolio.
* Refinancing of the Berlin portfolio: With the improved operational
performance and values, the Company is studying the possibility to
refinance existing mid-term bank loans with a long term financing to
acquire additional funds for further enhancement of the new investment
strategy and expansion of the Company.
II. Financial highlights
Improved fair values and sustainable good operational performance of rental
portfolio result in a net profit of EUR 61.9 million.
In the context of its long term refinancing study, the Company has
commissioned a valuation of its portfolio at 31 March 2014. Following the
proposal of its financial and legal advisers, the Company organized a
tender to select a suitable valuation expert. CBRE was chosen to perform
such valuation.
Operating result
- GSG GROUP continues to improve its operating performance with total
revenue over the first quarter of 2014 increasing year on year by 3.3% to
EUR 16.1 million including service charges to tenants (compared to EUR 15.5
million over Q1 2013).
- Employee benefits rose from EUR 1.6 million in Q1 2013 to EUR 4.6 million
in Q1 2014 as a result of the termination of the previous management and
related compensation expenses.
- Operating expenses remain stable compared to the previous year thanks to
the tight cost control with only smooth increase of EUR 0.3 million
reaching the total of EUR 7.5 million for Q1 2014 mainly as a result of the
maintenance and utilities expenses for EUR 0.3 million.
- Over the first quarter of 2014, GSG GROUP achieved a positive operating
result of EUR 100.1 million to be compared to EUR 6.2 million for the same
period of 2013. This increase is mainly due to EUR 95.5 million valuation
gains recognized over the Q1 2014.
- The Adjusted EBITDA is impacted by the exceptional termination
indemnities, going down from EUR 7.1 million in the Q1 2013 to EUR 4.2
million in the Q1 2014. Excluding the negative impact of exceptional
termination expenses, the Adjusted EBITDA would slightly increase to EUR
7.2 million owing to the growth of rental revenue income.
- Compared to December 2013 the market value of GSG GROUP investment
properties increased strongly by EUR 95.5 million. The change in value is
mainly driven by the improved assumptions (principally on ERVs and yields)
retained by the independent expert based on their view on the rental Berlin
market and the GSG GROUP properties.
Financial result
- Interest expenses YoY further decrease from EUR 3.1 million to EUR 2.9
million.
- Other net financial losses of EUR 1.9 million are driven by revaluation
losses of EUR 1.8 million on interest derivative instruments hedging the
portfolio of bank loans against interest rate risk.
Net Asset Value (NAV)
- Compared to year-end 2013 the total EPRA Net Asset Value strongly
increased from EUR 324.8 million to EUR 456.1 million. This improvement is
explained by the value increase of the properties and the capital
increases. The NAV per share increased despite the issuance of new shares
from EUR 0.94 to EUR 1.08.
III. Consolidated income statement for the period ended 31 March 2014
(Please see attached link)
IV. Outlook
The Company announced its intention to invest EUR 60 million within 12
months with certain investments already concluded or in advanced
negotiations. The Board of Directors resolved to expand GSG GROUP
investment strategy respecting the following three general investment
principles:
- Focus on stable income-generating real estate assets or real estate
assets acquired opportunistically at a distressed price (investment profile
includes financial products derived from any kind of real estate assets).
- Geographic diversification from Germany to the CEE region and Western
Europe.
- Strategic diversification with investment in all standard real estate
groups from core to opportunistic as well in all real estate-based
commercial deals from office to agricultural land.
Management remains dedicated to the development of its Berlin portfolio and
committed to implementation of the new Company's investment strategy. The
Property Investment business line forms the backbone of our business
activities and might be enriched by potential single acquisitions offering
additional growth potential. Attractive investment opportunities offering
prospered margins might be seized in a case by case study to comply with
the settled strategy of growing our business.
Going forward the improved operational performance is intended to be
subsequently backed by lower incurring administrative costs to operate the
portfolio at an optimized cost ratio level.
V. Proposed Transaction - Czech Property Investments a.s. ("CPI")
On 31 May 2014, the Company and Mr. Radovan Vítek (sole shareholder of CPI)
signed Heads of Terms related to the subscription by Mr. Vítek of
2,466,902,565 new ordinary shares of the Company at the subscription price
of EUR 0.47 per share or EUR 1,159,444,205.55 in aggregate. The new shares
will be issued under the existing authorized share capital of the Company.
The subscription price will be paid up by contribution in kind of 100%
shares of CPI. The value of CPI under EPRA standards is EUR 1,159,446,560.
The transaction was approved by the Board of Directors of the Company on 27
May 2014 and is subject to various conditions and due diligence, including,
but not limited to, the final agreement, legal documentation, independent
valuation of the contribution in kind, and regulatory approvals. The
Company targets to execute the transaction and proceed with the capital
increase and issue of the new shares by the end of June 2014. As a result
the Company will establish a consolidated balance sheet including CPI for
the purpose of the financial information as at 30 June 2014.
As of today, GAMALA LIMITED, an entity closely associated with Mr. Vitek,
holds approximately 25.3% of the shares and voting rights in the Company.
Following the completion of the transaction, Mr. Vítek will control
approximately 85% shares and voting rights in the Company.
The implementation of the transaction will trigger the obligation of Mr.
Vítek and/or his affiliated entity(ies) to launch a mandatory take-over
offer in which process Mr. Vítek's shareholding of the Company might
increase further. The Company will ensure the fair treatment of all
shareholders in the process.
Mr. Vítek commented on the transaction: "It has been my intention to take
CPI public for some time. GSG GROUP is a stable company with a quality
portfolio and an established reputation. Further its shares are traded on
the Frankfurt Exchange. The new GSG GROUP, with its large combined
portfolio will create a sector champion in European Real Estate. This new
entity will become my prime investment vehicle. I will now devote my time
and energy to GSG GROUP and look at the possible ways to seek fresh equity
for the Company on the stock market."
Mr. Němeček, CEO of GSG GROUP said: "This transaction will allow the
Company to grow its balance sheet to approximately EUR 4.2 billion and its
EPRA NAV to approximately EUR 1.6 billion, assuming also full consolidation
with Mamaison Hospitality Invest portfolio. In 2014, we expect consolidated
pro-forma revenues from yielding assets to reach some EUR 250 million. The
Company will rank among the top listed real estate players on the European
market with a well-balanced and diversified portfolio. GSG GROUP has
negotiated a share only deal to acquire CPI, and in doing so has
significantly increased the Company's size and reach, leaving cash from
recent capital increases available for further expansion. GSG GROUP's
management looks forward to working closely with Mr. Vitek and other
shareholders to ensure further successful development of GSG GROUP's
balance sheet and profitability."
About GSG GROUP
GSG GROUP (formerly named ORCO GERMANY S.A.), is a property company listed
in the General Standard on the Regulated Market at Frankfurt Stock Exchange
and has its registered office in Luxembourg. GSG GROUP has been operating
in Germany since 2004 and concentrates on commercial property, project
development and asset management especially in Berlin. With its subsidiary
Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG), GSG GROUP is the largest lessor of
commercial property in the Berlin area.
For further information please contact:
Kirchhoff Consult AG
Sebastian Bucher
Herrengraben 1
20459 Hamburg
T +49 40 60 91 86 18
F +49 40 60 91 86 60
E sebastian.bucher@kirchhoff.de
End of Corporate News
+++++
Additional features:
Document: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=BXOGHWUSJC
Document title: I. Consolidated income statement for the period ended
31 March 2014
---------------------------------------------------------------------
02.06.2014 Dissemination of a Corporate News, transmitted by DGAP - a
company of EQS Group AG.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
DGAP's Distribution Services include Regulatory Announcements,
Financial/Corporate News and Press Releases.
Media archive at www.dgap-medientreff.de and www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Language: English
Company: ORCO Germany S.A.
40, rue de la Vallée
L-2661 Luxembourg
Grand Duchy of Luxembourg
Phone: +49 (0)30 390 93 116
Fax: +49 (0)30 390 93 199
E-mail: patricia.jaenisch@orco-gsg.de
Internet: www.orcogermany.de
ISIN: LU0251710041
WKN: A0JL4D
Listed: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart
End of News DGAP News-Service
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271545 02.06.2014
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/gsg-group-formerly-na…
GSG GROUP (formerly named ORCO GERMANY S.A.): Major Transaction and Improvement of Financing Standing through Growth of Property Investment Values (news with additional features)
DGAP-News: ORCO Germany S.A. / Key word(s): Interim Report
02.06.2014 / 08:47
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Major Transaction and Improvement of Financing Standing through Growth of
Property Investment Values
I. Corporate highlights
* Capital Increases: In March and April 2014, capital increases raising a
total of EUR 51 million have been subscribed in cash by Stationway
Properties Limited, an entity affiliated with Mr. Jean-Francois Ott, and by
two other shareholders of ORCO PROPERTY GROUP S.A. (Alchemy Special
Opportunities Fund II LP and Société Générale). The subscription price was
EUR 0.47 per share. Since December 2013, GSG GROUP (also the "Company") has
raised EUR 105 million. The share capital of the Company is now EUR
45,392,133.90 represented by 453,921,339 shares. These capital increases
mark an important change in the capital structure of the Company.
* GSG GROUP: The Extraordinary General Meeting of shareholders held on 13
May 2014 resolved to change the Company's name from ORCO GERMANY S.A. to
GSG GROUP. The Company will thus be able to use a brand which is well known
and established on the Berlin market.
* Change in the Board of Directors: In March 2014, the General Meeting of
shareholders resolved to remove Mr. Brad Taylor and Mr. Aleš Vobruba, to
reappoint Mr. Jean-Francois Ott and Mr. Nicolas Tommasini and to appoint
Mr. Radovan Vítek, Mr. Edward Hughes, Mr. Martin Němeček and Mr. Tomáš
Salajka as new Board members. Mr. Edward Hughes was appointed Chairman of
the Board of Directors.
* Change in the Management: The new Board of Directors resolved to
terminate the executive management positions of Mr. Jean-Francois Ott, Mr.
Nicolas Tommasini and Mr. Brad Taylor within the Company and to appoint Mr.
Martin Němeček as the new CEO and Mr. Tomáš Salajka as the new Deputy CEO
of the Company. Following the change, Mr. Jean-Francois Ott and Mr. Nicolas
Tommasini resigned from the Board of Directors. The change of the executive
management resulted in extraordinary expenses related to the termination of
the former management of EUR 3.0 million, of which EUR 1.9 million was paid
in kind. The expenses are fully recognized in the employee benefits of the
first quarter of 2014. The Company expects further savings related to
on-going management benefits in the future.
* Berlin portfolio expansion: Having considered the positive outlook for
the existing Berlin portfolio, the Board of Directors validated a
conservative expansion strategy by acquiring assets coherent with the
existing portfolio.
- In March 2014, GSG Berlin concluded the purchase of a 1,700 sqm property
on Voltastrasse in close proximity to the existing GSG Berlin's assets.
- In Q1 2014, GSG Berlin signed (with an expected closing in Q2 2014) a
further acquisition contract for a 12,500 sqm asset in Kreuzberg which fits
well to the existing Berlin portfolio of GSG Berlin. The total investment
amounts to EUR 11.7 million (net of transaction costs and excluding
refurbishment). The Company intends to arrange for a bank financing in the
amount of EUR 8.0 million prior to the closing of the transaction.
* Acquisitions outside Berlin: In line with the above mentioned expanded
investment strategy the Company announced two transactions after the end of
Q1:
- In March and May 2014, the Company acquired receivables of two bank
creditors towards Suncani Hvar d.d. ("SHH") for a total purchase price of
EUR 24 million and nominal value, including accrued interests of
approximately EUR 32 million. The receivables are secured mainly by
mortgages on hotels of SHH located on the Island of Hvar, Croatia.
- Over the Q2 2014, the Company acquired a 50% share in Hospitality Invest
S.a.r.l. at a purchase price of EUR 8.5 million, representing a 10%
discount to the acquired net asset value as of December 2013. The
Hospitality Invest portfolio represents a unique collection of
well-established luxury boutique hotels and all-suite residence hotels
known as Mamaison, located mainly in prime central locations of the CEE
capitals. The remaining shareholder in this venture is ORCO PROPERTY GROUP
("OPG"). The portfolio is subject to refinancing with Erste Bank with a
probable partial repayment of the loan by the end of June 2014. GSG GROUP,
in consideration for the equity to be provided for this partial loan
repayment, will negotiate the takeover of the managerial control over the
Hospitality Invest portfolio.
* Refinancing of the Berlin portfolio: With the improved operational
performance and values, the Company is studying the possibility to
refinance existing mid-term bank loans with a long term financing to
acquire additional funds for further enhancement of the new investment
strategy and expansion of the Company.
II. Financial highlights
Improved fair values and sustainable good operational performance of rental
portfolio result in a net profit of EUR 61.9 million.
In the context of its long term refinancing study, the Company has
commissioned a valuation of its portfolio at 31 March 2014. Following the
proposal of its financial and legal advisers, the Company organized a
tender to select a suitable valuation expert. CBRE was chosen to perform
such valuation.
Operating result
- GSG GROUP continues to improve its operating performance with total
revenue over the first quarter of 2014 increasing year on year by 3.3% to
EUR 16.1 million including service charges to tenants (compared to EUR 15.5
million over Q1 2013).
- Employee benefits rose from EUR 1.6 million in Q1 2013 to EUR 4.6 million
in Q1 2014 as a result of the termination of the previous management and
related compensation expenses.
- Operating expenses remain stable compared to the previous year thanks to
the tight cost control with only smooth increase of EUR 0.3 million
reaching the total of EUR 7.5 million for Q1 2014 mainly as a result of the
maintenance and utilities expenses for EUR 0.3 million.
- Over the first quarter of 2014, GSG GROUP achieved a positive operating
result of EUR 100.1 million to be compared to EUR 6.2 million for the same
period of 2013. This increase is mainly due to EUR 95.5 million valuation
gains recognized over the Q1 2014.
- The Adjusted EBITDA is impacted by the exceptional termination
indemnities, going down from EUR 7.1 million in the Q1 2013 to EUR 4.2
million in the Q1 2014. Excluding the negative impact of exceptional
termination expenses, the Adjusted EBITDA would slightly increase to EUR
7.2 million owing to the growth of rental revenue income.
- Compared to December 2013 the market value of GSG GROUP investment
properties increased strongly by EUR 95.5 million. The change in value is
mainly driven by the improved assumptions (principally on ERVs and yields)
retained by the independent expert based on their view on the rental Berlin
market and the GSG GROUP properties.
Financial result
- Interest expenses YoY further decrease from EUR 3.1 million to EUR 2.9
million.
- Other net financial losses of EUR 1.9 million are driven by revaluation
losses of EUR 1.8 million on interest derivative instruments hedging the
portfolio of bank loans against interest rate risk.
Net Asset Value (NAV)
- Compared to year-end 2013 the total EPRA Net Asset Value strongly
increased from EUR 324.8 million to EUR 456.1 million. This improvement is
explained by the value increase of the properties and the capital
increases. The NAV per share increased despite the issuance of new shares
from EUR 0.94 to EUR 1.08.
III. Consolidated income statement for the period ended 31 March 2014
(Please see attached link)
IV. Outlook
The Company announced its intention to invest EUR 60 million within 12
months with certain investments already concluded or in advanced
negotiations. The Board of Directors resolved to expand GSG GROUP
investment strategy respecting the following three general investment
principles:
- Focus on stable income-generating real estate assets or real estate
assets acquired opportunistically at a distressed price (investment profile
includes financial products derived from any kind of real estate assets).
- Geographic diversification from Germany to the CEE region and Western
Europe.
- Strategic diversification with investment in all standard real estate
groups from core to opportunistic as well in all real estate-based
commercial deals from office to agricultural land.
Management remains dedicated to the development of its Berlin portfolio and
committed to implementation of the new Company's investment strategy. The
Property Investment business line forms the backbone of our business
activities and might be enriched by potential single acquisitions offering
additional growth potential. Attractive investment opportunities offering
prospered margins might be seized in a case by case study to comply with
the settled strategy of growing our business.
Going forward the improved operational performance is intended to be
subsequently backed by lower incurring administrative costs to operate the
portfolio at an optimized cost ratio level.
V. Proposed Transaction - Czech Property Investments a.s. ("CPI")
On 31 May 2014, the Company and Mr. Radovan Vítek (sole shareholder of CPI)
signed Heads of Terms related to the subscription by Mr. Vítek of
2,466,902,565 new ordinary shares of the Company at the subscription price
of EUR 0.47 per share or EUR 1,159,444,205.55 in aggregate. The new shares
will be issued under the existing authorized share capital of the Company.
The subscription price will be paid up by contribution in kind of 100%
shares of CPI. The value of CPI under EPRA standards is EUR 1,159,446,560.
The transaction was approved by the Board of Directors of the Company on 27
May 2014 and is subject to various conditions and due diligence, including,
but not limited to, the final agreement, legal documentation, independent
valuation of the contribution in kind, and regulatory approvals. The
Company targets to execute the transaction and proceed with the capital
increase and issue of the new shares by the end of June 2014. As a result
the Company will establish a consolidated balance sheet including CPI for
the purpose of the financial information as at 30 June 2014.
As of today, GAMALA LIMITED, an entity closely associated with Mr. Vitek,
holds approximately 25.3% of the shares and voting rights in the Company.
Following the completion of the transaction, Mr. Vítek will control
approximately 85% shares and voting rights in the Company.
The implementation of the transaction will trigger the obligation of Mr.
Vítek and/or his affiliated entity(ies) to launch a mandatory take-over
offer in which process Mr. Vítek's shareholding of the Company might
increase further. The Company will ensure the fair treatment of all
shareholders in the process.
Mr. Vítek commented on the transaction: "It has been my intention to take
CPI public for some time. GSG GROUP is a stable company with a quality
portfolio and an established reputation. Further its shares are traded on
the Frankfurt Exchange. The new GSG GROUP, with its large combined
portfolio will create a sector champion in European Real Estate. This new
entity will become my prime investment vehicle. I will now devote my time
and energy to GSG GROUP and look at the possible ways to seek fresh equity
for the Company on the stock market."
Mr. Němeček, CEO of GSG GROUP said: "This transaction will allow the
Company to grow its balance sheet to approximately EUR 4.2 billion and its
EPRA NAV to approximately EUR 1.6 billion, assuming also full consolidation
with Mamaison Hospitality Invest portfolio. In 2014, we expect consolidated
pro-forma revenues from yielding assets to reach some EUR 250 million. The
Company will rank among the top listed real estate players on the European
market with a well-balanced and diversified portfolio. GSG GROUP has
negotiated a share only deal to acquire CPI, and in doing so has
significantly increased the Company's size and reach, leaving cash from
recent capital increases available for further expansion. GSG GROUP's
management looks forward to working closely with Mr. Vitek and other
shareholders to ensure further successful development of GSG GROUP's
balance sheet and profitability."
About GSG GROUP
GSG GROUP (formerly named ORCO GERMANY S.A.), is a property company listed
in the General Standard on the Regulated Market at Frankfurt Stock Exchange
and has its registered office in Luxembourg. GSG GROUP has been operating
in Germany since 2004 and concentrates on commercial property, project
development and asset management especially in Berlin. With its subsidiary
Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG), GSG GROUP is the largest lessor of
commercial property in the Berlin area.
For further information please contact:
Kirchhoff Consult AG
Sebastian Bucher
Herrengraben 1
20459 Hamburg
T +49 40 60 91 86 18
F +49 40 60 91 86 60
E sebastian.bucher@kirchhoff.de
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Additional features:
Document: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=BXOGHWUSJC
Document title: I. Consolidated income statement for the period ended
31 March 2014
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02.06.2014 Dissemination of a Corporate News, transmitted by DGAP - a
company of EQS Group AG.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
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Financial/Corporate News and Press Releases.
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Language: English
Company: ORCO Germany S.A.
40, rue de la Vallée
L-2661 Luxembourg
Grand Duchy of Luxembourg
Phone: +49 (0)30 390 93 116
Fax: +49 (0)30 390 93 199
E-mail: patricia.jaenisch@orco-gsg.de
Internet: www.orcogermany.de
ISIN: LU0251710041
WKN: A0JL4D
Listed: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart
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http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/gsg-group-formerly-na…
Startseite > Nachrichten > Pressemitteilungen > Nachricht
DGAP-News GSG GROUP: GSG Portfolio wächst nach fast 20 Jahren wieder: Strategische Akquisition in Berlin-Kreuzberg unterstreicht Wachstumsabsicht der GSG GROUP (deutsch)
Nachrichtenagentur: dpa-AFX
| 05.06.2014, 12:19 | 182 Aufrufe | 0 | druckversion
GSG GROUP: GSG Portfolio wächst nach fast 20 Jahren wieder: Strategische Akquisition in Berlin-Kreuzberg unterstreicht Wachstumsabsicht der GSG GROUP
DGAP-News: GSG GROUP / Schlagwort(e): Immobilien
GSG GROUP: GSG Portfolio wächst nach fast 20 Jahren wieder:
Strategische Akquisition in Berlin-Kreuzberg unterstreicht
Wachstumsabsicht der GSG GROUP
05.06.2014 / 12:18
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GSG Portfolio wächst nach fast 20 Jahren wieder: Strategische Akquisition
in Berlin-Kreuzberg unterstreicht Wachstumsabsicht
der GSG GROUP
- Die GSG kauft das AQUA Carré Berlin.
- Flächenerweiterung geplant.
Berlin, 5. Juni 2014. Die GSG GROUP (ehemals ORCO Germany S.A.) kauft das
zwischen 1883 und 1889 erbaute AQUA Carré in der Lobeckstraße 30-35 und
Ritterstraße 24-30 in Berlin-Kreuzberg mit einer Gesamtnutzfläche von ca.
12.500 m² in Einheiten von 10 bis 900 m². Verkäufer ist die Norddeutsche
Grundvermögen Bau- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG aus Hamburg.
Die Akquisition markiert gleichzeitig nach fast 2 Jahrzehnten der
Konsolidierung des Immobilienbestandes einen Meilenstein in der fast
50-jährigen Geschichte des GSG Portfolios in Berlin und folgt der
Wachstumsstrategie der GSG GROUP. Das Gewerbeareal, bis 1997 Sitz der
Metallwaren- und Lampenfabrik F. Butzke & Co, entwickelt sich seit der
Jahrtausendwende zu einem beliebten Standort der Berliner Kreativ-Industrie
mit einer dauerhaft starken Nachfrage nach Mietflächen.
Das Objekt liegt zentral im nördlichen Bereich von Berlin-Kreuzberg,
fußläufig zum Moritzplatz, der mit der Ansiedlung des Aufbau-Hauses und der
Design Akademie Berlin zuletzt eine zusätzliche Aufwertung erfahren hat.
Die GSG, die in Kreuzberg neben dem Nachbargebäude in der Lobeckstraße 36
weitere 21 Gewerbehöfe unterhält, sieht für den Standort auch in Zukunft
große Wachstumschancen, insbesondere im kreativen Sektor.
Sebastian Blecke, operativer Geschäftsführer der GSG BERLIN: "Das AQUA
Carré passt perfekt in unser bestehendes Portfolio und ist derzeit zu knapp
90 Prozent ausgelastet. Die Beliebtheit der Lage in Kombination mit den
historischen Wurzeln der Gebäude und dem hohen Bekanntheitsgrad lassen die
Nachfrage hier dennoch nicht abreißen. Für frei werdende Flächen stehen
meist schon vor Ablauf der Mietverträge Interessenten - auch aus dem Kreis
der Bestandsmieter - bereit."
Ausgehend von dieser dauerhaften Nachfrage nach Mietflächen im Objekt sowie
aufgrund des bestehenden Entwicklungspotenzials auf dem Grundstück,
existieren bereits erste Planungen zur Flächenerweiterung des AQUA Carrés,
welche durch einen gültigen Bauvorbescheid auch rechtlich abgesichert sind.
Zum Unternehmen
GSG GROUP (ehemals ORCO Germany S.A.) ist eine im General Standard des
Regulierten Marktes an der Frankfurter Wertpapierbörse notierte
Immobiliengesellschaft mit Sitz in Luxemburg. Die GSG GROUP ist seit dem
Jahr 2004 in Deutschland tätig und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien,
Projektentwicklung und Asset Management speziell in Berlin. Über ihre
Tochtergesellschaft Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG) gehört sie zu den
führenden Anbietern von Gewerbeimmobilien in Berlin.
Pressekontakt:
stöebe mehnert.
Agentur für Kommunikation GmbH
Scharnhorststraße 25 | 10115 Berlin
Tel: +49 30 816 16 03 30
E-Mail: presse@stoebemehnert.de
Ende der Corporate News
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05.06.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: GSG GROUP
40, rue de la Vallée
L-2661 Luxembourg
Großherzogtum Luxemburg
Telefon: +49 (0)30 390 93 116
Fax: +49 (0)30 390 93 199
E-Mail: patricia.jaenisch@orco-gsg.de
Internet: www.orcogermany.de
ISIN: LU0251710041
WKN: A0JL4D
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart
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272370 05.06.2014
http://www.wallstreet-online.de/nachricht/6803580-dgap-news-…
DGAP-News GSG GROUP: GSG Portfolio wächst nach fast 20 Jahren wieder: Strategische Akquisition in Berlin-Kreuzberg unterstreicht Wachstumsabsicht der GSG GROUP (deutsch)
Nachrichtenagentur: dpa-AFX
| 05.06.2014, 12:19 | 182 Aufrufe | 0 | druckversion
GSG GROUP: GSG Portfolio wächst nach fast 20 Jahren wieder: Strategische Akquisition in Berlin-Kreuzberg unterstreicht Wachstumsabsicht der GSG GROUP
DGAP-News: GSG GROUP / Schlagwort(e): Immobilien
GSG GROUP: GSG Portfolio wächst nach fast 20 Jahren wieder:
Strategische Akquisition in Berlin-Kreuzberg unterstreicht
Wachstumsabsicht der GSG GROUP
05.06.2014 / 12:18
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GSG Portfolio wächst nach fast 20 Jahren wieder: Strategische Akquisition
in Berlin-Kreuzberg unterstreicht Wachstumsabsicht
der GSG GROUP
- Die GSG kauft das AQUA Carré Berlin.
- Flächenerweiterung geplant.
Berlin, 5. Juni 2014. Die GSG GROUP (ehemals ORCO Germany S.A.) kauft das
zwischen 1883 und 1889 erbaute AQUA Carré in der Lobeckstraße 30-35 und
Ritterstraße 24-30 in Berlin-Kreuzberg mit einer Gesamtnutzfläche von ca.
12.500 m² in Einheiten von 10 bis 900 m². Verkäufer ist die Norddeutsche
Grundvermögen Bau- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG aus Hamburg.
Die Akquisition markiert gleichzeitig nach fast 2 Jahrzehnten der
Konsolidierung des Immobilienbestandes einen Meilenstein in der fast
50-jährigen Geschichte des GSG Portfolios in Berlin und folgt der
Wachstumsstrategie der GSG GROUP. Das Gewerbeareal, bis 1997 Sitz der
Metallwaren- und Lampenfabrik F. Butzke & Co, entwickelt sich seit der
Jahrtausendwende zu einem beliebten Standort der Berliner Kreativ-Industrie
mit einer dauerhaft starken Nachfrage nach Mietflächen.
Das Objekt liegt zentral im nördlichen Bereich von Berlin-Kreuzberg,
fußläufig zum Moritzplatz, der mit der Ansiedlung des Aufbau-Hauses und der
Design Akademie Berlin zuletzt eine zusätzliche Aufwertung erfahren hat.
Die GSG, die in Kreuzberg neben dem Nachbargebäude in der Lobeckstraße 36
weitere 21 Gewerbehöfe unterhält, sieht für den Standort auch in Zukunft
große Wachstumschancen, insbesondere im kreativen Sektor.
Sebastian Blecke, operativer Geschäftsführer der GSG BERLIN: "Das AQUA
Carré passt perfekt in unser bestehendes Portfolio und ist derzeit zu knapp
90 Prozent ausgelastet. Die Beliebtheit der Lage in Kombination mit den
historischen Wurzeln der Gebäude und dem hohen Bekanntheitsgrad lassen die
Nachfrage hier dennoch nicht abreißen. Für frei werdende Flächen stehen
meist schon vor Ablauf der Mietverträge Interessenten - auch aus dem Kreis
der Bestandsmieter - bereit."
Ausgehend von dieser dauerhaften Nachfrage nach Mietflächen im Objekt sowie
aufgrund des bestehenden Entwicklungspotenzials auf dem Grundstück,
existieren bereits erste Planungen zur Flächenerweiterung des AQUA Carrés,
welche durch einen gültigen Bauvorbescheid auch rechtlich abgesichert sind.
Zum Unternehmen
GSG GROUP (ehemals ORCO Germany S.A.) ist eine im General Standard des
Regulierten Marktes an der Frankfurter Wertpapierbörse notierte
Immobiliengesellschaft mit Sitz in Luxemburg. Die GSG GROUP ist seit dem
Jahr 2004 in Deutschland tätig und konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien,
Projektentwicklung und Asset Management speziell in Berlin. Über ihre
Tochtergesellschaft Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG) gehört sie zu den
führenden Anbietern von Gewerbeimmobilien in Berlin.
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05.06.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Nachricht vom 11.06.2014 | 20:49
GSG GROUP - Disposal of Suncani Hvar receivables
GSG GROUP / Key word(s): Disposal
11.06.2014 20:49
Dissemination of an Ad hoc announcement according to § 15 WpHG, transmitted
by DGAP - a company of EQS Group AG.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
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GSG GROUP - Disposal of Suncani Hvar receivables
Luxembourg, 11th June 2014. GSG GROUP announces that on 11th June 2014 it
entered into a transaction concerning the disposal of its receivables from
Suncani Hvar d.d. ("SHH").
On 2nd April 2014 GSG GROUP acquired receivables from two bank creditors of
SHH. GSG GROUP now entered into a transaction concerning the disposal of
these receivables for a sale price equal to the nominal value and accrued
interests. GSG GROUP will as a result recognize a profit of close to EUR 9
million. The transferred receivables are secured by mortgages on SHH prime
assets. GSG GROUP also mediated the opportunity for ORCO PROPERTY GROUP to
dispose of its stakes in SHH. SHH filed for pre-bankruptcy proceedings in
April 2014.
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Information and Explaination of the Issuer to this News:
About us
GSG GROUP (formerly ORCO Germany S.A.) is a real estate group founded in
2004 that operates in Germany and headquartered in Luxembourg. It is listed
on the Regulated Market of the Frankfurt Stock Exchange, General Standard
segment. GSG GROUP specializes in commercial real estate, project
development and asset management, and is mainly active in the Berlin
market. Through its subsidiary, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG), it
remains one of the leading providers of commercial real estate in Berlin.
Press-Contact:
Kirchhoff Consult AG
Sebastian Bucher
Herrengraben 1
20459 Hamburg
T +49 40 60 91 86 18
F +49 40 60 91 86 60
E sebastian.bucher@kirchhoff.de
11.06.2014 DGAP's Distribution Services include Regulatory Announcements,
Financial/Corporate News and Press Releases.
Media archive at www.dgap-medientreff.de and www.dgap.de
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Language: English
Company: GSG GROUP
40, rue de la Vallée
L-2661 Luxembourg
Grand Duchy of Luxembourg
Phone: +49 (0)30 390 93 116
Fax: +49 (0)30 390 93 199
E-mail: patricia.jaenisch@orco-gsg.de
Internet: www.orcogermany.de
ISIN: LU0251710041
WKN: A0JL4D
Listed: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart
End of Announcement DGAP News-Service
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http://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/gsg-group-disposal-suncan…
GSG GROUP - Disposal of Suncani Hvar receivables
GSG GROUP / Key word(s): Disposal
11.06.2014 20:49
Dissemination of an Ad hoc announcement according to § 15 WpHG, transmitted
by DGAP - a company of EQS Group AG.
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Luxembourg, 11th June 2014. GSG GROUP announces that on 11th June 2014 it
entered into a transaction concerning the disposal of its receivables from
Suncani Hvar d.d. ("SHH").
On 2nd April 2014 GSG GROUP acquired receivables from two bank creditors of
SHH. GSG GROUP now entered into a transaction concerning the disposal of
these receivables for a sale price equal to the nominal value and accrued
interests. GSG GROUP will as a result recognize a profit of close to EUR 9
million. The transferred receivables are secured by mortgages on SHH prime
assets. GSG GROUP also mediated the opportunity for ORCO PROPERTY GROUP to
dispose of its stakes in SHH. SHH filed for pre-bankruptcy proceedings in
April 2014.
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Nachricht vom 12.06.2014 | 19:46
GSG GROUP: Veröffentlichung gemäß Art. 8 und 9 des Transparenzgesetzes (Transparency Law) des Großherzogtums Luxemburg mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung
GSG GROUP
12.06.2014 19:46
Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP -
ein Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
Die MATERALI, A.S., Prag, Tschechien, hat uns gemäß Art. 8 und 9 des
Transparenzgesetzes (Transparency Law) des Großherzogtums Luxemburg am
12.06.2014 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der GSG GROUP (ehem.
ORCO Germany S.A.), Luxembourg, Großherzogtum Luxemburg am 12.06.2014 die
Schwellen von 5 %, 10 %, 15 %, 20 %, 25 %, 30 %, 33 1/3 %, 50 % und 66 2/3
% der Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 71,29 % (das
entspricht 323598903 Stimmrechten) betragen hat.
Herr Radovan Vitek kontrolliert die MATERALI, A.S.
Zusätzliche Information: Die Überschreitung der Schwellen resultiert aus
dem Transfer der GSG GROUP Aktien zur MATERALI, A.S. in Folge von
Aktienkauf-Vereinbarungen zwischen MATERALI, A.S. als Käufer und ASPLEY
VENTURES LIMITED, GAMALA LIMITED (Gesellschaft in enger Verbindung zu Herrn
Vitek), STATIONWAY PROPERTIES LIMITED und KAMARO LIMITED jeweils als
Verkäufer am 12.06.2014.
12.06.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: GSG GROUP
40, rue de la Vallée
L-2661 Luxembourg
Großherzogtum Luxemburg
Internet: www.orcogermany.de
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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http://www.dgap.de/dgap/News/pvr/gsg-group-veroeffentlichung…
GSG GROUP: Veröffentlichung gemäß Art. 8 und 9 des Transparenzgesetzes (Transparency Law) des Großherzogtums Luxemburg mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung
GSG GROUP
12.06.2014 19:46
Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP -
ein Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Die MATERALI, A.S., Prag, Tschechien, hat uns gemäß Art. 8 und 9 des
Transparenzgesetzes (Transparency Law) des Großherzogtums Luxemburg am
12.06.2014 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der GSG GROUP (ehem.
ORCO Germany S.A.), Luxembourg, Großherzogtum Luxemburg am 12.06.2014 die
Schwellen von 5 %, 10 %, 15 %, 20 %, 25 %, 30 %, 33 1/3 %, 50 % und 66 2/3
% der Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 71,29 % (das
entspricht 323598903 Stimmrechten) betragen hat.
Herr Radovan Vitek kontrolliert die MATERALI, A.S.
Zusätzliche Information: Die Überschreitung der Schwellen resultiert aus
dem Transfer der GSG GROUP Aktien zur MATERALI, A.S. in Folge von
Aktienkauf-Vereinbarungen zwischen MATERALI, A.S. als Käufer und ASPLEY
VENTURES LIMITED, GAMALA LIMITED (Gesellschaft in enger Verbindung zu Herrn
Vitek), STATIONWAY PROPERTIES LIMITED und KAMARO LIMITED jeweils als
Verkäufer am 12.06.2014.
12.06.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
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Nachricht vom 12.06.2014 | 19:53
GSG GROUP - Implementation of the transaction with Czech Property Investments, a.s.
GSG GROUP / Key word(s): Corporate Action/Capital Increase
12.06.2014 / 19:53
GSG GROUP - Implementation of the transaction with Czech Property Investments, a.s.
Luxembourg, 12 June 2014. The Board of Directors of GSG GROUP (the "Company") approved the implementation of the transaction announced by the Company on 2 June 2013, whereby Mr. Radovan Vítek, sole shareholder of Czech Property Investments, a.s. ("CPI"), will subscribe to 2,466,902,565 new ordinary shares of the Company (the "New Shares") at the subscription price of EUR 0.47 per share or EUR 1,159,444,205.55 in aggregate. The New Shares will be issued under the existing authorized share capital of the Company. The subscription price will be paid up by contribution in kind of 100% shares of CPI.
The transaction was approved by the Board of Directors of the Company on 27 May 2014 and was subject to various conditions and due diligence. The conditions have now been met and the Company decided to proceed with the transaction. The New Shares will be issued in four tranches in the following business days, whereas the long stop date for the implementation, i.e. the issue of the New Shares against the contribution of 100% of the CPI shares is 30 June 2014.
For further details concerning the transaction please refer to the Company's Interim Report published on 2 June 2014.
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E sebastian.bucher@kirchhoff.de
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12.06.2014 Dissemination of a Corporate News, transmitted by DGAP - a company of EQS Group AG.
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273440 12.06.2014
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/gsg-group-implementat…
GSG GROUP - Implementation of the transaction with Czech Property Investments, a.s.
GSG GROUP / Key word(s): Corporate Action/Capital Increase
12.06.2014 / 19:53
GSG GROUP - Implementation of the transaction with Czech Property Investments, a.s.
Luxembourg, 12 June 2014. The Board of Directors of GSG GROUP (the "Company") approved the implementation of the transaction announced by the Company on 2 June 2013, whereby Mr. Radovan Vítek, sole shareholder of Czech Property Investments, a.s. ("CPI"), will subscribe to 2,466,902,565 new ordinary shares of the Company (the "New Shares") at the subscription price of EUR 0.47 per share or EUR 1,159,444,205.55 in aggregate. The New Shares will be issued under the existing authorized share capital of the Company. The subscription price will be paid up by contribution in kind of 100% shares of CPI.
The transaction was approved by the Board of Directors of the Company on 27 May 2014 and was subject to various conditions and due diligence. The conditions have now been met and the Company decided to proceed with the transaction. The New Shares will be issued in four tranches in the following business days, whereas the long stop date for the implementation, i.e. the issue of the New Shares against the contribution of 100% of the CPI shares is 30 June 2014.
For further details concerning the transaction please refer to the Company's Interim Report published on 2 June 2014.
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273440 12.06.2014
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/gsg-group-implementat…
Nachricht vom 24.07.2014 | 19:32
GSG GROUP - Publication of Mandatory Public Takeover Offer by Materali, a.s.
GSG GROUP S.A. / Key word(s): Offer
24.07.2014 19:32
Dissemination of an Ad hoc announcement according to § 15 WpHG, transmitted
by DGAP - a company of EQS Group AG.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
---------------------------------------------------------------------------
GSG GROUP (previously ORCO Germany S.A.) was notified on 24 July 2014 by
Materali, a.s., with its registered seat at Vladislavova 1390/17, Nove
Mesto, 110 00 Prague 1 Czech Republic ("Materali"), about publication of a
mandatory public takeover offer ("Mandatory Offer") within the meaning of
Sec. 35 para. 2 of the German Securities Acquisition and Takeover Act
(Wertpapiererwerbs- und Übernahmegesetz) to the shareholders of GSG GROUP.
The Mandatory Offer concerns the acquisition of shares in GSG GROUP at the
price of EUR 0.53 per share and the acceptance period is from 24 July 2014
to 21 August 2014.
The sole shareholder of Materali is Mr. Radovan Vitek, who directly or
indirectly holds 94.02% of the shares and voting rights in GSG GROUP as of
today.
The Mandatory Offer in German and English language is available at
Materali's website http://www.materali.cz.
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2004 that operates in Germany and headquartered in Luxembourg. It is listed
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market. Through its subsidiary, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG), it
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24.07.2014 DGAP's Distribution Services include Regulatory Announcements,
Financial/Corporate News and Press Releases.
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Company: GSG GROUP S.A.
40, rue de la Vallée
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Phone: +49 (0)30 440123120
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E-mail: patricia.jaenisch@wertpunkt-berlin.de
Internet: www.gsg-group.de
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WKN: A0JL4D
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GSG GROUP - Publication of Mandatory Public Takeover Offer by Materali, a.s.
GSG GROUP S.A. / Key word(s): Offer
24.07.2014 19:32
Dissemination of an Ad hoc announcement according to § 15 WpHG, transmitted
by DGAP - a company of EQS Group AG.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
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GSG GROUP (previously ORCO Germany S.A.) was notified on 24 July 2014 by
Materali, a.s., with its registered seat at Vladislavova 1390/17, Nove
Mesto, 110 00 Prague 1 Czech Republic ("Materali"), about publication of a
mandatory public takeover offer ("Mandatory Offer") within the meaning of
Sec. 35 para. 2 of the German Securities Acquisition and Takeover Act
(Wertpapiererwerbs- und Übernahmegesetz) to the shareholders of GSG GROUP.
The Mandatory Offer concerns the acquisition of shares in GSG GROUP at the
price of EUR 0.53 per share and the acceptance period is from 24 July 2014
to 21 August 2014.
The sole shareholder of Materali is Mr. Radovan Vitek, who directly or
indirectly holds 94.02% of the shares and voting rights in GSG GROUP as of
today.
The Mandatory Offer in German and English language is available at
Materali's website http://www.materali.cz.
---------------------------------------------------------------------------
Information and Explaination of the Issuer to this News:
About us
GSG GROUP (formerly ORCO Germany S.A.) is a real estate group founded in
2004 that operates in Germany and headquartered in Luxembourg. It is listed
on the Regulated Market of the Frankfurt Stock Exchange, General Standard
segment. GSG GROUP specializes in commercial real estate, project
development and asset management, and is mainly active in the Berlin
market. Through its subsidiary, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG), it
remains one of the leading providers of commercial real estate in Berlin.
Press-Contact:
Kirchhoff Consult AG
Sebastian Bucher
Herrengraben 1
20459 Hamburg
T +49 40 60 91 86 18
F +49 40 60 91 86 60
E sebastian.bucher@kirchhoff.de
24.07.2014 DGAP's Distribution Services include Regulatory Announcements,
Financial/Corporate News and Press Releases.
Media archive at www.dgap-medientreff.de and www.dgap.de
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Language: English
Company: GSG GROUP S.A.
40, rue de la Vallée
L-2661 Luxembourg
Grand Duchy of Luxembourg
Phone: +49 (0)30 440123120
Fax: +49 (0)30 390 93 199
E-mail: patricia.jaenisch@wertpunkt-berlin.de
Internet: www.gsg-group.de
ISIN: LU0251710041
WKN: A0JL4D
Listed: Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard);
Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart
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Nachricht vom 30.07.2014 | 18:25
GSG GROUP - Changes in the Management Team
GSG GROUP S.A. / Key word(s): Change of Personnel
30.07.2014 / 18:25
GSG GROUP - Changes in the Management Team
Luxembourg, 30 July 2014. Further to the completion of capital increases of 16 and 17 June 2014 resulting in the acquisition by GSG GROUP of 100% shares and voting rights in Czech Property Investments, a.s. ("CPI"), the Board of Directors of GSG GROUP decided to proceed with the implementation of changes in the management structure of GSG GROUP as of 1 August 2014, notably including top managers of CPI and of ORCO PROPERTY GROUP into GSG GROUP.
Mr. Martin Nemecek remains in the position of CEO of GSG GROUP. Mr. Nemecek also serves as the Managing Director of the Board of Directors of GSG GROUP.
Mr. Zdenek Havelka has been appointed Deputy CEO of GSG GROUP.
Mr. Tomas Salajka, previously Deputy CEO became Director of Asset Management and Sales of GSG GROUP. Mr. Salajka also serves as the Secretary of the Board of Directors of GSG GROUP.
As such, the management team of GSG GROUP is comprised of the following members as of 1 August 2014: Mr. Martin Nemecek, CEO; Mr. Zdenek Havelka, Deputy CEO; Mr. Tomas Salajka, Director of Asset Management and Sales; Mr. Pavel Semrad, Deputy Director of Asset Management and Sales; Mr. Yves Desiront, CFO; Mr. Pavel Mechura, Deputy CFO; Mr. Pavel Mensik, Director of Investments; Mr. Igor Klajmon, Director of Development; Mr. Martin Stibor, Head of Property Management; Mr. Stepan Razga, Chief Operations Officer; and Mr. Martin Matula, General Counsel.
For more information about the management members please visit www.gsg-group.
About us
GSG GROUP (formerly ORCO Germany S.A.) is a real estate group founded in 2004 that operates in Germany and headquartered in Luxembourg. It is listed on the Regulated Market of the Frankfurt Stock Exchange, General Standard segment. GSG GROUP specializes in commercial real estate, project development and asset management, and is mainly active in the Berlin market. Through its subsidiary, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG), it remains one of the leading providers of commercial real estate in Berlin.
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T +49 40 60 91 86 18
F +49 40 60 91 86 60
E sebastian.bucher@kirchhoff.de
30.07.2014 Dissemination of a Corporate News, transmitted by DGAP - a service of EQS Group AG.
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280068 30.07.2014
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/gsg-group-changes-the…
GSG GROUP - Changes in the Management Team
GSG GROUP S.A. / Key word(s): Change of Personnel
30.07.2014 / 18:25
GSG GROUP - Changes in the Management Team
Luxembourg, 30 July 2014. Further to the completion of capital increases of 16 and 17 June 2014 resulting in the acquisition by GSG GROUP of 100% shares and voting rights in Czech Property Investments, a.s. ("CPI"), the Board of Directors of GSG GROUP decided to proceed with the implementation of changes in the management structure of GSG GROUP as of 1 August 2014, notably including top managers of CPI and of ORCO PROPERTY GROUP into GSG GROUP.
Mr. Martin Nemecek remains in the position of CEO of GSG GROUP. Mr. Nemecek also serves as the Managing Director of the Board of Directors of GSG GROUP.
Mr. Zdenek Havelka has been appointed Deputy CEO of GSG GROUP.
Mr. Tomas Salajka, previously Deputy CEO became Director of Asset Management and Sales of GSG GROUP. Mr. Salajka also serves as the Secretary of the Board of Directors of GSG GROUP.
As such, the management team of GSG GROUP is comprised of the following members as of 1 August 2014: Mr. Martin Nemecek, CEO; Mr. Zdenek Havelka, Deputy CEO; Mr. Tomas Salajka, Director of Asset Management and Sales; Mr. Pavel Semrad, Deputy Director of Asset Management and Sales; Mr. Yves Desiront, CFO; Mr. Pavel Mechura, Deputy CFO; Mr. Pavel Mensik, Director of Investments; Mr. Igor Klajmon, Director of Development; Mr. Martin Stibor, Head of Property Management; Mr. Stepan Razga, Chief Operations Officer; and Mr. Martin Matula, General Counsel.
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280068 30.07.2014
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Nachricht vom 27.11.2014 | 20:05
Interim report as of 30 September 2014 - CPI PROPERTY GROUP continues to implement its financing and investment strategy by entering new business and further capital increase
CPI PROPERTY GROUP / Key word(s): 9-month figures
27.11.2014 / 20:05
Interim report as of 30 September 2014 - CPI PROPERTY GROUP continues to implement its financing and investment strategy by entering new business and further capital increase
Corporate highlights
Capital increases
- On 22 September 2014 the Board of Directors of CPI PROPERTY GROUP ("hereinafter as the "Company" and together with its subsidiaries as the "Group") resolved to implement a reserved capital increase and raise up to EUR 31 million pursuant to the authorization granted to it by its shareholders during the extraordinary General Meeting of 28 August 2014. The Board of Directors agreed to issue 65,957,446 new ordinary shares having a par value of EUR 0.10 each, at a subscription price of EUR 0.47 per new share, for a global cash contribution of EUR 31 million to ORCO PROPERTY GROUP ("OPG"). The new ordinary shares were issued on 25 September 2014. The corporate share capital of the Company has increased from EUR 292 million represented by 2,920,823,904 shares to EUR 299 million represented by 2,986,781,350 shares. The total number of shares comprising the share capital as well as the total number of voting rights attached thereto is 2,986,781,350 as of 30 September 2014.
Changes in the Board of Directors and management
- In July 2014, the Board of Directors decided to implement further changes in the management structure of the Group, notably integrating top managers of Czech Property Investments, a.s. ("CPI") and the Company into one management team, with the effective date as of 1 August 2014. Mr. Martin Němeček remains in the position of CEO. Mr. Tomáš Salajka previously Deputy CEO became Director of Asset Management and Sales. Mr. Zdeněk Havelka has been appointed Deputy CEO.
- In November 2014 the Company and Mr. Yves Désiront announced that they mutually agreed to terminate their collaboration. Mr. Désiront's position of CFO was terminated with immediate effect. The role of the CFO was taken over by Mr. Pavel Mechura.
Extraordinary General Meeting of 28 August 2014
- The Extraordinary General Meeting of 28 August 2014 (the "Meeting") resolved to change the name of the Company from GSG GROUP to CPI PROPERTY GROUP. The Meeting also resolved to approve the terms and conditions of the buy-back programme of the Company, enabling the redemption of Company's own shares. As such, the Board of Directors of the Company is authorised to repurchase, in one or several steps, a maximum number of 750,000,000 Company shares from the existing and/or future shareholders of the Company, for a purchase price comprised in the range between one eurocent (EUR 0.01-) and five euro (EUR 5.-), for a period of five (5) years from 28 August 2014. The Meeting further resolved to modify, renew and replace the existing authorised share capital of the Company and to set it to an amount of EUR 400,000,000 for a period of five (5) years from the date of the Meeting and also approved the report of the Board of Directors relating to the possibility of the Board of Directors to cancel or limit any preferential subscription rights of the shareholders upon the increases of capital in the framework of the authorised share capital. Following the capital increase of 25 September 2014, the authorized share capital available to the Board of Directors is EUR 393,404,255.40 as of the date of this report.
Investments and portfolio news
The Group continued to use proceeds raised from the capital increases in the investment and financing of new projects in the Group's current activities as well as in expansion into new businesses.
Entering new agriculture business
- On 2 October 2014 the Company entered into agreements concerning the acquisition of 100% shares of Spojené farmy ("SF") for a contribution of EUR 43.5 million from a larger group of private individuals. The transaction was completed on 1 November 2014, after the approval by the anti-monopoly authority. SF is one of the largest owners of farmland and producer of high-quality organic food in the Czech Republic which operates almost 20,000 hectares of land. It produces high-quality organic beef, chicken and lamb with various certifications (kosher, halal and bio) and supplies international retail chains, restaurants, hotels and independent retailers in EU as well as in the Middle East. The expansion into agricultural business is an important move for the Group, as farmland is seen as one of the safest investments in real estate and with a high potential for growth in value, in particular in the Czech Republic. Additional investments in the expansion of SF are pre-contracted in the following two years with the approximate value of EUR 20 million and secured by the Company's corporate guarantee.
Other investments in Central Europe:
- In October 2014 the Group acquired 100% shares in Office Center Poštová s.r.o. ("OCP"), which owns a refurbished office building located in the prime downtown area of Bratislava, Slovakia for a consideration of EUR 8.5 million. The acquisition follows the completion of insolvency restructuring procedure of OCP. As part of its restructuring, OCP obtained a favourable bank financing of EUR 3.5 million.
Opening new commercial premises
- On 31 October 2014 the Group opened its prime commercial property in the Czech Republic - QUADRIO shopping center. This unique mixed-use complex is located in the historical centre of Prague, directly above the metro station and offers 16,400 sqm of modern A-class office space; 8,500 sqm of retail premises; 13 exclusive apartments and an underground car parking for 250 cars. Total capital investment amounts to EUR 115 million. Retail premises had been opened to the public upon the grand opening and are fully leased. Office tenants will start moving into the premises in the coming months. Out of 13 apartments, only one is remaining for sale at the date of this report. Thanks to its excellent location and its technical quality and efficiency, as well as to its panoramic views and own parking space, QUADRIO has no competition in central Prague. This project fits perfectly into the Group's portfolio.
- In November 2014 the Group opened 25th retail park in its Czech portfolio. CPI Retail Park Čáslav is located about 90 kilometres east from Prague and offers 2,600 sqm of lettable area, which was fully occupied upon the grand opening.
Capital markets' financing and investment strategy
The Company continues to look for further acquisitions in the Central and Eastern Europe, its main area of business, but also "high-end" projects further west in countries including France, Italy or Switzerland. The Board of Directors intends to raise capital looking for the best funds offers on the capital markets first with a long term financial partner and potentially in a second phase with a public offering. The funds raised will be used to finance acquisitions using opportunities from restructuring and to deleverage the Group.
- Acquisition of CPI bonds: In order to deleverage the Group, EUR 49 million of bonds issued by a consolidated subsidiary have been acquired as of the date of this report.
- Refinancing of the Berlin portfolio: With the improved operational performance and values, the Company has been studying the possibility to refinance existing mid-term bank loans with a long term financing to acquire additional funds for further enhancement of the new investment strategy. The issuance of bonds has been put on hold due to unsatisfactory market conditions and the Company is currently negotiating alternative refinancing options. As of 30 September 2014 a short term bank loan of EUR 26 million had been replaced by new long term financing with final maturity in July 2019.
Financial highlights
All the figures commented in this press release relate to the pro forma presentation of the Income statement and Balance sheet of the Company as if CPI PROPERTY GROUP and Czech Property Investments, a.s. were combined as at 1 January 2013.
Net rental income grew by 32% over the first nine months of 2014 to EUR 140 million. This positive development was mainly driven by 30% increase in gross rental income resulted from acquisitions performed by the Group over the last 12 months. Operating result reach EUR 208 million which was positively influenced by the net valuation gain on investment property of EUR 93 million. On the other hand administrative expenses increased by 41% to EUR 22 million as a result of exceptional management termination costs of EUR 3 million and integration of new acquisitions. Net profit for the period amounts to EUR 122 million compared to EUR 67 million over nine months of 2013.
Total assets increased by EUR 304 million (8%) to EUR 4,122 million as at 30 September 2014. The increase is primarily connected with increase in real estate portfolio which rose by EUR 209 million. In addition, as a part of acquisition of 50% share in Hospitality Invest S.a.r.l., the Group acquired profit participating loan to this joint-venture, disclosed under financial assets as at 30 September 2014. After the major business combination and the related issuance of shares, EPRA Net Asset Value strongly increased to EUR 1,730 million.
For full Interim Report as of 30 September 2014, including Financial Highlights, Pro-forma Income Statement, and Pro-Forma Balance Sheet please refer to our website at www.cpipg.com
Contact:
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27.11.2014 Dissemination of a Corporate News, transmitted by DGAP - a service of EQS Group AG.
The issuer is solely responsible for the content of this announcement.
The DGAP Distribution Services include Regulatory Announcements, Financial/Corporate News and Press Releases.
Media archive at www.dgap-medientreff.de and www.dgap.de
Language: English
Company: CPI PROPERTY GROUP
40, rue de la Vallée
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Phone: +49 (0)30 440123120
Fax: +49 (0)30 390 93 199
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WKN: A0JL4D
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300387 27.11.2014
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Interim report as of 30 September 2014 - CPI PROPERTY GROUP continues to implement its financing and investment strategy by entering new business and further capital increase
CPI PROPERTY GROUP / Key word(s): 9-month figures
27.11.2014 / 20:05
Interim report as of 30 September 2014 - CPI PROPERTY GROUP continues to implement its financing and investment strategy by entering new business and further capital increase
Corporate highlights
Capital increases
- On 22 September 2014 the Board of Directors of CPI PROPERTY GROUP ("hereinafter as the "Company" and together with its subsidiaries as the "Group") resolved to implement a reserved capital increase and raise up to EUR 31 million pursuant to the authorization granted to it by its shareholders during the extraordinary General Meeting of 28 August 2014. The Board of Directors agreed to issue 65,957,446 new ordinary shares having a par value of EUR 0.10 each, at a subscription price of EUR 0.47 per new share, for a global cash contribution of EUR 31 million to ORCO PROPERTY GROUP ("OPG"). The new ordinary shares were issued on 25 September 2014. The corporate share capital of the Company has increased from EUR 292 million represented by 2,920,823,904 shares to EUR 299 million represented by 2,986,781,350 shares. The total number of shares comprising the share capital as well as the total number of voting rights attached thereto is 2,986,781,350 as of 30 September 2014.
Changes in the Board of Directors and management
- In July 2014, the Board of Directors decided to implement further changes in the management structure of the Group, notably integrating top managers of Czech Property Investments, a.s. ("CPI") and the Company into one management team, with the effective date as of 1 August 2014. Mr. Martin Němeček remains in the position of CEO. Mr. Tomáš Salajka previously Deputy CEO became Director of Asset Management and Sales. Mr. Zdeněk Havelka has been appointed Deputy CEO.
- In November 2014 the Company and Mr. Yves Désiront announced that they mutually agreed to terminate their collaboration. Mr. Désiront's position of CFO was terminated with immediate effect. The role of the CFO was taken over by Mr. Pavel Mechura.
Extraordinary General Meeting of 28 August 2014
- The Extraordinary General Meeting of 28 August 2014 (the "Meeting") resolved to change the name of the Company from GSG GROUP to CPI PROPERTY GROUP. The Meeting also resolved to approve the terms and conditions of the buy-back programme of the Company, enabling the redemption of Company's own shares. As such, the Board of Directors of the Company is authorised to repurchase, in one or several steps, a maximum number of 750,000,000 Company shares from the existing and/or future shareholders of the Company, for a purchase price comprised in the range between one eurocent (EUR 0.01-) and five euro (EUR 5.-), for a period of five (5) years from 28 August 2014. The Meeting further resolved to modify, renew and replace the existing authorised share capital of the Company and to set it to an amount of EUR 400,000,000 for a period of five (5) years from the date of the Meeting and also approved the report of the Board of Directors relating to the possibility of the Board of Directors to cancel or limit any preferential subscription rights of the shareholders upon the increases of capital in the framework of the authorised share capital. Following the capital increase of 25 September 2014, the authorized share capital available to the Board of Directors is EUR 393,404,255.40 as of the date of this report.
Investments and portfolio news
The Group continued to use proceeds raised from the capital increases in the investment and financing of new projects in the Group's current activities as well as in expansion into new businesses.
Entering new agriculture business
- On 2 October 2014 the Company entered into agreements concerning the acquisition of 100% shares of Spojené farmy ("SF") for a contribution of EUR 43.5 million from a larger group of private individuals. The transaction was completed on 1 November 2014, after the approval by the anti-monopoly authority. SF is one of the largest owners of farmland and producer of high-quality organic food in the Czech Republic which operates almost 20,000 hectares of land. It produces high-quality organic beef, chicken and lamb with various certifications (kosher, halal and bio) and supplies international retail chains, restaurants, hotels and independent retailers in EU as well as in the Middle East. The expansion into agricultural business is an important move for the Group, as farmland is seen as one of the safest investments in real estate and with a high potential for growth in value, in particular in the Czech Republic. Additional investments in the expansion of SF are pre-contracted in the following two years with the approximate value of EUR 20 million and secured by the Company's corporate guarantee.
Other investments in Central Europe:
- In October 2014 the Group acquired 100% shares in Office Center Poštová s.r.o. ("OCP"), which owns a refurbished office building located in the prime downtown area of Bratislava, Slovakia for a consideration of EUR 8.5 million. The acquisition follows the completion of insolvency restructuring procedure of OCP. As part of its restructuring, OCP obtained a favourable bank financing of EUR 3.5 million.
Opening new commercial premises
- On 31 October 2014 the Group opened its prime commercial property in the Czech Republic - QUADRIO shopping center. This unique mixed-use complex is located in the historical centre of Prague, directly above the metro station and offers 16,400 sqm of modern A-class office space; 8,500 sqm of retail premises; 13 exclusive apartments and an underground car parking for 250 cars. Total capital investment amounts to EUR 115 million. Retail premises had been opened to the public upon the grand opening and are fully leased. Office tenants will start moving into the premises in the coming months. Out of 13 apartments, only one is remaining for sale at the date of this report. Thanks to its excellent location and its technical quality and efficiency, as well as to its panoramic views and own parking space, QUADRIO has no competition in central Prague. This project fits perfectly into the Group's portfolio.
- In November 2014 the Group opened 25th retail park in its Czech portfolio. CPI Retail Park Čáslav is located about 90 kilometres east from Prague and offers 2,600 sqm of lettable area, which was fully occupied upon the grand opening.
Capital markets' financing and investment strategy
The Company continues to look for further acquisitions in the Central and Eastern Europe, its main area of business, but also "high-end" projects further west in countries including France, Italy or Switzerland. The Board of Directors intends to raise capital looking for the best funds offers on the capital markets first with a long term financial partner and potentially in a second phase with a public offering. The funds raised will be used to finance acquisitions using opportunities from restructuring and to deleverage the Group.
- Acquisition of CPI bonds: In order to deleverage the Group, EUR 49 million of bonds issued by a consolidated subsidiary have been acquired as of the date of this report.
- Refinancing of the Berlin portfolio: With the improved operational performance and values, the Company has been studying the possibility to refinance existing mid-term bank loans with a long term financing to acquire additional funds for further enhancement of the new investment strategy. The issuance of bonds has been put on hold due to unsatisfactory market conditions and the Company is currently negotiating alternative refinancing options. As of 30 September 2014 a short term bank loan of EUR 26 million had been replaced by new long term financing with final maturity in July 2019.
Financial highlights
All the figures commented in this press release relate to the pro forma presentation of the Income statement and Balance sheet of the Company as if CPI PROPERTY GROUP and Czech Property Investments, a.s. were combined as at 1 January 2013.
Net rental income grew by 32% over the first nine months of 2014 to EUR 140 million. This positive development was mainly driven by 30% increase in gross rental income resulted from acquisitions performed by the Group over the last 12 months. Operating result reach EUR 208 million which was positively influenced by the net valuation gain on investment property of EUR 93 million. On the other hand administrative expenses increased by 41% to EUR 22 million as a result of exceptional management termination costs of EUR 3 million and integration of new acquisitions. Net profit for the period amounts to EUR 122 million compared to EUR 67 million over nine months of 2013.
Total assets increased by EUR 304 million (8%) to EUR 4,122 million as at 30 September 2014. The increase is primarily connected with increase in real estate portfolio which rose by EUR 209 million. In addition, as a part of acquisition of 50% share in Hospitality Invest S.a.r.l., the Group acquired profit participating loan to this joint-venture, disclosed under financial assets as at 30 September 2014. After the major business combination and the related issuance of shares, EPRA Net Asset Value strongly increased to EUR 1,730 million.
For full Interim Report as of 30 September 2014, including Financial Highlights, Pro-forma Income Statement, and Pro-Forma Balance Sheet please refer to our website at www.cpipg.com
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27.11.2014 Dissemination of a Corporate News, transmitted by DGAP - a service of EQS Group AG.
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Company: CPI PROPERTY GROUP
40, rue de la Vallée
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Nachricht vom 15.12.2014 | 08:16
CPI PROPERTY GROUP - Acquisition of Luxury Residential Development Project in Sardinia
CPI PROPERTY GROUP / Key word(s): Acquisition/Real Estate
15.12.2014 / 08:16
CPI PROPERTY GROUP - Acquisition of Luxury Residential Development Project in Sardinia
Luxembourg, 15 December 2014. CPI PROPERTY GROUP (the "Company") announces the acquisition of luxury residential development project in Sardinia, Italy.
The project for development of luxury villas is located on a 3 hectares plot near Porto Cervo, one of the prime resorts of Sardinia and the whole Mediterranean. The acquisition price is EUR 5.6 million, with further investments at the level of EUR 10 million. The Company will seek project bank financing to cover a part of the costs. The project contains plots with building permits and all rights connected to the land. The villas to be constructed are planned to be sold to outside clients. The project is in line with the Company's expanded strategy, which includes an entry to the Italian market, and follows on the previous very successful luxury residential development Palais Maeterlinck, located near Nice, France.
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Language: English
Company: CPI PROPERTY GROUP
40, rue de la Vallée
L-2661 Luxembourg
Grand Duchy of Luxembourg
Phone: +49 (0)30 440123120
Fax: +49 (0)30 390 93 199
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305295 15.12.2014
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CPI PROPERTY GROUP - Acquisition of Luxury Residential Development Project in Sardinia
CPI PROPERTY GROUP / Key word(s): Acquisition/Real Estate
15.12.2014 / 08:16
CPI PROPERTY GROUP - Acquisition of Luxury Residential Development Project in Sardinia
Luxembourg, 15 December 2014. CPI PROPERTY GROUP (the "Company") announces the acquisition of luxury residential development project in Sardinia, Italy.
The project for development of luxury villas is located on a 3 hectares plot near Porto Cervo, one of the prime resorts of Sardinia and the whole Mediterranean. The acquisition price is EUR 5.6 million, with further investments at the level of EUR 10 million. The Company will seek project bank financing to cover a part of the costs. The project contains plots with building permits and all rights connected to the land. The villas to be constructed are planned to be sold to outside clients. The project is in line with the Company's expanded strategy, which includes an entry to the Italian market, and follows on the previous very successful luxury residential development Palais Maeterlinck, located near Nice, France.
Contact:
Kirchhoff Consult AG
Sebastian Bucher
Herrengraben 1
D-20459 Hamburg
T +49 40 60 91 86 18
F +49 40 60 91 86 60
sebastian.bucher@kirchhoff.de
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