Hamborner - Uebernahme zu 32,50 - jetzt noch kaufen ? (Seite 146)
eröffnet am 15.12.06 01:41:26 von
neuester Beitrag 26.05.24 20:44:55 von
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Dieter Thomaschowski, Geschäftsführer des auf Immobilienwerte spezialisierten Analysehauses Investment Research hat ebenfalls auf seiner Liste: die Hamborner AG. Die Gesellschaft besitzt ein Portfolio aus 57 Einzelhandels- und Büroobjekten in zentralen Lagen deutscher Groß- und Mittelzentren. "Hamborner weist den geringsten Verschuldungsgrad aller von uns beobachteten Immobiliengesellschaften aus", sagt Thomaschowski.
http://www.welt.de/welt_print/article1708734/Kurschancen_nac… (am 22. Februar 2008)
Property Magazine am 22. Februar 2008:
Centrum Grundstücksgesellschaft mbH erwirbt Geschäftshaus in Oldenburg
Über den Kaufpreis wurde zwischen der Centrum und der Hamborner Aktiengesellschaft (Verkäufer) Stillschweigen vereinbart. Vermittelnd tätig war die Comfort ...
http://www.property-magazine.de/centrum-grundstuecksgesellsc…
Gibt es zum letzten Artikel genauere Details bzw. lassen sich diese irgendwie eingrenzen?
Dieter Thomaschowski, Geschäftsführer des auf Immobilienwerte spezialisierten Analysehauses Investment Research hat ebenfalls auf seiner Liste: die Hamborner AG. Die Gesellschaft besitzt ein Portfolio aus 57 Einzelhandels- und Büroobjekten in zentralen Lagen deutscher Groß- und Mittelzentren. "Hamborner weist den geringsten Verschuldungsgrad aller von uns beobachteten Immobiliengesellschaften aus", sagt Thomaschowski.
http://www.welt.de/welt_print/article1708734/Kurschancen_nac… (am 22. Februar 2008)
Property Magazine am 22. Februar 2008:
Centrum Grundstücksgesellschaft mbH erwirbt Geschäftshaus in Oldenburg
Über den Kaufpreis wurde zwischen der Centrum und der Hamborner Aktiengesellschaft (Verkäufer) Stillschweigen vereinbart. Vermittelnd tätig war die Comfort ...
http://www.property-magazine.de/centrum-grundstuecksgesellsc…
Gibt es zum letzten Artikel genauere Details bzw. lassen sich diese irgendwie eingrenzen?
Hamborner juckelt wieder auf die 8 € zu.
Für den Immobilienbesitz m.E. zu wenig, zumal es sich überwiegend nicht um Mietkasernen handelt.
Das Gewerbeportfolio könnte Masse für einen REIT sein und weil die Dividende stimmt, kann man sich die hinlegen. Erstmal ist der Markt für Immoaktien aber eher tot, aber so ist das eben beim antizyklischen Kauf.
Der HSH-Einstieg passt mir nicht. Die brauchen Geld, andererseits eine seriöse Bank. Hauptsache, die drücken nichts in das Hamborner-Portfolio.
Evtl. sollten einige Aktionäre zur HV entsprechende Weisung erteilen, nach den Geschäften mit HSH zu fragen. Ich überlege mir das jedenfalls.
Sonst in der Wert sauber, :-)
Für den Immobilienbesitz m.E. zu wenig, zumal es sich überwiegend nicht um Mietkasernen handelt.
Das Gewerbeportfolio könnte Masse für einen REIT sein und weil die Dividende stimmt, kann man sich die hinlegen. Erstmal ist der Markt für Immoaktien aber eher tot, aber so ist das eben beim antizyklischen Kauf.
Der HSH-Einstieg passt mir nicht. Die brauchen Geld, andererseits eine seriöse Bank. Hauptsache, die drücken nichts in das Hamborner-Portfolio.
Evtl. sollten einige Aktionäre zur HV entsprechende Weisung erteilen, nach den Geschäften mit HSH zu fragen. Ich überlege mir das jedenfalls.
Sonst in der Wert sauber, :-)
Antwort auf Beitrag Nr.: 33.291.884 von babbelino am 07.02.08 09:16:44Sorry, babbel,
aber mir ist nicht unmittelbar, weshalb Schwierigkeiten bei HSH bei der Hamborner Panik auslösen kann?
Für eine kurze Erklärung wäre ich dankbar.
aber mir ist nicht unmittelbar, weshalb Schwierigkeiten bei HSH bei der Hamborner Panik auslösen kann?
Für eine kurze Erklärung wäre ich dankbar.
Hi,
sieht ein bischen nach Panikverkäufen aus. Die HSH soll in argen Schwierigkeiten stecken, siehe dazu auch Meldungen über einen Paketverkauf von Immobilienkrediten der HSH.
sieht ein bischen nach Panikverkäufen aus. Die HSH soll in argen Schwierigkeiten stecken, siehe dazu auch Meldungen über einen Paketverkauf von Immobilienkrediten der HSH.
Schade, der Anstieg der letzten Tage ist dahin.
Zur Zeit traut sich halt keiner dagegenzuhalten, wenn einer
ablädt.
Also weiter warten.
fundamental_a
Zur Zeit traut sich halt keiner dagegenzuhalten, wenn einer
ablädt.
Also weiter warten.
fundamental_a
Trading Spotlight
Hallo,
in dieser Frage kann ich, sofern mich der Vorstand nicht angelogen hat, Entwarnung geben. Grundsätzlich ist mir die Nähe zur möglicherweise finanziell klammen HSH Nordbank auch ein Dorn im Auge. Aber aus so einer Situation können ja auch neue Chancen entstehen (Notverkauf???).
Es erscheint mir richtig und wichtig, dem Vorstand deutlich zu verstehen zu geben, dass man a) das Gebahren sehr genau beobachtet und b) notfalls juristisch Schritte in Aussicht stellt. Es besteht nämlich kein Beherrschungsvertrag zwischen der HSH und Hamborner. Der Vorstand hat also die Interessen aller Aktionäre zu berücksichtigen und nicht nur die des Mehrheitsaktionärs.
Richtig problematisch wird es, wenn man aus den Zinszahlungen möglicherweise nicht marktgerechte Finanzierungen ableiten könnte. Meines Wissens wurden die neu erworbenen Immobilien nicht über die HSH finanziert. Sollte in diese Richtung aber auch nur ein Schritt getan werden, wird man über eine andere Gangart nachdenken müssen. Eine einmalige Provisionszahlung ist nämlich verglichen mit dem Unheil aus nicht marktgerechten Finanzierungen Peanuts. Um es klar zum Ausdruck zu bringen: Mir liegen keinerlei Hinweise für nicht marktgerechte Finanzierungen vor.
Allein die Tatsache, dass Hamborner jetzt den Immobilienbestand aufstockt, werte ich als gutes Signal. Die finanzielle und blianzielle Stabilität erlaubt es, in dem schwieriger werdenden Markt zu handeln. Andere Marktteilnehmer sind diese Freiheitsgrade verwehrt. Sie haben ihr Pulver verschossen und werden sich noch hübsch über die zu niedrig eingekauften Mietrenditen wundern.
Positiv ist sicherlich auch, dass man den Aktienfonds zu guten Kursen liquidiert hat. Legt man die durchschnittlichen Verluste von gut 10% in diesem Jahr auf das Volumen des alten Aktienfonds um, sind uns gut 5 Mio. NAV-Verlust erspart geblieben. Dies ist deutlich mehr als die Beraterverträge ausmachen.
Fazit: Es ist noch nicht aller Tage Abend und Holzauge sei wachsam.
in dieser Frage kann ich, sofern mich der Vorstand nicht angelogen hat, Entwarnung geben. Grundsätzlich ist mir die Nähe zur möglicherweise finanziell klammen HSH Nordbank auch ein Dorn im Auge. Aber aus so einer Situation können ja auch neue Chancen entstehen (Notverkauf???).
Es erscheint mir richtig und wichtig, dem Vorstand deutlich zu verstehen zu geben, dass man a) das Gebahren sehr genau beobachtet und b) notfalls juristisch Schritte in Aussicht stellt. Es besteht nämlich kein Beherrschungsvertrag zwischen der HSH und Hamborner. Der Vorstand hat also die Interessen aller Aktionäre zu berücksichtigen und nicht nur die des Mehrheitsaktionärs.
Richtig problematisch wird es, wenn man aus den Zinszahlungen möglicherweise nicht marktgerechte Finanzierungen ableiten könnte. Meines Wissens wurden die neu erworbenen Immobilien nicht über die HSH finanziert. Sollte in diese Richtung aber auch nur ein Schritt getan werden, wird man über eine andere Gangart nachdenken müssen. Eine einmalige Provisionszahlung ist nämlich verglichen mit dem Unheil aus nicht marktgerechten Finanzierungen Peanuts. Um es klar zum Ausdruck zu bringen: Mir liegen keinerlei Hinweise für nicht marktgerechte Finanzierungen vor.
Allein die Tatsache, dass Hamborner jetzt den Immobilienbestand aufstockt, werte ich als gutes Signal. Die finanzielle und blianzielle Stabilität erlaubt es, in dem schwieriger werdenden Markt zu handeln. Andere Marktteilnehmer sind diese Freiheitsgrade verwehrt. Sie haben ihr Pulver verschossen und werden sich noch hübsch über die zu niedrig eingekauften Mietrenditen wundern.
Positiv ist sicherlich auch, dass man den Aktienfonds zu guten Kursen liquidiert hat. Legt man die durchschnittlichen Verluste von gut 10% in diesem Jahr auf das Volumen des alten Aktienfonds um, sind uns gut 5 Mio. NAV-Verlust erspart geblieben. Dies ist deutlich mehr als die Beraterverträge ausmachen.
Fazit: Es ist noch nicht aller Tage Abend und Holzauge sei wachsam.
Hallo,
hoffen wir, dass folgende Aussage aus der Mitteilung halbwegs stimmt:
Die Immobilie wurde direkt vom Eigentümer erworben und rechnet sich mit einer Bruttorendite von rd. 6,5 %.
...über das sogenannte Gebäudeensemble in Bremen schreibt man auch nichts genaues.
Ist die HSH nicht deutlich von der Immobilienkrise betroffen ? Man muss die Entwicklung in der Tat genauestens beobachten !
hoffen wir, dass folgende Aussage aus der Mitteilung halbwegs stimmt:
Die Immobilie wurde direkt vom Eigentümer erworben und rechnet sich mit einer Bruttorendite von rd. 6,5 %.
...über das sogenannte Gebäudeensemble in Bremen schreibt man auch nichts genaues.
Ist die HSH nicht deutlich von der Immobilienkrise betroffen ? Man muss die Entwicklung in der Tat genauestens beobachten !
Den Internetseiten der Hamborner ist durch Pressemitteilungen zu entnehmen, dass am 07.01.2008 und 16.01.2008 Immobilien in Bremen und Osnabrück erworben wurden.
Ist jemandem hier bekannt, ob die HSH-Gruppe in diesem Falle Beratungs- oder Maklerdienstleistungen ausgeführt hat? Kann mir jemand sagen, der vielleicht in der Nähe dieser Städte wohnt, wer Eigentümer dieser Immobilien waren ? Ich hoffe nicht, dass die ehemaligen Eigentümer zur HSH-Gruppe zählten. Detaillierte Anfragen an die Hamborner wurden in der Vergangenheit mit Hinweis auf die Fragemöglichkeit in der kommenden HV leider nicht beantwortet.
Kayastha
Ist jemandem hier bekannt, ob die HSH-Gruppe in diesem Falle Beratungs- oder Maklerdienstleistungen ausgeführt hat? Kann mir jemand sagen, der vielleicht in der Nähe dieser Städte wohnt, wer Eigentümer dieser Immobilien waren ? Ich hoffe nicht, dass die ehemaligen Eigentümer zur HSH-Gruppe zählten. Detaillierte Anfragen an die Hamborner wurden in der Vergangenheit mit Hinweis auf die Fragemöglichkeit in der kommenden HV leider nicht beantwortet.
Kayastha
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.977.864 von hitparade2006 am 08.01.08 12:12:11Hallo hitparade2006
Verglichen mit anderen Immobilienwerten geht es dem Kurs der Hamborner AG noch super. Patrizia, Vivacon und wie sie alle heißen, werden seit einiger Zeit – und auch heute – brutal geschlachtet. Teilweise haben die KGVs von unter 5.
Wollen wir hoffen, dass Hamborner nicht auch noch in diese Regionen geprügelt werden, denn dann sind die heutigen dreieinhalb Prozent erst ein Anfangsspäßchen.
Die Frage ist: Wann merkt der Markt, dass das Schlachten der Immobilienwerte dummes Zeug ist?
Ich halte den Markt für ziemlich doof. Also kann es noch etwas dauern.
Gruß
Ypom
Verglichen mit anderen Immobilienwerten geht es dem Kurs der Hamborner AG noch super. Patrizia, Vivacon und wie sie alle heißen, werden seit einiger Zeit – und auch heute – brutal geschlachtet. Teilweise haben die KGVs von unter 5.
Wollen wir hoffen, dass Hamborner nicht auch noch in diese Regionen geprügelt werden, denn dann sind die heutigen dreieinhalb Prozent erst ein Anfangsspäßchen.
Die Frage ist: Wann merkt der Markt, dass das Schlachten der Immobilienwerte dummes Zeug ist?
Ich halte den Markt für ziemlich doof. Also kann es noch etwas dauern.
Gruß
Ypom
hallo,
könnt Ihr euch einen reim auf die derzeitige entwicklung machen ?? derzeit 8,35 euro ??? gründe bekannt ?
könnt Ihr euch einen reim auf die derzeitige entwicklung machen ?? derzeit 8,35 euro ??? gründe bekannt ?
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