Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 5)
eröffnet am 19.06.13 20:23:14 von
neuester Beitrag 26.05.24 15:30:02 von
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Cash,wenn auch derzeit die 28,17 locken,wer weiß schon was die Zukunft bringt.
Habe bei der letzten KE meine Bezugsrechte mit 40zig verkauft, habe damit ein Jahr später damit meinenzu hohen Einstiegskurs gesenkt.
Habe bei der letzten KE meine Bezugsrechte mit 40zig verkauft, habe damit ein Jahr später damit meinenzu hohen Einstiegskurs gesenkt.
litzner, du kannst auch zur Bank gehen und einen Kauf mit Limit ordern. Also zB Limit 10 EUR pro Aktie.
Wo sind unsere Glücksritter? 28,17 heute..
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.819.808 von maxko am 21.05.24 21:17:40
Hat es bisher für das Vonovia Portfolio “kräftige Mietsteigerungen” gegeben? Da habe ich wohl was versäumt.
Verstehst du, wie die ortsübliche Vergleichsmiete für eine bestimmte Kategorie ermittelt wird und was sie beeinflusst?
(Spoiler: Nein)
Zitat von maxko: Dafür wird es weiterhin kräftige Mietsteigerungen geben.
Hat es bisher für das Vonovia Portfolio “kräftige Mietsteigerungen” gegeben? Da habe ich wohl was versäumt.
Verstehst du, wie die ortsübliche Vergleichsmiete für eine bestimmte Kategorie ermittelt wird und was sie beeinflusst?
(Spoiler: Nein)
übrigens ist am 4.6.24 Zahltag für die Bar Dividende, die dann brutto für Netto verbucht wird (Versteuerung erst bei Aktienverkauf durch Anrechnung auf die AK) und die "neuen" Aktien gibt es dann erst am 7.6.24 .... hängt wahrscheinlich noch von der Bank ab, ob die an dem Tag auch gleich handelbar sind (aber wer die Dachdividende nimmt, spekuliert ja wohl kaum auf 3% Discount vom 24.05. 🧐 .... oder doch, wenn's gut läuft 😬🤑👍). Soviel nochmal zur Entscheidungsfindung für Morgen ✋.
Trading Spotlight
bis morgen noch "Kurspflege" 🧐.? ... um einen schönen Bezugskurs zu ermitteln 😇. also bei 3% Discount auf die Aktie von sagen wir 28,50 (also Bezugskurs 27,80 oder so ähnlich) heute ... nehme ich definitiv CASH 🤑. Kommt beides eh erst im Juni.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.821.932 von GAP-Minder am 22.05.24 10:19:15im Grunde hat er Recht, aber es gibt ja den Preisdeckel und wir haben hier Wohnungen und keine Salami oder Lifestyleprodukte, wo man einfach den Preis nachjustiert. 🤑🤒
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.819.808 von maxko am 21.05.24 21:17:40
Leider falsch gedacht. Der Zinsanstieg auf 1,8% wäre wirklich kein Problem. Sollten die Zinsen am Kapitalmarkt aber nicht weiter sinken, wird es bei jeder auslaufenden Anleihe teurer. Dann geht es in den nächsten Jahren eher in Richtung 5% und das frisst den FFO zunehmend auf. Daher sind fallende Zinsen essenziell für Vonovia. Alternative wären weitere Verkäufe, die zur Ablösung der Schulden dienen.
Zitat von maxko: Wenn die Zinsen nur langsam sinken, ist das gut für das Prdukt von Vonovia. Neubau wird also weiterhin nicht stattfinden. Wohnungen bleiben auf Jahre ein knappes Gut.
Dafür wird es weiterhin kräftige Mietsteigerungen geben. Was sind da schon gestiegene Zinskosten von Durchschnitt 1,7% auf 1,8%?
Leider falsch gedacht. Der Zinsanstieg auf 1,8% wäre wirklich kein Problem. Sollten die Zinsen am Kapitalmarkt aber nicht weiter sinken, wird es bei jeder auslaufenden Anleihe teurer. Dann geht es in den nächsten Jahren eher in Richtung 5% und das frisst den FFO zunehmend auf. Daher sind fallende Zinsen essenziell für Vonovia. Alternative wären weitere Verkäufe, die zur Ablösung der Schulden dienen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.818.461 von shagerage am 21.05.24 16:50:13
Dafür wird es weiterhin kräftige Mietsteigerungen geben. Was sind da schon gestiegene Zinskosten von Durchschnitt 1,7% auf 1,8%?
Zinsen
Wenn die Zinsen nur langsam sinken, ist das gut für das Prdukt von Vonovia. Neubau wird also weiterhin nicht stattfinden. Wohnungen bleiben auf Jahre ein knappes Gut.Dafür wird es weiterhin kräftige Mietsteigerungen geben. Was sind da schon gestiegene Zinskosten von Durchschnitt 1,7% auf 1,8%?
«Angesichts unserer Prognose für die weitere Entwicklung der Inflation gehen wir weiterhin davon aus, dass die Fed die erste Zinssenkung im Dezember vornehmen wird», schrieben die Experten der Deutschen Bank.
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